Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






График погашения ипотечного кредита аннуитетными платежами





№ месяца Остаток долга на начало месяца, руб. Общий ежемесячный платеж, руб. Платеж в счет основной суммы долга, руб. Платеж в счет выплаты процентов, руб. Остаток долга на конец месяца, руб.
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
…….          

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 4

Тема: Механизм погашения ипотечного кредита с фиксированными выплатами основной суммы долга

 

Задание

1. Изучить механизм расчетов по ипотечному кредитус фиксированными выплатами основной суммы долга.

2. Рассмотреть особенности погашения ипотечного кредита с фиксированными выплатами основной суммы долга.

3. Произвести расчет погашения ипотечного кредита.

 

Дифференцированные платежи в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются, т.е. регулярные платежи по ипотечному кредиту не равны между собой. Структура дифференцированного платежа тоже состоит из двух частей: фиксированной на весь период суммы, идущей на погашение суммы задолженности, и убывающей части — процентов по кредиту, которая рассчитывается от суммы остатка заложенности по кредиту.

Рис. 2 График погашения ипотечного кредита дифференцированными платежами с фиксированными выплатами основной суммы долга

 

Большинство ипотечных программ использует именно аннуитетные платежи. Если сравнивать аннуитетную и дифференцированную схемы, то самыми очевидными различиями будут следующие:

– неизменность размера регулярного платежа при аннуитетной схеме и постоянное убывание такого платежа при дифференцированной;

– больший размер платежа, по сравнению с аннутетной схемой, в начале срока кредита при дифференцированной схеме.

В данном случае расчет суммы платежа производится по формуле:

 

PMT = PV/mn + i/m(PV – PV(k – 1)/mn)), (3)

 

где: PMT – величина ежемесячного платежа, д.ед.;

PV – сумма долга, д.ед.;

i – процентная ставка в год;

k – месяц, на который рассчитывается величина ежемесячного платежа;

n – срок кредита, лет;

m – число выплат в год.

 

Таблица 24

Date: 2015-10-19; view: 354; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.006 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию