Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Состав и формы сметной документации





Сводный сметный расчет стоимости строительства Сводка затрат Ф.1 Ф.2
Объектный сметный расчет (смета) Ф.З
Локальный сметный расчет (смета) на строительные работы, на оборудование и его монтаж Локальная ресурсная ведомость Ф.4 Ф.5
Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс Ф.6
Протокол согласования (ведомость) договорной цены на строительную продукцию Ф.7
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды Ф.8
Калькуляция сметных цен на материалы, изделия и конструкции Ф. 9
Калькуляция транспортных расходов Ф.10

 

 

Последовательность разработки сметной документации на строительство показана на рис. 3.2.

 

Рис. 3.2. Порядок разработки сметной документации на строительство

 

При составлении смет (сметных расчетов) могут использоваться следующие методы:

ресурсный - калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах статей затрат по видам ресурсов;

ресурсно-индексный - сочетание ресурсного метода с индекса­ми на ресурсы;

базисно-индексный - использование системы текущих и прогноз­ных индексов по отношению к сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен по единичным расценкам;

базисно-компенсационный сочетание базисного метода расче­та с определением компенсаций дополнительных затрат подрядчика;

на основе базы данных по аналогам - использование стоимост­ных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируе­мым.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляют на следую­щие виды работ:

а) по зданиям и сооружениям - строительные работы, специ­альные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, монтаж и приобретение технологического и других видов оборудо­вания, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т. п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам - вертикальная планировка, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство тер­ритории, малые архитектурные формы и др.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группи­ровка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. По зданиям и со­оружениям обычно выделяются подземная и надземная части. Ре­комендуется следующий состав разделов в локальных сметах:

на строительные работы - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение каркасов; лест­ницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочие) и т. п.;

на специальные строительные работы фундаменты под обо­рудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка; футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и г. п.;

на внутренние санитарно-технические работы водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование возду­ха и т. п.;

на оборудование и его монтаж технологическое оборудова­ние; технологические трубопроводы, технологические металлокон­струкции и т. п.

Наиболее распространенным является базисно-индексный ме­тод составления локальных сметных расчетов (смет). Он представ­ляет собой традиционный нормативно-калькуляционный метод определения сметной стоимости на основе единичных расценок. Для составления смет используются территориальные сборники единич­ных расценок. Сметная стоимость, определяемая в базисных ценах, переводится в текущий уровень цен путем использования текущих индексов цен.

Алгоритм составления локальных сметных расчетов (смет) в базисном уровне цен может быть выражен формулой

 

где - сметная стоимость строительных работ, р.; - физичес­кий объем работ в натуральных показателях; i (1,2,..., п) виды работ в смете; - единичная расценка, p.; прямые затраты по смете, p.; накладные расходы, р.; сметная прибыль (плановые накопления), р.

 

Пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен про­изводится двумя способами:

путем применения индексов к статьям прямых затрат (оплата труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, материалы);

путем применения индексов к общей сметной стоимости, ис­числяемой в нормах и ценах базисного периода. Индексы диффе­ренцированы по видам строительства и видам работ.

При пересчете сметной стоимости в текущий уровень цен может применяться территориальная система индексов, разрабатываемая РЦЦС, или рассчитываются индексы для конкретной строительной организации.

Фрагмент локальной сметы, составленной базисно-индексным методом с использованием территориальных единичных расценок для Санкт-Петербурга (ТЕР -2001 СПб), приведен в табл. 3.5.


Таблица 3.5

Форма № 4

Жилой монолитный дом _____

(наименование объекта)

 

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 01/14

 

________________ на строительные работы __________________

(наименование работ и затрат)

 

Сметная стоимость 755,81 тыс.р.

Средства на оплату труда 85,94 тыс.р.

 

Основание: Чертежи № 12-6548, 12-6549, 15-6550, 14-8946, 14-8953 _

 

Составлена на основе ТЕР-2001 СПб в ценах на 01.01.2002г.

