Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Расчет стоимости оцениваемого земельного участка методом распределения
|
|
| Описание объектов-аналогов | Технические характеристики | Цена предложения 1 кв. м, руб* | Доля земельного участка в общей стоимости объекта | Стоимость земельного участка, приходящаяся на 1 кв. м улучшения |
| Объект-аналог №1 – производственно-складское + офисное здание по ул. Межевая | 2-этажное кирпичное здание, общей пл. 1420,0 кв.м, земельный участок в собственности | 0,06 | ||
| Объект-аналог №2 – производст-венно-складское + офисное здание по ул. Спартаковская, 1 | 1-этажное кирпичное здание общей пл. 1500,8 кв.м, земельный участок в собственности | 0,05 | ||
| Объект-аналог №3 – производст-венно-складское + офисное здание в районе радиозавода | 1-этажное кирпичное здание общей пл. 2300,1 кв.м, земельный участок в собственности | 0,05 | ||
| Объект-аналог №4 – здание склада + офисы по ул. Промышенная | 1-этажное кирпичное здание, общей пл. 3500,7 кв.м, земельный участок в собственности | 0,06 | ||
| Среднее значение стоимости права собственности 1 кв. м земельного участка, приходящееся на 1 кв. м улучшения, руб. |
*Цена предложения 1 кв. м с учетом корректировок на торг.
Среднее значение стоимости права собственности 1 кв. м земельного участка, приходящееся на 1 кв. м улучшения, составляет _____ руб. Площадь оцениваемого земельного участка ______ кв.м.
Таким образом, рыночная стоимость права собственности оцениваемого земельного участка составляет ___________ * ______= _____________ руб.
Таблица 5
Расчет рыночной стоимости единого объекта недвижимости затратным подходом
| Объекты | Стоимость, руб. |
| Улучшения (производственно-складская часть + офисная часть) | |
| Земельный участок | |
| Итого: |
Расчет рыночной стоимости объекта
Сравнительным подходом
В результате анализа рынка были выявлены пять аналогичных объектов, описание которых приведено в следующей таблице.
Таблица 6
Date: 2015-10-19; view: 306; Нарушение авторских прав