Досрочное расторжение Договора

9.1. Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора и досрочно расторгнуть его во внесудебном порядке в нижеозначенных случаях:

9.1.1. В случае нарушения Арендатором обязательств по целевому использованию Помещения, установленных п.1.2. настоящего Договора, при условии неустранения Арендатором соответствующего нарушения в течение 10 (десяти) дней со дня получения им требования Арендодателя об устранении такого нарушения;

9.1.2. В случае несогласованной с Арендодателем сдачи Помещения или его части в поднаем (субаренду), передачи Арендатором своих прав и обязанностей или их части по договору другому лицу и/или лицам (перенаем), передачи любым другим способом Помещения или его части в пользование третьим лицам, использования права аренды Помещения в качестве залога или вклада в уставный капитал третьих лиц, заключения каких-либо сделок, результатом которых может явиться возникновение имущественных прав третьих лиц в отношении Помещения или его части;

9.1.3. В случае изменения Арендатором планировки Помещения или его части без предварительного согласия Арендодателя;

9.1.4. В случае неуплаты Арендатором арендной платы полностью или частично с учетом п.8.2. Договора и непогашении образовавшейся задолженности в течение 5 (пяти) календарных дней после получения соответствующего письменного требования Арендодателя, а равно просрочки внесения Арендатором арендной платы в соответствии с п. 8.2. Договора более чем на 5 (пять) календарных дней;

9.1.5. В случае нарушения Арендатором требований п. 4.2.3. настоящего Договора, при условии неустранения Арендатором указанного нарушения в течение 3 (трех) календарных дней с даты получения соответствующего письменного требования Арендодателя;

9.1.6. В случае просрочки уплаты Арендатором полной суммы гарантийного взноса согласно п.7.2. настоящего Договора более чем на 5 (пять) календарных дней или непогашении образовавшейся задолженности по гарантийному взносу в течение 10 (десяти) календарных дней после получения Арендатором соответствующего письменного требования Арендодателя.

9.1.7. В случае постановки Здания на капитальный ремонт (реконструкцию), полного или частичного разрушения Здания или Помещения или его сноса по градостроительным причинам (основаниям); изъятия земельного участка, на котором находится Здание, для государственных и муниципальных (городских) нужд;

9.1.8. В случае повторного в течение шести месяцев нарушения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 4.2.9. настоящего Договора;

9.1.9. В случае просрочки внесения Арендатором арендной платы за два месяца вперед в соответствии с п.8.2. настоящего Договора более чем на 10 (десять) рабочих дней.

9.2. Реализация права на односторонний отказ от исполнения Договора в случаях, предусмотренных п. 9.1. настоящего Договора, осуществляется путем направления Арендодателем Арендатору соответствующего письменного уведомления за один календарный месяц до предполагаемой даты расторжения договора об отказе от исполнения Договора с изложением оснований (причин) одностороннего отказа от исполнения Договора.

Положение о письменном уведомлении за один календарный месяц не распространяется на случаи просрочки внесения гарантийного взноса, предусмотренного п.7.2. Договора.

9.3. По требованию Арендодателя Договор также может быть досрочно расторгнут судом в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

9.4. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

9.5. В случае ликвидации Арендатора Договор считается расторгнутым с момента ликвидации.

9.6. При досрочном прекращении Договора по причинам, предусмотренным п.п.9.1.1.-9.1.9., 9.3., сумма гарантийного взноса в соответствии с п.7.7. настоящего Договора, а также внесенные Арендатором авансом платежи по Договору возврату не подлежат.

9.7. Стороны вправе по взаимному согласию досрочно прекратить действие настоящего Договора.

9.8. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону в письменной форме за 45 (сорок пять) дней до даты прекращения Договора.