Задача-приклад 7.1
Визначити вартість вантажного автомобіля вантажопідйомністю 10 т, який експлуатується на міжміських перевезеннях. Показники експлуатації об’єкту оцінки наведено в таблиці 7.1.
Таблиця 7.1 - Показники експлуатації вантажного автомобіля
№ з/п
| Показник
| Значення
|
| Середній річний пробіг автомобіля, тис. км
|
|
| Середня вага транспортування вантажу на 1 км, т
| 6,5
|
| Тариф на перевезення (без ПДВ), грн/ткм
| 1,5
|
| Собівартість транспортування (без амортизації), грн/ткм
| 1,44
|
| Вартість будівель (гараж та ремонтне господарство) на один автомобіль, тис. грн.
|
|
| Ставка капіталізації для будівель, %
|
|
| Ставка капіталізації для автомобіля, %
|
|
Розв’язання:
З урахуванням наведеної інформації вартість вантажного автомобіля дорівнює капіталізованому доходу від його експлуатації, який може бути розрахований як різниця між доходом, що отримується від функціонування бізнесу з транспортування вантажів узагалі, та доходом, що відноситься на будівлі. Так, щорічний чистий операційний доход, що отримується від транспортування вантажів, дорівнює:
78 × 6,5 × (1,5 – 1,44) = 30,4 (тис. грн).
Частка доходу, що відноситься на будівлі, дорівнює:
10 × 0,25 = 2,5 (тис. грн.).
Частка доходу, що отримується від експлуатації автомобіля, за методом залишку становить:
30,4 – 2,5 = 27,9 (тис. грн.).
Вартість вантажного автомобіля за методом капіталізації дорівнює:
Тис. грн.).
Задача-приклад 7.2
Визначити відновлювальну вартість спеціальної шафи для збереження продукції в знепиленому середовищі. Шафа виготовлена за індивідуальним замовленням і на ринку обладнання аналогів не має. Габаритні розміри шафи 800 × 800 × 450 мм.
Як однорідний об'єкт обрано медичну шафу, габаритні розміри якої дорівнюють 600 ´ 1100 ´ 2200 мм. Ціна медичної шафи 2000 грн. Коефіцієнт рентабельності для даної продукції, що користується попитом, 0,25. Ставка податку на прибуток – 25 %, ставка податку на додану вартість – 20 %.
Розв’язання:
1. Повна собівартість однорідного об'єкта складає:
(грн.)
2. Повна собівартість об'єкта оцінки дорівнює:
(грн.)
3. Повна відновлювальна вартість об'єкта оцінки без ПДВ дорівнює:
(грн.)
Date: 2015-07-17; view: 635; Нарушение авторских прав Понравилась страница? Лайкни для друзей: |
|
|