Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Рынок земельных угодий. Цена земли
Рынок земли является частью рынка природных ресурсов. Природные ресурсы представляют собой часть естественной природы, которая используется или может быть использована в целях удовлетворения материальных и духовных потребностей людей. Земля – это пространство, на котором происходит экономическая активность любого рода, в том числе промышленное и сельскохозяйственное производство, добыча полезных ископаемых и т.д. Важнейшей особенностью земли как фактора производства является ограниченность или неэластичность ее предложения. Доход, полученный с помощью фактора с неэластичным предложением, называется экономической рентой. В условиях рыночной экономики земля, как и другие факторы производства, приобретает товарную форму, т.е. продается и покупается. В связи с тем, что земля приобретается с целью получения дохода, цена ее зависит, во-первых, от размера земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка, во-вторых, от ставки ссудного процента. Приобретая землю, покупатель получает право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени. Чем больше этот возможный доход (рента), тем больше готов заплатить покупатель за данный участок земли. Одновременно владелец денег, принимая решение о покупке земли, сравнивает ренту, которую он может получить, приобретая данный участок земли в собственность и ту сумму денег, которую он получит, поместив деньги, предназначенные для приобретения земли, в банк, т.е. по сути дела сравнивается рента и ставка ссудного процента. В этой ситуации ставка ссудного процента является альтернативным вариантом вложения средств, а поэтому чем выше будет ставка ссудного процента, тем меньше готовность покупателя к приобретению земли. Следовательно, цена земли определяется по формуле: Цена земли = рента / величина ссудного процента * 100% Цена земли прямо пропорциональна ренте и обратно пропорциональна ставке ссудного процента. Определение цены подобным образом является чисто теоретическим. На практике на цену земли оказывают влияние множество факторов, в том числе рост спроса на землю для несельскохозяйственных целей и в период инфляции.
Контрольные вопросы 1. Как влияет иммиграция рабочей силы на спрос и предложение труда, равновесную ставку заработной платы? Ответ проиллюстрируйте графически. 2. Допустим, что предложение физического и ссудного капитала возросло. Что произойдет с доходами тех, кто уже владеет капиталом? Как это повлияет на доходы работников? 3. Перечислите и обоснуйте цели выпуска облигаций.
Date: 2015-09-22; view: 442; Нарушение авторских прав |