 

№ п/п Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат Кол-во Сметная стоимость на единицу, р. Общая сметная стоимость, р. Затраты труда рабочих, чел.-ч
Всего Эксплуатация машин Всего Оплата труда рабочих Эксплуатация машин На единицу Всего
Оплата труда рабочих В т. ч. оплата труда В т. ч. оплата труда
                     
    Раздел III.Стены                
3.1 06-01-087-1 Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен, 10 м2 129,6 624,72 466,43       16,61 2152,7
158,29 73,48  
3.2 06-01-092-8 Установка отдельных стержней в стенах диаметром свыше 8 мм, т 25,92 340,63 54,93       24,12 625,2
236,55 8,61  
3.3 06-01-092-11 Установка закладных деталей при массе элементов до 5 кг, т 0,5 1026.22 78,62       90,61 45,3
888,62 12,35  
3.4 06-01-090-7 Бетонирование конструкций наружных стен толщиной до 30 см в крупнощитовой опалубке с помощью автобетононасоса, 10 м2 26,4 441,85 378,81       5,03 132,8
54,18 49,11  
3.5 06-01-090-5 Бетонирование конструкций внутренних стен толщиной до 16 см в крупнощитовой опалубке с помощью автобетононасоса, 10 м2 38,4 476,72 416,59       4,76 182,8
51,27 53,12  
3.6 08-02-011-1 Кладка участков стен толщиной 380 мм из кирпича с облицовкой кирпичом лицевым профильным при высоте этажа до 4 м, м3 4,5 279.01 34.79       11,67 52,5
135,84 5,53  
3.7 - Итого прямые затраты (в ценах на 01. 01. 2000 г.) - - -         3191 892
 
3.8 Индексы РЦЦС, т. 1,2 Оплата труда рабочих (31100-1,845) - - -     - - -
-
3.9 « Эксплуатация строительных машин (88067-1,717) в т. ч. оплата труда (13114-1,845) - - -   -   - -
 
3.10 « Материалы (2365-1,881) - - -   - - - -
-
3.11 - Итого прямые затраты (в ценах на 01. 01. 2002 г.) - - -       -  
 
3.12 105 % от ФОТ Накладные расходы, р. - - -     - -  
3.13   Итого с накладными расходами: - - -       -  
 
3.14 77 % от ФОТ Сметная прибыль, р. - - -   - - - -
3.15   Итого по смете - - -       -  
 
    Материалы, не учтенные в расценках (в ценах на 01.01.2002 г.)                
3.16 105-9100 Опалубка крупнощитовая, т 1,56   -   - - - -
3.17 204-0021 Арматура А 111, 10 мм, т 25,92   -   - - - -
3.18 204-9180-002 Закладные детали, т. 0,5   -   - - - -
3.19 401-0006 Бетон тяжелый, mj 110,06 1115,16 -   - - - -
3.20 404-0046-500 Кирпич керамический пустотелый, М125, тыс. шт. 0,79 3238,69 -   - - - -
3.21 401-0126-512 Кирпич керамический лицевой профильный, М125, тыс. шт. 1,05 7408,85 -   - - - -
3.22   Итого неучтенные материалы                
3.23   Всего по смете             -  
 

 


Ресурсный метод составления смет был рекомендован в начале 90-х годов как более точный в условиях инфляции. В этом случае вначале составляется локальная ресурсная ведомость, в которой оп­ределяются потребные для выполнения работ производственные ресурсы: трудовые затраты (чел.-ч); время использования строитель­ных машин (маш.-ч); расход материалов, изделий и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3, м2, т и др.).

Для определения ресурсных показателей могут использоваться:

проектные материалы ведомости потребности материалов, данные о затратах труда рабочих и времени использования строи­тельных машин, приводимые в проекте организации строительства (ПOC) или проекте производства работ (ППР);

сборники нормативных показателей расхода материалов на основные виды строительных, монтажных и специальных строитель­ных работ;

сметно-нормативная база сборники ГЭСН-2001, а при их Отсутствии территориальные (ТСН), отраслевые (ОСН) и фирмен­ные сметные нормы (ФСН).

Локальная ресурсная ведомость состоит из двух частей: внача­ле определяются потребные ресурсы по позициям сметы, а затем подсчитывается сводная потребность в ресурсах путем суммирова­ния однородных ресурсов (по разделам или в целом по ведомости).

