Право общей совместной собственности

Законом определено общая совместная собственность существует в виде: общей собственности супругов; общей собственности крестьянского хозяйства; общей собственности на приватизированное жилище. Законодательными актами могут быть предусмотрены и другие виды общей совместной собственности.

Общая совместная собственность устанавливается и существует, если договором между ее участниками не предусмотрено иное (ст. 219 ГК РК).

Совместная собственность представляет собой состояние принадлежности общего имущества сособственникам, без определения их долей.

Общая совместная собственность и общая долевая собственность имеют существенные отличия.

Доля участника общей долевой собственности определяется с момента возникновения права на общее имущество. Доля же участника общей совместной собственности не определяется до момента постановки вопроса о ее выделе. Установление размера доли при этом необходимо только для того, чтобы произвести выдел или раздел общей собственности.

Общая совместная собственность от долевой отличается также и по другим признакам, относящимся к субъектам права, порядку возникновения и прекращения, объему и характеру их правомочий[28].

Такое различие существует:

1) по кругу участников. Субъектами права общей долевой собственности могут быть как граждане, так и организации, основанные как частной, так и на государственной собственности. Субъектами права общей совместной собственности могут быть только граждане, связанные личными (в большинстве семейными) отношениями, прекращение которых чаще всего влечет и прекращение общей совместной собственности. Такая зависимость имущественных и личных взаимоотношений отражается на правовом режиме этого вида собственности;

2) по основаниям и порядку возникновения и прекращения. Общая долевая собственность возникает и прекращается в большинстве случаев в результате сделок, прямо направленных на ее образование. Общая совместная собственность возникает и прекращается, как правило, в результате действий, направленных на достижение других целей (вступление в брак или расторжение брака). В данном случае образование или прекращение общей совместной собственности является сопутствующим последствием. События (рождение ребенка или смерть гражданина) могут быть причиной возникновения или прекращения права общей совместной собственности.

3) по характеру факторов, влияющих на размер доли участников. В общей долевой собственности единственным обстоятельством, определяющим размер доли каждого участника, служит величина вклада его в общее имущество. В

общей совместной собственности этот фактор учитывается лишь в исключительных случаях, в качестве негативного обстоятельства. К примеру, доля трудоспособного члена крестьянского хозяйства может быть уменьшена ввиду незначительного его участия своим трудом или средствами в данном –хозяйстве;

4) по объему и характеру правомочий распоряжения имуществом. Каждый из участников общей долевой собственности вправе распоряжаться только своей долей. Общим имуществом можно распоряжаться только при наличии уполномочия от других собственников. Общей совместной собственностью может распоряжаться, без специального уполномочия, любой дееспособный участник.

В общей долевой собственности доля может быть отчуждена собственником в любое время. В общей совместной собственности доля неотчуждаема[29].

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности. Законом установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом.

Сделки по распоряжению общим имуществом вправе совершать каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Если одним из участников совместной собственности совершается сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, то она может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия участника, совершившего сделку, а также отсутствия необходимых полномочий только в том случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке.

Правила пунктов 1-3 ст. 220 ГК РК применяются, если иное не установлено для отдельных видов совместной собственности законодательными актами.

Разряд имущества, находящегося в совместной собственности, а также выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе или выделе из общего имущества доли участников признаются равными, если законом или соглашением сособственников не установлено иное.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 218 ГК РК, если иное не установлено для отдельных видов общей собственности законодательными актами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (ст. 211 ГК РК).

Обращение взыскания на долю в общем имуществе. При недостаточности у участника долевой или совместной собственности другого имущества кредитор вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если остальные участники общей собственности откажутся от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В случае невозможности выделения доли в натуре или возражения против этого остальных участников общей долевой или совместной собственности кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (п. 3 ст. 222 ГК РК).

«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности» (п. 1 ст. 223 ГК РК).

Собственностью каждого из супругов является имущество, принадлежавшее им до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке исследования.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если не будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Законодательство различает общую совместную собственность, общую долевую собственность и раздельную собственность супругов.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Особенности права общей совместной собственности супругов определяются законодательством о браке и семье Республики Казахстан (ст. 223 ГК РК).

В соответствии со ст. 28 КоБС супруги вправе вступить между собой в любые предусмотренные законом имущественно-договорные отношения. Поэтому возможна передача одним из супругов лично ему принадлежащих вещей (относящихся к раздельной собственности) другому супругу, но путем совершения сделки, прямо направленной на такую передачу. Следует отметить, что предоставление супругом-собственником возможности пользоваться имуществом или совместное пользование им не порождает права общей собственности у другого супруга.

Наряду с общей совместной собственностью супруги могут иметь имущество также на праве общей долевой собственности, к которой относятся вещи, сообща приобретенные до брака. Но вещи, купленные или полученные иным путем в период совместной жизни, могут составлять либо индивидуальную, либо общую совместную (но не общую долевую) собственность. Причем относительно этих вещей предполагается их принадлежность к общей совместной собственности, пока не доказано, что та или иная вещь является раздельным имуществом мужа либо жены[30].

Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в Кодекс о браке и семье Казахской ССР» ввел норму о брачном контракте. По желанию лиц, вступающих в брак, заключается брачный контракт. Он представляет собой нотариально удостоверенный договор определяющий имущественное положение лиц, вступающих в брак (ст. 191 КоБС КазССР).

Регулирование имущественных отношений супругов посредством брачных контрактов давно существует в других государствах. Договорный режим имущества возникает в результате заключения супругами брачного договора. Практика оформления брачных договоров в этих странах производится, как правило в очень состоятельных семьях. В брачном договоре устанавливаются положения относительно права собственности на имущество мужа и жены, принадлежавшее им до брака, нажитое в браке, а также иногда предусматриваются имущественные санкции на случай расторжения брака. При возникновении спора между супругами суд будет исходить не из предписаний закона, а из положений брачного договора[31].

Известный русский цивилист Г.Ф. Шершеневич, рассматривая семейное право Германии, отметил, что супругам посредством договора предоставляется право определить свои имущественные отношения как им угодно, лишь бы не нарушались интересы третьих лиц. При этом законодатель в виде образца предлагает несколько систем: а) в силу договора имущества мужа и жены сливаются в одну массу; б) в силу договора сливаются в одну массу только приобретенное каждым супругом во время брака, но не до брака; в) договор, в силу которого сливаются только движимые имущества супругов; г) договор, в силу которого имущества супругов признаются раздельными.

Право мужа не распространяется на имущество жены, приобретенное ею собственным трудом и самостоятельной промышленной деятельностью. Такой же режим распространяется в отношении даренного или завещанного жене имущества[32].

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что брачный контракт дает возможность супругам иметь имущество в общей совместной собственности, раздельно или в общей долевой собственности. К примеру, супруги могут быть учредителями хозяйственного товарищества, образованного ими до заключения брака, в котором оба имеют право на определенные доли имущества. В брачном контракте ими закрепляется существующий до брака режим долевой собственности. В другом случае лицо, являясь одним из учредителей хозяйственного товарищества, закрепляет в брачном контракте свое право долевой собственности, не распространяющееся на супруга (супругу). Нет препятствий для придания любому имуществу и режима общей совместной собственности, посредством установления его в брачном контракте.

Общая совместная собственность возникает при браке, зарегистрированном в органах ЗАГСа. Фактический, не зарегистрированный брак не может служить основанием к возникновению общей совместной собственности. Как уже указывалось, имущество в последнем случае является или раздельным, принадлежащим приобретателю или при совместном приобретении обоими сожителями – общей долевой собственностью.

Каждый супруг имеет равные права владения, пользования и распоряжения в отношении имущества, составляющего общую совместную собственность. На равенство права не влияет разница в объеме вклада, вносимого каждым из супругов в общее имущество. Равными правами пользуются супруги и в случаях, когда один из них занят в домашнем хозяйстве, уходом за детьми или не имеет самостоятельного дохода по уважительной причине (ст 19 КоБС).

Правомочия владения, пользования и распоряжения общим имуществом осуществляются по взаимному согласию супругов. В отношениях же с третьими лицами каждый из супругов может выступать как собственник всех принадлежащих им вещей (ст. 20 КоБС). Это дает возможность любому из супругов самостоятельно распоряжаться такими вещами. Для совершения сделок по поводу общего имущества специального уполномочия от другого супруга не требуется (ч. 2 ст. 20 КоБС).

Таким образом, закон различает внутренние отношения между супругами в которых вопросы распоряжения имуществом решаются по их взаимному согласию, и внешние отношения с третьими лицами, в которых каждый из супругов вправе совершать сделки по поводу общего имущества самостоятельно. Поэтому несогласие одного из супругов со сделкой по отчуждению имущества, совершаемой другим супругом, имеет юридическое значение лишь при условии, что оно (несогласие) было известно приобретателю до заключения сделки: такая сделка может быть признана недействительной. Ее согласие, выраженное после совершения сделки, не влияет на ее действительность[33].

Однако законом предусмотрены случаи, когда согласие другого супруга на отчуждение общего имущества должно быть выражено до совершения сделки. Согласие в этих случаях служит необходимым условием действительности сделок. Для совершения сделки в отношении общего имущества, требующего нотариального удостоверения, необходимо, в соответствии с п. 3 ст. 220 ГК РК и ч. 2 ст. 20 КоБС, письменное, нотариально подтвержденное согласие другого супруга.

Общая совместная собственность супругов может быть прекращена разделом. Так как общность имущества основана на брачных отношениях, то и поводом к разделу чаще всего является прекращение брака (расторжение брака или смерть одного из супругов). Раздел имущества возможен по требованию одного из супругов, хотя и не связанному с расторжением брака, а также в связи с необходимостью обращения взыскания по личному долгу одного из супругов на его долю в общем имуществе.

