Восстановленная стоимость машин или единицы оборудования: метод прямого равенства, метод рыночных сравнений

ВВ=Ц_анал* *К1*К2*К3….Кі*Ккп Цдоп Цтз,

где Цанал – цена объекта аналога на момент продажи;

Кмо – коэффициент момента оценки, т. е. индекс изменения стоимости аналога с момента его выпуска до момента оценки;

Кзн.анал. – коэффициент физического износа (обесценивания) аналога за период эксплуатации с момента выпуска до момента оценки;

К1, К2, К3,…Кі – корректирующие параметрические коэффициенты, которые учитывают отличия технических параметров у объекта оценки и аналога;

Ккп – коэффициент отличия коммерческой привлекательности, который характеризует соотно-шение качественных характеристик у сравниваемых объектов (опреде-ляется экспертным путем при помощи балов);

Цдоп – цена дополнительных устройств на момент оценки, наличие которых отличает сравниваемые объекты;

Цтз – цена товарного (фирменного) знака.

2. Корректирующий параметрический коэффициент, который учитывает отличия технических параметров у объекта оценки и аналога (при отличии параметров не более 20%)

Кі = ,

где Пі, Панал_і – значение і-го параметра объекта оценки и аналога.

3. Корректирующий параметрический коэффициент, который учитывает отличия технических параметров у объекта оценки и аналога (при отличии параметров более чем на 20%)

Кі =()ⁿ,

где Пі, Панал_і – значение і-го параметра объекта оценки и аналога;

n – показатель степени, которая характеризует силу влияния і-го параметра на цену объекта(коэффициент торможения цены).

Date: 2015-07-17; view: 355; Нарушение авторских прав