Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Определение итогового значения веса каждого подхода
|
|
| Критерии сравнения | Подходы | ||
| Затратный | Доходный | Сравнительный | |
| Ранг | |||
| (0 – низкий, 1 – средний, 2 – высокий) | |||
| Применимость подхода к оценке объекта недвижимого имущества согласно утвердившимся в России и мире принципам и стандартам оценки | |||
| Адекватность, достоверность и достаточность информации, на основе которой проводились анализ и расчеты | |||
| Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного покупателя/арендатора и/или продавца/арендатора, прочие реалии спроса/предложения в статике и динамике | |||
| Действенность подхода в отношении учета конъюнктуры и динамики рынка финансов и инвестиций (включая риски) | |||
| Способность подхода учитывать структуру и иерархию ценообразующих факторов, специфичных для объекта, таких как местоположение, локальное окружение, размер, качество строительства и отделки, инженерное обеспечение, потенциальную доходность и т.п. | |||
| ИТОГО | |||
| Сумма баллов | |||
| Вес подхода |
Таблица 15
Определение итогового значения рыночной стоимости объекта оценки
| Показатели | Затратный | Доходный | Сравнительный |
| Стоимость объекта оценки, руб. | |||
| Вес подхода | |||
| Вес подхода, руб. | |||
| Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. |
Определение залоговой стоимости оцениваемого объекта
Для определения залогового дисконта приняты во внимание следующие факторы: обременение объекта недвижимости в виде долгосрочной аренды, назначение, местоположение, техническое состояние, площадь, коммерческая привлекательность, ликвидность, тенденции рынка недвижимости, экономическая ситуация в стране.
Таким образом, залоговый дисконт принят в размере 65%. Залоговая стоимость имущества, предлагаемого в залог, составляет _______________,00 рублей.
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 2
Тема: Использование системы показателей
Date: 2015-10-19; view: 439; Нарушение авторских прав