Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Расчет рыночной стоимости офисной части здания методом сравнения продаж
|
|
| Параметры | Объект оценки | Аналог 1 | Аналог 2 | Аналог 3 | Аналог 4 | Аналог 5 |
| Местоположение | г. Ярославль, ул. Корабель-ная, д.38 Фрунзенский р-н | г. Ярославль, р-н нового моста, у ТЦ "Олимпия" Заволжский р-н | г. Ярославль, ул. Клубная, 42, Заволжский р-н | г. Ярославль, ул. Панина, д.45 Дзержинский р-н | г. Ярославль, ул. Тепловой пер, Заволжский р-н | г. Ярославль, ул. Белинского, Ленинский р-н |
| Дата сдачи в аренду/продажи | Январь 2014 | Январь 2014 | Январь 2014 | Январь 2014 | Январь 2014 | Январь 2014 |
| Условия сдачи в аренду/продажи | Рыночные | Рыночные | Рыночные | Рыночные | Рыночные | Рыночные |
| Условия финансирования | Рыночные | Рыночные | Рыночные | Рыночные | Рыночные | Рыночные |
| Права на земельный участок | собств. | собственность | собственность | аренда | аренда | собственность |
| Назначение | Офисное | Офисное | Офисное | Офисное | Офисное | Офисное |
| Материал стен здания | Ж/б панели | Кирпичные | Кирпичные | Ж/б панели | Кирпичные | Кирпичные |
| Площадь, кв.м | 983,90 | 1 042 | ||||
| Доступность здания | Удовл., на территории пром. пред-приятия | Хорошая, первая линия застройки | Хорошая, первая линия застройки | Хорошая, первая линия застройки | Удовл., на территории промышленного предприятия | Хорошая, первая линия застройки |
| Наличие коммуникаций | Все | Все | Все | Все | Все | Все |
| Состояние | Удовл. | Удовл. | хорошее | Удовл. | Удовл. | Удовл. |
| Наличие парковки | Парковка есть | Парковка есть | Парковка есть | Парковка есть | Парковки нет | Парковки нет |
| Подъездные пути | хорошие | хорошие | хорошие | хорошие | хорошие | Удовл. |
| Источник информации | Газета "Из рук в руки" № 7 за 2014г., собственник, тел. 8-910-96-97-218 | Газета "Из рук в руки" № 1за 2014г., собственник, тел. 33-01-31 | Газета "Из рук в руки" № 1 за 2014г., АН "Консул", тел. 90-25-59 | Газета "Из рук в руки" № 3 за 2014г., АН "Кумир", тел. 93-49-44 | Газета "Из рук в руки" № 1 за 2014г., АН "Консул", тел. 90-25-59 | |
| Стоимость 1 кв. м, руб. | 40 000 | 46 000 | 29 000 | 31 707 | 43 000 | |
| Корректировка на торг | ||||||
| Корректировка на земельный участок | ||||||
| Корректировка на местоположение | ||||||
| Корректировка на площадь | ||||||
| Корректировка на состояние объекта и его отделку | ||||||
| Корректировка на наличие парковки | ||||||
| Корректировка на качество подъездных путей | ||||||
| Итоговая процентная корректировка | ||||||
| Скорректированная стоимость 1 кв. м, руб. объектов-аналогов | ||||||
| Средняя скорректированная стоимость 1 кв. м. общей площади объекта оценки |
Обоснование величин корректировок:
Date: 2015-10-19; view: 388; Нарушение авторских прав