Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Вопр 13 Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней





Объекты недвижимости подлежат государственной регистрации, порядок которой установлен статьей 131 ГК РФ.

Право собственности и другие вещные права на недвижимость (недвижимые вещи, недвижимое имущество), ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Титул – законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу.

Регистрации подлежат следующие права:

· собственности,· хозяйственного ведения, · оперативного управления,

· пожизненного наследуемого владения, · постоянного пользования, · ипотека,

· сервитута, · иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Процесс регистрации состоит из трех этапов:

• формирование объекта недвижимости;

• присвоение кадастрового номера;

• выдача свидетельства о собственности (или других прав).

Формирование объекта недвижимости подразумевает, прежде всего, его индивидуализацию, т. е. придание объекту таких технических, экономических и юридических характеристик, которые позволяют однозначно выделить этот объект из всех других.

После завершения этой процедуры объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, т. е. происходит собственно регистрация.

Кадастр – учетный список, налоговый реестр. Систематически поддерживаемый публичный реестр сведений об объектах недвижимости на территории страны или ее региона, основанный на топографической съемке границ участков недвижимой собственности. Регистр недвижимости – составная часть многоцелевого кадастра, система регистрации и учета участков недвижимости на крупномасштабных картах и в документах. Регистр поземельный – составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении.Поземельная же книга города представляет собой систему сведений о правах владельца на земельный участок.

После регистрации объекта недвижимости Комитет по земельным ресурсам и землеустройству изготавливает и выдает собственнику, пользователю или арендатору земельного участка свидетельство.

Date: 2015-05-18; view: 381; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.007 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию