Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Формы сделок
Письменная форма сделки означает необходимость составления документа и подписания этого документа лицом или лицами, совершающими данную сделку. Вместо лиц, совершающих данную сделку, подписать этот документ могут лица, уполномоченные участниками сделки на ее совершение. Таких лиц называют представителями. Для соблюдения простой письменной формы достаточно составления и подписания документа. Для соблюдения нотариальной письменной формы необходимо также удостоверение этого документа специально уполномоченным лицом — нотариусом. Обязательность письменной формы для совершения сделок установлена законом, например договоркупли-продажи недвижимости (жилого дома, квартиры) должен быть заключен только в письменной форме. Однако по желанию (соглашению) сторон любая сделка может быть оформлена в виде письменного документа и удостоверена у нотариуса. Виды сделок Сделки очень многообразны. Существует много критериев для их классификации. Рассмотрим два из них. Прежде всего сделки могут быть подразделены на виды по числу участвующих в них сторон, т. е. по числу участников. По этому критерию, или признаку, различаются односторонние, двусторонние и многосторонние сделки. Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно желания (волеизъявления) только одной стороны, т. е. одного гражданина или одного юридического лица. По общему правилу односторонняя сделка может порождать обязанности только для того лица, которое ее совершило. Примером односторонних сделок может быть завещание: гражданин, являющийся собственником имущества, по своей воле (желанию) указывает лиц, которым должно принадлежать его имущество в случае смерти. Односторонней сделкой является также выдача доверенности, например, на управление автотранспортным средством. В отличие от односторонней сделки для совершения двусторонних и многосторонних сделок необходимо выражение согласованного желания (волеизъявления) нескольких лиц. Двусторонние и многосторонние сделки называются договором. Договор — это действия двух или более лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Реальные и консенсуальные договоры Договоры подразделяются на виды в зависимости от момента возникновения. По этому основанию различают договоры реальные и консенсуальные. Если для признания договора заключенным требуется передача вещи, денежной суммы или иного имущества, он будет реальным. Таким образом, реальным называют договор, который начинает действовать с момента передачи вещи или совершения иного действия, а не с момента
заключения договора. Напротив, консенсуальные договоры считаются совершенными уже в тот момент, когда участники договора о чем-то договорились, т. е. заключили (подписали) договор. Например, участники договора мены пришли к соглашению о передаче друг другу имущества.
Как мы уже знаем от студента Кости, который помог родителям разрешить спор, заем является реальным договором, поскольку считается совершенным только в момент передачи денег или других вещей одним лицом (заимодавцем) другому (заемщику). А вот договор купли-продажи относится к консенсуальным договорам, потому что для совершения его достаточно соглашения между продавцом вещи и ее покупателем — с этого момента договор уже совершен. СЛОВАРЬ ПАРАГРАФА Договор — это действия двух или более лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Консенсуальная сделка — сделка, совершенная в момент достижения участниками сделки договоренности о чем-либо. Представитель — лицо, выступающее от имени другого лица на основании имеющихся у него полномочий (например, доверенности). Реальная сделка — сделка, совершенная в момент ее фактического исполнения. Сделки — это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей
ВОПРОСЫ АЛЯ САМОПРОВЕРКИ 1. Что такое сделка? Как сделка влияет на гражданские правоотно 2. Какими должны быть действия лиц при совершении сделки? 3. Каковы условия правомерности совершения сделок? 4. По каким критериям классифицируются сделки? ЗАААНИЯ ЛАЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ 1. Марина и Ольга заключили договор займа на сумму, равную од Будет ли нотариус удостоверять такой договор? 2. «Если ты, Оля, сдашь вступительные экзамены и поступишь в «Бабушка, договор, который содержит обещание подарить что-то в будущем, должен быть заключен в письменной форме, так требует закон», — сказал Ирине Борисовне внук Егор. «Ну, будем мы еще бумагу переводить! Считай, что мы и так с Олей договорились», — ответила Ирина Борисовна. Заключен ли договор в данном случае? Котов обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежащей ему на праве собственности квартиры. Однако руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае невозврата кредита реализация заложенного имущества возможна только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени. Поэтому банк предложил Котову следующую схему: Котов заключает с банком договор купли-продажи своей квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. В договоре будет пункт, в соответствии с которым в случае возврата Котовым банку взятой взаймы суммы договор купли-продажи признается недействительным и стороны возвращаются в первоначальное положение (т. е. квартира будет возвращена Котову). Ознакомьтесь со статьей 170 ГК РФ и ответьте на вопросы: а) Удостоверит ли нотариус такой договор? б) К какому роду относится предложенная банком сделка? в) Сделка, предложенная банком, является мнимой или при Виды гражданско-правовых договоров Основные понятия: принцип свободы договора, существенные условия договора, публичный договор, предварительный договор, договор присоединения, договор в пользу третьего лица. Оля показала своей подруге Ирине повестку из суда, которую получил ее дед Иван Гаврилович, и рассказала, что зимой дед, когда поссорился со своим сыном Юрием, отцом Ольги, подписал с какими-то людьми договор о том, что летом он продаст им свою дачу, а потом удостоверил этот договор у нотариуса и зарегистрировал его. Потом дед и отец Ольги, конечно, помирились, и дед передумал продавать дом. Еще зимой Оля уговаривала его ничего не подписывать, не ходить к нотариусу, но не уговорила. Дед упрямый, он считает, что эта «бумажка» ничего не значит, а вот «Юрка», отец Оли, может, больше его уважать будет. А теперь вот деда в суд вызывают. «Как ты думаешь, — спросила Оля, — могут деда заставить дачу продать?» Понятие «договор» применяется в различных отраслях права. Это и трудовой договор, являющийся соглашением между работником и работодателем об условиях труда работника, и договор между государствами, являющийся одним из важнейших понятий в международном праве. Однако гражданско-правовой договор отличается от договоров, относящихся к другим отраслям права. Его заключение является действием, выражающим согласованную волю двух или более сторон. Date: 2015-10-19; view: 2099; Нарушение авторских прав |