Kвapmupa

В основу решения архитектурно-планировочной организации квартир заложен принцип взаимосвязи их жилых и подсобных помещений - группировка помещений общей части квартиры или зоны дневного пребывания (общая комната, кухня, передняя) и группировка интимной части квартиры (спальни и санитарного узла).

Общая комната может быть использована для общения членов семьи, для отдыха, для размещения спального места, может быть разделена на гостиную и столовую. Через общую комнату допускается устройство прохода в спальню.

Спальни. Минимальные площади на 1 человека -10м², супругов - >= 12 м², для двух детей- >= 10 м².

Кухни предназначены для приготовления пищи, хранения продуктов и часто для повседневного приема пищи. Различают - рабочие кухни, кухни столовые, кухни – ниши (устраивается в общей комнате или столовой, отделяется от основного помещения раздвижной перегородкой, площадь: 2.5 - 4 м^²). Вход в кухню должен быть из передней, а при наличии столовой и из столовой.

Санитарные узлы состоят из ванной-умывальной и уборной.

Внутренние размеры ванной должны быть не менее 1.73 на 1.5 м., уборной - 0.8 на 1.5 (при открывании двери внутрь).

Летние помещения: балкон; лоджия; лоджия-балкон; угловой балкон; французский балкон, террасы, веранды.

Особый тип представляют квартиры с гибкой планировкой, позволяющей с помощью шкафных и раздвижных перегородок менять конфигурацию внутренних пространств. При такой планировке жестко зафиксированы лишь места кухни и санитарного узла.

Признаки, по которым можно классифицировать квартиры:

- норма жилищной обеспеченности на одного человека, что позволяет различать жилища по их общей площади;

- размещение квартиры в одном или разных уровнях;

- квартиры с односторонней, и двухсторонней ориентацией;

- высота этажа;

- квартиры в шумно - пыле защищенных домах

ТЭП квартиры:

1. жилая площадь - площадь жилых комнат;

2. подсобная площадь - площадь кухни, санузлов, внутриквартирных коридоров, кладовых;

3. полезная площадь - сумма площадей жилых и подсобных помещений;

4. площадь летних помещений.