Фундаменты. Стены подвала.

Конструкции фундаментов и стен подвала выполнены из бутобетона (с применением колотых валунов и булыжников неправильной формы) на цементном вяжущем растворе марки М100. Конструктивная толщина бутовой кладки стен подвала составляет 500мм в верхней части, и 700мм – в нижней части, с учетом выступающего бортика.

План подвала по результатам детальных натурных обмеров приведен в приложении 4, лист 4.

По данным инструментального обследования, прочность бутобетона фундаментных стен составляет 4.5-8МПа.

Перемычки над оконными и дверными проемами выполнены рядовыми, кирпичными с использованием стальных гладких арматурных стержней ø8мм, а также из прокатных стальных элементов (швеллеров и двутавров).

Внутренняя отделка стен подвала произведена цементно-известковым штукатурным раствором, толщиной 40...50мм с последующей окраской (побелкой).

При обследовании фундаментов и стен подвала в осях «5-7/В-Л» существенных дефектов, деформаций, трещин в фундаментах и стенах подвальной части, обусловленных их неравномерными осадками, не выявлено.

При обследовании фундаментов и стен подвальной части в осях «5-7/В-Л» выявлены следующие характерные дефекты и повреждения:

- следы систематического увлажнения стен, растрескивание штукатурного слоя, наличие сырости и грибка (внутри помещений);

- разрушение и отслоение штукатурного слоя стен.

Данные дефекты относятся к разряду малозначительных, по степени распространения носят многочисленный характер.

Перечисленные дефекты конструкций с указанием их количественной оценки приведены в ведомости дефектов (см. приложение 1) и обозначены на графических материалах (см. приложение 4).

Техническое состояние конструкций фундаментов и стен подвальной части в осях «5-7/В-Л» характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние. Опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Требуется ремонт.

Рекомендуется выполнить капитальный ремонт подвала:

- произвести полную очистку стен подвала от существующей штукатурки, очистить увлажненные участки от следов протечек, грибка и плесени, просушить, обработать противогрибковыми составами, после чего оштукатурить цементно-песчаным раствором и выполнить отделочные работы;

- выполнить по существующему полу новое выравнивающее покрытие из цементно-песчаной стяжки марки М100 с устройством оклеечной гидроизоляции и заведением ее на стены не менее чем на 150мм в соответствие с требованиями ТКП 45-5.09-128-2009.