Раздел общего имущества должен производиться по взаимному согласию супругов. При недостижении согласия и в случаях, когда в точном определении долей заинтересованы третьи лица, общее имущество супругов может быть разделено судом (ч. 2 ст. 21 КоБС), который обязан руководствоваться следующими указаниями закона:

1) имущество мужа и жены не находящееся в общей совместной собственности, т.е. приобретенное до брака, полученные в дар или по наследству вещи индивидуального пользования (ст. 23 КоБС) разделу не подлежат.

2) доли супругов в общем имуществе признаются равными (ст. 19, 20 КоБС);

3) суд может отступить от начала равенств долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов (ч. 1 ст. 22 КоБС). Принятие указанного решения судом возможно с учетом интересов нетрудоспособного супруга расходования одним из супругов общего имущества в ущерб интересам семьи и т.п. обстоятельств.

К искам о разделе общей совместной собственности разведенных супругов применяется трехгодичный срок исковой давности. Началом давностного срока следует считать дату расторжения брака путем развода (ст 21 КоБС). Срок исковой давности, как следует из ст. 12 КоБС, может быть приостановлен, прерван или восстановлен по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.

До расторжения брака претензии любого из супругов о разделе общей совместной собственности какими-либо сроками не ограничены.

Вопрос о разделе общей совместной собственности возможен по требованиям третьих лиц: кредитора одного из супругов, наследника умершего супруга и т.п. Сроки исковой давности в подобных ситуациях определяются по правилам главы 7 ГК РК.

Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Отношения с участием сравнительно нового субъекта гражданско-правовых отношений – крестьянского хозяйства – регулируются Законом Республики Казахстан «О крестьянском хозяйстве» и Законом Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Казахской ССР «О земельной реформе Казахской ССР», «О крестьянском хозяйстве в Казахской ССР» и Закон Республики Казахстан «Об особенностях приватизации имущества государственных сельскохозяйственных предприятий».

Крестьянским хозяйством признается семейно-трудовое объединение лиц, совместно ведущих сельское хозяйство, в котором производство основано на личном труде членов крестьянского хозяйства и совместной собственности на средства производства и иное имущество.

Членами крестьянского хозяйства считаются супруги, дети, приемные дети, родители, иные родственники и другие лица, совместно ведущие сельское хозяйство (п. 2 ст. 1 «Закона о крестьянском хозяйстве»). Имущественные отношения членов крестьянского хозяйства регулируются гражданским и брачно-семейным законодательствами а также законом о крестьянском хозяйстве.

Во взаимоотношениях с любыми субъектами интересы крестьянского хозяйства представляет глава этого хозяйства, которому выдается удостоверение. Главой крестьянского хозяйства может быть любой дееспособный гражданин.

Крестьянское хозяйство создается на добровольных началах и считается созданным с момента выдачи государственного акта на право владения землей или заключения договора аренды земли (ст. 2 «Закона о крестьянском хозяйстве»).

В совместной собственности крестьянское хозяйство может иметь земельный участок, жилые дома, хозяйственные, мелиоративные и иные постройки, посевы и насаждения на земельном участке, продуктивный и рабочий скот, птицу, пчел, сельскохозяйственную и иную технику, инвентарь транспортные средства, оборудование и иное имущество, приобретенное на общие средства его членов, необходимое для самостоятельного ведения хозяйства и используемое им по своему усмотрению.

Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, поскольку договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 224 ГК РК).

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними (п. 3 ст. 224 ГК РК).

Имущество крестьянского хозяйства может быть изъято только по решению суда в установленном законом порядке.

Крестьянское хозяйство отвечает по своим обязательствам имуществом, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание (ст. 5 «Закона о крестьянском хозяйстве»).

Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. При прекращении крестьянского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 218 ГК РК), и о разделе имущества, находящегося в совместной собственности (ст. 221 ГК РК).

В случае выхода одного из членов крестьянского хозяйства средства производства, принадлежащие хозяйству, разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

При разделе и выделе имущества доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество признаются равными, если иное не установлено соглашением между ними (ст. 225 ГК РК).

Правовой режим имущества при реорганизации крестьянского (фермерского) хозяйства в хозяйственное товарищество или кооператив. Членами крестьянского хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество производственный кооператив. Реорганизованное крестьянское (фермерское) хозяйство как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами хозяйства, также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по другим основаниям, не противоречащим законодательству.

Размер вкладов членов крестьянского (фермерского) хозяйства, являющихся участниками товарищества или членами кооператива, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, определяемых в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 ГК РК (ст. 226 ГК РК).

Деятельность крестьянского хозяйства прекращается, если не остается ни одного члена хозяйства, наследника или другого лица, желающего продолжать деятельность хозяйства, а также в случаях прекращения владения землей и аренды зели (п. 1 ст. 20 «Закона о крестьянском хозяйстве»).