Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Тема 6. Процес оцінки нерухомості. Вартість грошей в часі





Мета лекції: визначення етапів процесу оцінки нерухомості. Попередній огляд та складання плану оцінки. Збирання та аналіз інформації. Вживання основних підходів до оцінки нерухомості. Визначенн я майбутньої та поточної вартості нерухомості.

Тривалість: 2 години.

Ключові слова і поняття: майбутня вартість грошової одиниці; поточна вартість грошової одиниці; поточна вартість ануїтету; накопичення грошової одиниці; етапи процесу оцінки; підходи до оцінки нерухомості.

 

План

1. Процес оцінки. Етапи оцінки.

2. Майбутня вартість грошової оцінки нерухомості. Нагромадження грошової одиниці.

-1-

Процес оцінки нерухомості повинний складатися з визначених етапів, в основу яких покладені принципи оцінки.

Етапи процесу оцінки.

Етап 1. Визначення задачі: ціль оцінки; вид вартості; дата оцінки; майнові права; юридичний опис нерухомості; обмежувальні умови

Етап 2. Попередній огляд і складання плану: джерела одержання даних; визначення складу фахівців необхідних для проведення роботи; складання плану роботи; розробка календарного графіка робіт

Етап 3. Визначення вартості робіт і підписання контракту: визначення гонорару приваблюваних фахівців; визначення вартості ринкової інформації; визначення вартості роботи і підписання контракту

Етап 4. Збір і перевірка інформації: загальні дані (економічні, регіональні); спеціальні дані (правила зонування в регіоні, дані продажів, що зіставляються,)

Етап 5. Аналіз найкращого і найбільш ефективного використання.

Етап 6. Оцінка земельної ділянки.

Етап 7. Застосування трьох підходів до оцінки: метод витрат; метод САП; дохідний метод

Етап 8. Узгодження результатів.

Етап 9. Підготовка звіту і здача замовникові.

 

Date: 2015-08-15; view: 447; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.006 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию