Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Задача-приклад 6.9
|
|
Оцінити двоповерхову будівлю заводоуправління площею 400 м2, що потребує косметичного ремонту. Аналогом було обрано двоповерхову офісну будівлю площею 350 м2, у якій був зроблений косметичний ремонт. Ціна продажу аналога – 250000 грн. У базі даних були знайдені наступні дані по парних продажах (табл.6.8):
Таблиця 6.8 – Інформація про об’єкти парних продажів
| Об'єкт | Фізичні характеристики та призначення об'єкта | Стан об'єкта | Ціна, грн. |
| Одноповерхова цегельна офісна будівля площею 150 м2 | Потрібний косметичний ремонт | ||
| Одноповерхова цегельна офісна будівля площею 200 м2 | Проведено косметичний ремонт |
Розв’язання:
Розрахуємо поправку на наявність косметичного ремонту. При цьому необхідно зіставити ціни одиниць порівняння об'єктів із необхідним і проведеним косметичним ремонтом:
Пр = 
,
де Пр - поправка на проведений ремонт (в розрахунку на 1 м2 площі);
В 1 - вартість об'єкта 1, грн.;
В 2 - вартість об'єкта 2, грн.;
S1 - площа об'єкта 1, м2;
S2 - площа об'єкта 2, м2.
Пр = 
(грн.)
Поправка в даному випадку має від’ємний знак. Пояснюється це тим, що ціна аналога повинна бути зменшена на величину вартості проведеного косметичного ремонту.
Ймовірна вартість оцінюваного об'єкта дорівнюватиме:
Вбуд = 
= 179046 (грн.)
Date: 2015-07-17; view: 416; Нарушение авторских прав