Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Инвестиционный замысел проекта
Инвестор, исходя из условий и возможностей инвестирования, формирует инвестиционный замысел (замысел инвестора). По результатам его рассмотрения инвестор принимает решение о целесообразности инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений. К разработке инвестиционного замысла могут быть привлечены проектные, инжиниринговые и другие организации. Неотъемлемой частью договора с ними является Задание на разработку инвестиционного замысла. В процессе подготовки замысла инвестораанализируют: 1) требуемые и доступные природные ресурсы; 2) ожидаемый спрос на продукцию (услуги) проекта; 3) возможности импорта требуемого оборудования, сырья и материалов; 4) предполагаемое воздействие на окружающую среду; 5) возможности кооперации со смежниками; 6) возможность расширения и модернизации существующих производств; 7) общий инвестиционный климат; 8) качество и стоимость продукции (услуг) проекта; 9) экспортные возможности проекта; 10) возможные территории под застройку. В ходе этого анализа, как правило, не рассматриваются количественные оценки будущих затрат. В результате формирования инвестиционного замысла проекта должны быть получены ответы на следующие вопросы: 1) цель и объект инвестирования, место (район) размещения; 2) продукция проекта, ее характеристика и объем выпуска; 3) срок окупаемости проекта; 4) доходность проекта; 5) назначение, мощность и основные характеристики объекта инвестирования; 6) предполагаемые источники в сфере финансирования проекта. Состав и содержание инвестиционного замысла (целей инвестирования) примерно следующие: 1) Общие рекомендации по инвестированию: - предложения (варианты предложений) по возможным направлениям, объемам и срокам инвестирования в строительство и их реализации; - предпочтительные регионы (районы, города) размещения объектов строительства; - характеристика предполагаемого района (районов) размещения и потребность в земельных ресурсах. 2) Организационно-правовая форма предприятия: - предложения по организации и структуре управления; - трудовые ресурсы, профессиональный и квалификационный состав. 3) Анализ рынка сбыта намечаемой к выпуску продукции (оказанию услуг): - общая характеристика потребности (спроса) и объема производства продукции в регионе или республике. Ожидаемая доля предприятия по производству продукции в регионе или в Беларуси. Значимость данного производства для экономического и социального развития страны или региона; - конечные потребители. Явится ли предприятие монополистом в выпуске данной продукции. Характер и перспективы спроса (равномерный или сезонный). Характеристики конкурентов. Особенности сегмента рынка, на которые ориентируется проект, важнейшие тенденции и ожидаемые изменения; - потенциальные конкуренты (указать основных производителей товара, их сильные и слабые стороны); - оптовая цена, определяемая исходя из сложившейся конъюнктуры на внутреннем и внешнем рынках, а также уровня рентабельности, достаточного для поддержания стабильного финансового состояния и платежеспособности предприятия; - организация сбыта. Описание системы сбыта с указанием потенциальных фирм, привлекаемых к реализации продукта; - ожидаемые доходы от проведения послепродажного обслуживания. 4) Производственный план: - ориентировочная мощность оборудования и принципиальная характеристика технологических процессов (основного и вспомогательного); - специфические требования к организации производства; - состав основного оборудования, его поставщики и условия поставок (аренда, покупка), стоимость; - ориентировочная оценка природоохранных мероприятий с учетом местных требований; - сырье и материалы: поставщики и ориентировочные цены; - альтернативные источники снабжения сырьем и материалами. 5) Финансовая и экономическая оценка эффективности инвестиций. Прогнозируемая производственная программа. Прогнозируемый расчет выручки от реализации продукции. Прогнозируемые инвестиционные и производственные издержки. Уточненные источники финансирования и коммерческой рентабельности. Условия и механизм расчетов: - прогнозируемая структура себестоимости продукции (по экономическим элементам); - предварительный расчет чистой прибыли и налога на прибыль; - предполагаемое движение потоков наличности в период строительства и эксплуатации предприятия; - обобщенные выводы и данные по реализации инвестиционного замысла в строительство предприятия, здания или сооружения (с выделением основного варианта). Обобщенные выводы должны содержать оценку вероятности осуществления и эффективности инвестиционного замысла. Материалы инвестиционного замысла предназначены для: 1) принятия Инвестором решения о целесообразности инвестирования в строительство объектов проекта; 2) выбора оптимального варианта инвестирования и исполнения Ходатайства (Декларации) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений; 3) разработки разделов Бизнес-плана для уточнения источников финансирования, привлечения соинвесторов, заинтересованных в участии в реализации инвестиционного замысла; 4) переговоров с республиканскими и местными органами исполнительной власти о возможности предоставления ему субсидий, налоговых и иных льгот и др. Date: 2015-05-18; view: 3652; Нарушение авторских прав |