Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Использование Метода сравнительной единицыМетод основан на сравнении стоимости единицы потребительских свойств (1 кв. м площади, 1 куб. м строительного объе- ма, 1 стояночное место и т.д.) оцениваемого объекта со стоимостью аналогич- ной единицы измерения подобного типового объекта. При применении данного метода для определения восстановительной стои- мости используются показатели единичных стоимостей, взятые из специальных справочников и сборников. К нормативной базе рассматриваемого метода отно- сятся сборники «Укрупненных показателей восстановительной стоимости» (УПВС). Эти сборники содержат данные о восстановительной стоимости типовых объектов (единицы потребительских свойств) по информации на 1969 год. При проведении расчетов использована электронная программа (напи- санная на базе сборников УПВС) для нахождения и анализа типовых объектов, дальнейшей корректировки на отличия по конструктивным решениям от объек- та оценки. Корректировка на дату оценки проводилась с использованием индексов (дефляторов), ежеквартально публикуемых Региональным центром ценообра- зования в строительстве (РЦЦС СПб). Эта корректировка производится двой- ным пересчетом цен с 1969 г. на 1984 г. и с 1984 г. на дату оценки. Далее проведена корректировка на отличия в составе и типах инженерно- го оборудования.
Таким образом, восстановительная стоимость улучшений объекта оценки, рассчитанная на основе укрупненных показателей восстановительной стоимости с использованием метода сравнительной единицы, округленно со- ставляет: 826 000 руб. (Восемьсот двадцать шесть тысяч рублей).
|