Права и обязанности сторон по договору строительного подряда.

Ст. 656 – 1 сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию 2 стороны (заказчика) опред. работу и сдать ее результат заказчику в устан-ый срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон. Ст. 696 - подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные, специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену. Сторона, в обязанность кот. входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона. Обязанности Заказчика: 1. своевременно предоставить для строительства участок площади и состоянии, какие указаны в договоре. При отсутствии указаний площадь и состояние должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок. 2. передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ капитальные строения (здания, сооружения), иные объекты, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и газопровода. 3. обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора, кот. могут ухудшить качество работ, иные их недостатки, обязан немедленно заявить подрядчику. Если не сделал - теряет право ссылаться на обнаруженные им недостатки, 4. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работы, обязан в течение трех дней приступить к их приемке. Обязанности подрядчика: 1. обеспечивает строительство материалами, деталями и конструкциями, оборудованием. 2. исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если указания не противоречат условиям договора и не представляют вмешательство в оперативно-хозяйственную деят-ть подрядчика. 3. при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ и несет ответственность за нарушение этих требований. 4. обнаруживший в ходе строительства неучтенные в проектно-сметной документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. Права заказчика:

Права

Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законодательством.

Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком/выполнять его указания, если это может привести к нарушению требований об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

Подрядчик несет ответственность за допущенные отступления от требований, предусмотренных в проектно-сметной документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, за недостижение указанных в проектно-сметной документации показателей объекта строительства.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта /его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.

Кредитный договор.

Ст. 771 - банк или небанковская кредитно-финансовая организация (кредитодатель) обязуется предоставить денежные средства (кредит) другому лицу (кредитополучателю) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а кредитополучатель обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Форма: письм. (превыш. 10 б.в.), юр. л. – заимодавец; устная. Целевой.

Предмет – ден. средства.

Банк - управомоченное л., обязанное к кредитору; вправе требовать возврата.

Мотивация к отказу – неплатежеспособность.

Двусторонный, консенс., возмездный.

Поручительство, в порядке правоприемства (наследству).

Сумма возвращается в течении 30 дн. со дня предъявления требования.