Природоресурсовые сервитуты: понятие, виды

Право сервитута – ограниченное пользование чужой вещью (имуществом, не находящимся в собственности владельца сервитута) или ограничение права собственности субъекта и иных вещных прав на пользование объектом собственности или иных вещных прав.

Право сервитута как правовой институт представляет систему правовых норм, регламентирующих понятие, виды сервитутов, статус субъектов сервитута, содержание, основания и порядок возникновения и прекращения сервитута, правовой режим объекта сервитута.

Право сервитута рассматривается как особая форма вещного права, совокупность правомочий по владению и пользованию.

Термин «сервитут» понимается в разных смыслах: 1. под ним понимают объект права сервитута; 2. под ним понимается сервитутное правоотношение.

Субъект сервитута (сервитутного правоотношения) обладает правомочиями по владению и пользованию сервитутом в пределах установленных ограничений.

Право владения заключается в обладании частью имущества, обремененного сервитутом, в процессе реализации своего права сервитута. Право пользования заключается в возможности владельцев сервитута извлекать и использовать полезные свойства имущества в целях, для которых установлен сервитут.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом залога, купли-продажи, и иных гражданско-правовых сделок, однако в тех случаях, когда сервитут установлен для обеспечения использования недвижимого имущества, он может передаваться в порядке правопреемства новому собственнику или владельцу недвижимого имущества.

Сервитут представляет собой обременение недвижимого имущества и сохраняется при смене собственника (иного владельца), обремененного сервитутом имущества, т. е. сервитут «следует» за вещью.

Сервитут может устанавливаться законодательством РФ, актами органов государственной власти и органов местного самоуправления, судебными актами, договором, заключаемым между собственников (субъектом иного вещного права) и субъектом (владельцем) сервитута.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сервитут вступает в силу с даты государственной регистрации. Владельцу сервитута выдается Свидетельство о государственной регистрации права с указанием вида сервитута, даты регистрации и номера регистрационной записи.

Прекращение сервитута также регистрируется в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним. С даты внесения в него записи о прекращении сервитута прекращается его действие.

Сервитут может быть безвозмездным или возмездным, срочным (временным) или бессрочным (постоянным), а также для достижения какой-либо цели, удовлетворения определенной потребности.

По кругу субъектов сервитутных отношений различаются публичный сервитут, установленный законодательством, решением государственного органа, органа местного самоуправления для неограниченного круга лиц, для общеполезных целей, и частный сервитут, устанавливаемый договором, решением суда в пользу конкретных лиц.

Классификация сервитутов может проводиться по видам вещей (имущества), являющихся объектами сервитутных отношений.

По этому признаку выделяются природноресурсовые сервитуты, объектом которых выступают природные ресурсы. Природноресурсовые сервитуты, в свою очередь, подразделяются на земельные, горные, водные, лесные, фаунистические, природно-заповедные, воздушные сервитуты.

В качестве природноресурсовых сервитутов можно назвать право собственника (иного владельца) земельного участка на пользования недрами глубиной до 5 метров для добычи не поставленных на государственный учет общераспространенных полезных ископаемых с последующим их использованием для личного потребления, строительства подземных сооружений для своих нужд (горный сервитут), право пользования воздушным пространством (воздушный сервитут).

Право сервитута прекращается по истечении срока, на который сервитут установлен, ввиду отпадения оснований его установления. Сервитут может быть прекращен по требованию собственника (иного владельца) природного ресурса, если природный ресурс, обремененный сервитутом, не может использоваться в соответствии с его назначением.

Прекращение сервитута, при отсутствии согласия на то его владельца, производится в судебном порядке.