Многоярусные квартиры

Коридорное, секционное, односекционное и галерейное построения жилых домов основываются на различном решении горизонтальных коммуникаций. Как правило, лифт останавливается на каждом этаже. Однако когда остановка лифта требуется только на каждом втором или каждом третьем этаже, мы имеем совершенно новую категорию здания. Большинство квартир при этом решено более чем в одном уровне; в связи с этим для такого решения часто употребляют термин «дома с многоярусными квартирами».

Встречается три типа многоярусных квартир:

· обычные квартиры. Вход организован с этажа, находящегося выше или ниже уровня квартиры (с внутренней лестницей в двухэтажном холле);

· квартиры в двух или трех уровнях (разнятся на половину высоты этажа);

· полностью двухэтажные квартиры с внутренней лестницей (верхний этаж антресольно выходит в двухсветное пространство общей комнаты).

Лестницы, соединяющие различные уровни квартир, в первых двух типах квартир не играют большой роли в эстетическом решении интерьера. Их положение жестко фиксировано, и они ограничены стенами с двух или трех сторон. В третьем типе многоярусных квартир лестницы могут стать центральным композиционным элементом квартиры. Наиболее интересные художественные решения интерьера квартир достигаются при использовании в качестве стержня композиции не только лестницы, но и самой разницы в уровнях.

Комбинации рассмотренных трех типов многоярусных квартир с обычными квартирами в одном уровне позволяют создать почти бесконечное количество планировочных решений домов. Организация двухэтажных квартир или квартир в разных уровнях возможна и при коридорах на каждом этаже.

Перебивка уровня пола не только обеспечивает разнообразие пространственной организации интерьера квартир, но и открывает новые возможности решения фасадов зданий.

12. По ориентации жилых помещений по странам света различают жилые секции ограниченной, неограниченной и частично ограниченной ориентации.

Ориентация секционных жилых домов обусловлена требованиями инсоляции и сквозного проветривания.

В секциях ограниченной ориентации окна квартиры выходят только на одну из продольных сторон здания. Такие секции можно применять лишь в тех случаях когда продольная ось здания располагается примерно по меридиану, поэтому такие секции называют меридиональными.

В секциях неограниченной ориентации окна каждой квартиры выходят на обе продольные стороны здания. Такие секции применяют при любом размещении здания на генеральном плане, включая и случай, когда продольная ось здания расположена примерно по направлению широт (широтные секции).

Если в секции только часть квартир имеет двустороннюю ориентацию, то ее называют секцией частично ограниченной ориентации. В таких секциях при широтном их расположении квартиры с односторонней ориентацией располагают так, чтобы их окна выходили на южную сторону.

В зависимости от числа квартир на этаже различают двух-, трех-, четырех- и многоквартирные секции. В двухквартирных секциях квартиры имеют двустороннюю ориентацию, что обеспечивает хорошие условия их инсоляции и сквозное проветривание. Такие секции имеют неограниченную ориентацию. В двухквартирных секциях целесообразно проектировать квартиры в 3 и более комнат, так как при небольшой площади квартир увеличивается относительная стоимость лестниц. Особенно целесообразны эти секции в южных районах, где необходимо сквозное проветривание.

В трехквартирных секциях две квартиры, находящиеся по сторонам лестницы, имеют двустороннюю ориентацию, а третья, меньшая, квартира, напротив лестницы — одностороннюю. В таких секциях исключается северная ориентация третьей квартиры. Трехквартирные секции, как более экономичные по сравнению с двухквартирными, получили довольно широкое распространение.

Четырехквартирные секции бывают частично ограниченной ориентации, в которых только две квартиры ориентированы на две стороны, и ограниченной ориентации — меридиональные, в которых все четыре квартиры имеют одностороннюю ориентацию. Такие секции благодаря увеличению числа квартир и жилой площади, приходящихся на одну лестницу (или на один лифт в домах в 6 и более этажей), более экономичны, чем двух- и трехквартирные.