Главная
Случайная страница
Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Расчет рыночного размера арендной платы офисной части здания
Параметры
| Объект оценки
| Аналог 1
| Аналог 2
| Аналог 3
| Аналог 4
| Аналог 5
| Местоположение
| г. Ярославль, ул. Корабельная, д.38 Фрунзенский р-н
| г. Ярославль, ул. 2-я Суворовская, д. 9а, Фрунзенский р-н
| г. Ярославль, ул. Тепловой пер, Заволжский р-н
| г. Ярославль, терр. Судостроительного з-да, Фрунзенский р-н
| г. Ярославль, р-н нового моста, у ТЦ "Олимпия" Заволжский р-н
| г. Ярославль, ул. Промышленная, Дзержинский р-н
| Дата сдачи в аренду / продажи
| Январь 2014
| Январь 2014
| Январь 2014
| Январь 2014
| Январь 2014
| Январь 2014
| Условия сдачи в аренду/продажи
| Рыночные
| Рыночные
| Рыночные
| Рыночные
| Рыночные
| Рыночные
| Условия финансирования
| Рыночные
| Рыночные
| Рыночные
| Рыночные
| Рыночные
| Рыночные
| права на земельный участок
| Собственность
| Аренда
| Аренда
| Собственность
| Собственность
| Собственность
| Назначение
| Офисное
| Офисное
| Офисное
| Офисное
| Офисное
| Офисное
| Материал стен здания
| Ж/б панели
| Кирпичные
| Кирпичные
| Кирпичные
| Ж/б панели
| Ж/б панели
| Площадь, кв.м
| 983,90
|
|
|
| 1 042
|
| Доступность здания
| Удовл., на территории промышленного предприятия
| Удовл., на территории промышленного предприятия
| Удовл., на территории промышленного предприятия
| Удовл., на территории промышленного предприятия
| Хорошая, первая линия застройки
| Удовл., на территории промышленного предприятия
| Наличие коммуникаций
| Все коммуникации
| Все коммуникации
| Все коммуникации
| Все коммуникации
| Все коммуникации
| Все коммуникации
| Состояние
| Удовл.
| Удовл.
| Удовл.
| Хорошее
| Удовл.
| Хорошее
| Парковка
| Парковка есть
| Парковки нет
| Парковки нет
| Парковка есть
| Парковка есть
| Парковка есть
| Подъездные пути
| хорошие
| Хорошие
| Хорошие
| Хорошие
| Хорошие
| Хорошие
| Источник информации
|
| Газета "Из рук в руки" № 1 за 2014г., Собственник, тел. 49-95-57
| Газета "Из рук в руки" № 3 за 2014г., АН "Кумир", тел.
93-49-44
| Газета "Из рук в руки" № 1 за 2014г., Собственник, тел. 8-910-820-33-60
| Газета "Из рук в руки" № 7 за 2014г., Собственник, тел. 8-910-96-97-218
| Газета "Из рук в руки" № 5, за 2014г., Собственник, тел. 8-910-969-72-18
| Арендная плата в месяц с учетом НДС, без учета ком. расходов, руб./кв. м общей площади
|
|
|
|
|
|
| Корректировка на торг
|
|
|
|
|
|
| Корректировка на местоположение
|
|
|
|
|
|
| Корректировка на площадь
|
|
|
|
|
|
| Корректировка на состояние объекта и его отделку
|
|
|
|
|
|
| Корректировка на наличие парковки
|
|
|
|
|
|
| Итоговая процентная корректировка
|
|
|
|
|
|
| Скорректированная арендная плата в месяц с учетом НДС, без учета ком. расходов, руб./кв. м общей площади
|
|
|
|
|
|
| Средняя скорректированная арендная плата в месяц с учетом НДС, без учета ком. расходов, руб./кв. м общей площади объекта оценки
|
|
|
|
|
|
|
Размер корректировок был определен таким же способом, как и при определении рыночной стоимости 1 кв. м офисной части здания – сравнительным подходом.
Таким образом, наиболее вероятная рыночная ставка арендной платы офисной части здания на условиях чистой аренды составляет _______ рублей (с НДС) за кв. м общей площади в месяц или ______ рублей (с НДС) за кв. м общей площади в год.
Таблица 10
Date: 2015-10-19; view: 324; Нарушение авторских прав Понравилась страница? Лайкни для друзей: |
|
|