Локальный сметный расчет (смета) составляется на основе сводной ведомости ресурсов. Сметная стоимость рассчитывается по статьям затрат путем оценки отдельных ресурсов в текущих (прогнозных) ценах. Цены на ресурсы: затраты труда рабочих, эксплуатацию машин, материалы определяются в порядке, изложенном в § 3.3. Начисление накладных расходов и сметной прибыли произ­водится в общепринятом порядке.

Примеры составления локальной ресурсной ведомости и ло­кальной сметы даны в табл. 3.6, 3.7.

 

Таблица 3.6

Форма № 4

____ Административно-хозяйственный корпус _____

(наименование стройки)

 

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № 01-1

 

________________ на строительные работы __________________

(наименование строительной продукции)

 

 

Основание: Чертежи № АС-32-34 _________

 

№ п/п Шифр, номера нормати­вов и ресурсов Наименование работ и затрат Единица измере­ния Количество
На едини­цу изме­рения по про­ект­ным дан­ным
           
      VI. Перегородки      
  ГЭСН 08-02-002-3     1.1 Кладка перегородок армированных, толщиной в S кир­пича при высоте этажа до 4 м   Затраты труда рабочих-строителей Средний разряд работы Затраты труда машинистов 100 м2 (за вычетом проемов)   чел.-ч - чел.-ч -   170.17 4.22 8.2   1395.39 - 34.6
    Машины и Механизмы Кран башенный (8 т) Автомобиль бортовой (до 5 т)   маш.-ч маш.-ч   4.11 0.11   33.7 0.9
  404-0006   402-0012 204-0003 411-0001 101-0782 102-0026 Материалы Кирпич керамический полнотелый, М125, одинарный Раствор цементно-известко­вый М25 Арматура класса А1 Вода Поковки строительные Бруски обрезные 4-6,5 м. шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, IV с   1000 шт.     т м3 г м3     5.04   2.3 0.09 0.3 0.0023 0.016   41.33   18.86 0.74 2.46 0.019 0.13
  ГЭСН 08-04-001-9 Установка перегородок из гипсовых пазогребневых плит в 1 слой при высоте этажа до 4 м 100 м2 (за вычетом проемов) - 5.5
    Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 100.71 553.91
  1.1 Средний разряд работы   3.8 -
    Затраты труда машинистов чел.-ч 2.94 16.17
    Машины и механизмы      
    Кран башенный (8 т) маш.-ч 1.95 10.73
    Автомобиль бортовой (до 5 т) маш.-ч 0.99 5.44
    Материалы      
  101-0770 Плиты гипсовые толщиной до 100 мм (пазогребневые) м2 101,2 556.6
  104-9289 Прокладки пробковые 100*80*5 мм м2 7.2 39.6
  101-9166 Гипсовый монтажный клей (сухой) т 0.18 0.99
  411-0001 Вода м3 0.075 0.41
    Итого по локальной ресурсной ведомости:      
    Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч   1949.3
  1.1 Средний разряд работы (3*1395,39+3.8*553.91)/1949,3     3.2
    Затраты труда машинистов чел.-ч   50.77
    Средний разряд работы (6*44,43 + 3.8*6,34)/50,77     5.7
    Машины и механизмы      
    Кран башенный (8 т) маш.-ч   44.43
    Автомобиль бортовой (до 5 т) маш.-ч   6.34
    Материалы Основные      
  404-0006 Кирпич керамический полнотелый, M125, одинарный 1000 шт.   41.33
  101-0770 Плиты гипсовые пазогребневые толщиной до 100 мм м2   556.6
    Вспомогательные      
  402-0012 Раствор цементно-известко­вый М25 м3   18.86
  204-0003 Арматура класса А1 т   0.74
  411-0001 Вода м3   2.87
  101-0782 Поковки строительные т   0.019
  102-0026 Бруски обрезные 4—6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, IV с м3   0.13
  104-9289 Прокладки пробковые 100*80*5 мм м   0.019
  101-9166 Гипсовый монтажный клей т   0.13

 

Таблица 3.7

Форма № 4

____ Административно-хозяйственный корпус _____

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ01-1

 

на________________ строительные работы __________________

(наименование строительной продукции)

Основание _______ Локальная ресурсная ведомость № 01-1 _____

 

Сметная стоимость______________ 580,11_ ____________тыс.р.

Средства на оплату труда________ 39,9 __ __ ____________тыс.р.

Составлен(а) в ценах на 01.01.2002г.

 

№ п/п Шифр, номера нормати­вов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса Единица измере­ния Кол-во единиц по проект­ным данным Сметная стоимость, р.
На едини­цу изме­рения общая
             
    Раздел VI Перегородки        
    Трудовые ресурсы        
  Текущие тарифные ставки Затраты труда рабочих-строителей Средний разряд работ Затраты труда рабочих-машинистов чел.-ч   чел.-ч 1949.3 3.2 50.77 19.74   27.91  
    Итого р.      
    Машины и механизмы        
    Кран башенный (8 г) маш.-ч 44.43 172.01  
    Автомобиль бортовой (до 5 т) маш.-ч 6.34 117.82  
    Итого р.      
    Материалы        
  404-0006 Кирпич керамический М 125 1000 шт. 41 33 6678.75  
  403-0770 Плиты гипсовые толщиной до 100 мм м2 556.6 243.79  
  204-0003 Арматура класса А1 т 0.74    
  101-0782 Поковки строительные т 0.019    
  402-0012 Раствор цементно-известковый М25 м3 18.86 916.94  
  102-0026 Бруски обрезные 4-6,5 м, шириной 75—150 мм, толщи­ной 40-75 мм, IV с м3 0.13    
  104-9289 Прокладки пробковые 100x80x5 мм м2 39.6 322.3  
  101-9166 Гипсовый монтажный клей т 0.99    
  411-0001 Вода м3 2.87 4.9  
    Итого р.      
    Итого прямых затра То же      
  МДС81-4.99 Накладные расходы (118% ФОТ) «      
    Итого с накладными расходами «      
    Сметная прибыль (85% ФОТ) «      
    Всего по смете «      

 

Составил__________________

(должность, полнись)

Проверил__________________

(должность, подпись)


В локальных сметных расчетах (сметах) определяется также стоимость оборудования. Она рассчитывается либо в единой форме определяющей сметную стоимость оборудования и его монтажа либо самостоятельно по форме локального ресурсного сметного расчета (сметы). Перечень и количество оборудования прини­маются но спецификациям к проекту. Цены на оборудование фор­мируются с учетом следующих составляющих: цены приобретения оборудования; стоимости запасных частей; стоимости тары, упаковки и реквизита; транспортных расходов и услуг посредников или снабженческо-сбытовых организаций; расходов па комплектацию; заготовительно-складских расходов (1,2 %) и других затрат, отно­симых к стоимости оборудования (например, шефмонтаж, доизготовление, предмонтажная ревизия и прочее).

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен путем суммирования итоговых данных локальных смет­ных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответству­ющим графам сметной стоимости: "Строительные работы", "Монтажные работы", "Оборудование, мебель и инвентарь", "Прочие затраты" (табл. 3.8).

Для определения полной сметной стоимости строительно-мон­тажных работ в объектный сметный расчет (смету) могут быть вклю­чены лимитированные затраты, нормативы которых установлены в процентах от сметной стоимости работ: на возведение временных зданий и сооружений; удорожание при производстве работ в зим­нее время, часть резерва на непредвиденные работы и затраты.

В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на расчетный измеритель здания (сооружения) на 1 м3 строительного объема, 1 м2 общей пло­щади, 1 м протяженности коммуникаций и т. П.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы (15 % от стоимости временных зданий и сооружений плюс стоимость возвратных материалов, предусмотренная в локальных сметных расчетах (сметах)).

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроен­ных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметные расчеты (сметы) составляются с выделением жилой и нежилой частей.

Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также на основе базы данных по аналогам. В качестве аналога принимаются построенные или строящиеся объекты, сметы которых составлены по рабочим чертежам. При выборе аналога должно обеспечиваться максимальное соответствие характеристик проектируемого объекта и объекта-аналога по производственно-технологическому или функциональному назначению и по конструктивно-планировочной схеме. Единица измерения, к которой приводится стоимость объекта-аналога, должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемно-планировочные особенности объекта.

В сводном сметном расчете стоимости строительства предприятия, здания, сооружения определяется сметный лимит средств необходимых для полного завершения строительства всех объектом, предусмотренных проектом. Он служит основанием для открытия финансирования строительства.

Составляется сводный сметный расчет на основе объектных сметных расчетов (смет), локальных сметных расчетов (смет) на общеплощадочные работы и сметных расчетов на отдельные виды затрат в текущем уровне цен. Сметная стоимость строительства рас­пределяется по элементам: сметная стоимость строительных работ, монтажных работ, оборудования, мебели, инвентаря, прочие зат­раты. Все объекты, работы и затраты группируются по их назначе­нию в главы. Пример сводного сметного расчета дан в табл. 3.9.

Итоги подводятся по каждой главе, по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. В конце отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от об­щей сметной стоимости. Для строек, осуществляемых за счет капи­тальных вложений, финансируемых из бюджета, размер резерва не должен превышать 3% по объектам производственного назначения и 2% по объектам социальной сферы.

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются возвратные суммы, данные о долевом участии пред­приятий и организаций в строительстве, сумма налога на добавлен­ную стоимость (НДС).

Возвратные суммы включают стоимость:

материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15 % их сметной стоимости;

материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по специальному расчету;

материалов, получаемых в порядке попутной добычи;

мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществля­ющего шефмонтаж оборудования.

 

Таблица 3.8

Форма № 3

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ01

(объектная смета)

На строительство ______________ жилого дома ______________

(наименование объекта)

Сметная стоимость______________ 10175,48 ____________тыс.р.

Средства на оплату труда________ 1034,7__ ____________тыс.р.

Расчетный измеритель единичной стоимости______ 1 м3 здания

Составлен(а) в ценах на 01.01.2002г.

 

№ п/п Номера смет­ных рас­четов (смет) Наимено­вание работ и затрат Сметная стоимость, тыс.р. Сред­ства на оплату труда. тыс. р Показатели еди­нич­ной стои­мости, р.
строи­тель­ных работ мон­таж­ных работ обору­дования, мебели, инвен­таря про­чих зат­рат всего
                   
    Строительные работы 17236.8 - - - 17236.8 898.9 1524.6
    Устройство лифтов - 283.7 959.3 - 1243.0 23.3 109.9
    Устройство подкрановых путей 119.3 - - - 119.3 6.4 10.6
    Внутренний водопровод 299.2 - - - 299.2 13.2 26.5
    Внутренняя канализация 254.0 - - - 254.0 6.0 22.5
    Водомерный узел 10.1 - - - 10.1 0.4 0.9
    Централь­ное отопле­ние 262.8 - - - 262.8 17.7 23.2
    Теплоцентр 47.1 - 1.0 - 48.1 3.0 4.3
    Вентиляция 28.6 - - - 28.6 1.9 2.5
    Электро­освещение - 519.8 - - 519.8 50.0 46.0
    Автоматизация противопожарной защиты - 32.3 50.4 - 82.7 2.6 7.3
    Телефонизация, радиофикация - 25.0 - - 25.0 1.9 2.2
    Диспетчеризация инженерного оборудования - 33.3 3.8 - 37.1 2.6 3.3
    Телевидение - 38.5 - - 38.5 3.4 3.4
    ПЗУ «Визит-2» - 34.6 65.1 - 99.7 3.5 8.8
    Итого 18257.9 967.1 1079.6 - 20304.6 1034.7 1795.9

 

Таблица 3.9

Форма № 1

Заказчик___________________________________________

Утвержден

Сводный сметный расчет в сумме______ 31583,7 _____тыс.р.

в том числе возвратных сумм__________ 34,7 _______тыс.р.

__________________________________________________

(ссылка на документ утверждения)

 

«______»_________________2002г

 

Date: 2016-05-25; view: 3291; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.007 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию