РЕШЕНИЕ. Именем Российской Федерации

Именем Российской Федерации

27.08.2009 г. г. Москва

Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Иванова А.В. при секретаре ________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № _________________ по иску К. к ООО «Евротраст-недвижимость» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 16 октября 2007 года между ним и ООО «Евротраст-недвижимость» был заключен Предварительный договор № П-2153 купли-продажи квартиры № __, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14, корп. 3 (строительный адрес: г. Москва, ул. 3-я Песчаная, вл. 2А, корп. 2-2), в соответствии с которым истец приобрел право последующего оформления в собственность квартиры № __ по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14, корп. 3 (строительный адрес: г. Москва, ул. 3-я Песчаная, вл. 2А, корп. 2-2).

Несмотря на то, что спорной квартирой истец фактически пользуется, зарегистрировать право собственности и получить свидетельство на жилое помещение он возможности не имеет. При этом истец в полном объеме исполнил свои финансовые обязательства перед ответчиком на основании платёжных документов.

По данным ТБТИ Северное официальным почтовым адресом объекта (строительный адрес: г. Москва, 3-я Песчаная ул., вл. 2А, корп. 2-2) является адрес: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корп. 3. После произведенного обмера ТБТИ квартире присвоен номер __, общей площадью 106,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корп. 3.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № __, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корп. 3.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ватутин В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Евротраст-недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФРС по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

В судебном заседании установлено, что на основании Инвестиционного контракта от 07 июня 2005 года, заключенного между Правительством г. Москвы и Министерством обороны РФ в лице Управления контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны РФ, Инвестиционного контракта № 195/И/2-02, заключенного между Управлением контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны РФ и ООО «Евротраст-недвижимость», Предварительного договора № П-2153 от 16 октября 2007 года о заключении в будущем Договора купли-продажи квартиры № __ в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корп. 3, ответчик взял на себя обязательство по предоставлению истцу спорного жилого помещения № __ в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корп. 3.

Итогом реализации указанного выше Инвестиционного контракта, в соответствии с которым осуществляется оформление права собственности на вновь построенную квартиру, является подписанный между его участниками Акт реализации Инвестиционного контракта. Однако до настоящего времени указанный Акт не подписан, в связи с чем так же не представляется возможным оформить право собственности на квартиру истца.

16 октября 2007 года между ООО «Евротраст-недвижимость» и К. был заключен Предварительный Договор № П-2153 о заключении в будущем Договора купли-продажи квартиры № __ в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14, корп. 3 (строительный адрес: г. Москва, ул. 3-я Песчаная, вл. 2А, корп. 2-2), в соответствии с которым истец приобрёл право последующего оформления в собственность квартиры номер __, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14, корп. 3 (строительный адрес: г. Москва, ул. 3-я Песчаная, вл. 2А, корп. 2-2).

К. денежные обязательства по оплате Предварительного договора выполнила в полном объеме.

Как следует из материалов дела, жилому дому по строительному адресу: г. Москва, 3-я Песчаная ул., вл. 2А, корп. 2-2 присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корп. 3.

Дом по адресу: город Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корп. 3 введен в эксплуатацию, что подтверждается Распоряжением Префектуры САО г. Москвы № 6916 от 28.09.2006 г., Распоряжением Префекта САО г. Москвы № 495 от 30.01.2007 г..

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, в соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ и п. 2 ст. 170 ГК РФ, которая говорит о том, что вне зависимости от наименования договора, к нему применяются условия, соответствующие его содержанию. Из содержания Предварительного договора следует, что Истец заключил Договор о передаче ему результата инвестиционной деятельности (квартиры), став участником инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора. При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Статьей 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определены основания для государственной регистрации прав. Таким основанием является, в частности, и вступившее в законную силу судебное решение (ч. 1 ст. 17).

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания жилого дома по адресу: город Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корп. 3 подтверждается Распоряжением Префектуры САО г. Москвы № 6916 от 28.09.2006 г., Распоряжением Префекта САО г. Москвы № 495 от 30.01.2007 г...

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за К. право собственности на квартиру № __, по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корп. 3.

Возникшее на основании данного решения право собственности К. на квартиру № __ по вышеуказанному адресу подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Миронова А.А.