Жилищная политика

В Забайкальском крае в рамках реализации жилищной политики должно быть обеспечено:

в среднесрочной перспективе до 2020 года:

развитие массового жилищного строительства;

увеличение ввода в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования до 750 тыс. кв. м в год (в 2012 году - 301,95 тыс. кв. м);

снижение удельного веса площади ветхого и аварийного жилищного фонда до 3,0 %;

в долгосрочной перспективе до 2030 года:

строительство социального жилья с ежегодным вводом до 95 тыс. кв. м и формирование некоммерческого жилищного фонда для граждан, не имеющих средств приобрести его в собственность;

увеличение ввода в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования до 980 тыс. кв. м в год;

ликвидация ветхого и аварийного жилья (в 2012 году удельный вес площади ветхого и аварийного жилищного фонда – 6,3 %);

снижение доли неблагоустроенного жилого фонда в крае до 15 %;

увеличение обеспеченности жильем населения края до 26 кв. м на 1 человека (в 2012 году – 20 кв. м на 1 человека).

В стратегической перспективе приоритетом в сфере жилищной политики определено обеспечение населения Забайкальского края доступным и комфортным жильем.

Жилищная проблема в Забайкальском крае остается одной из наиболее острых, несмотря на положительную динамику. На учете для получения жилья и улучшения жилищных условий стоит более 26 тысяч семей.

Лишь незначительная часть семей с наиболее высокими доходами могут улучшить жилищные условия посредством инструментов рынка жилья.

С учетом необходимости решения основных проблем по строительству жилья, обозначенных в аналитических материалах к Стратегии, реализация приоритета предполагает:

создание условий для развития жилищного строительства, в том числе малоэтажного, расширение деревянной одноэтажной застройки, использующей ресурсную базу региона, при этом немаловажными факторами станет стимулирующая политика в области земельных отношений (выделение семьям бесплатных земельных участков) и госзаказ местным предприятиям, занимающимся производством строительных материалов;

развитие комплексного жилищного строительства с созданием соответствующей инфраструктуры (инженерной, дорожной, социальной) и обустройству земельных участков, при этом будут использоваться земельные участки, на которые государственное право собственности не разграничено;

обеспечение переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений или помещений с высоким уровнем износа;

обеспечение переселения граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации;

обеспечение переселения граждан, проживающих в государственном жилищном фонде Забайкальского края, признанном аварийным и (или) непригодным для проживания;

предоставление молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья;

предоставление льготных условий ипотечного кредитования для жителей края и развитие системы взаимного кредитования через жилищно-строительные кооперативы;

развитие инфраструктуры на рынке жилья, в том числе увеличение количества кредитных организаций, риэлтерских компаний;

формирование некоммерческого жилищного фонда за счет строительства социального арендного жилья, финансируемого из бюджетов края и муниципальных образований, а также передачи в некоммерческий жилищный фонд свободных площадей общежитий реорганизованных учебных учреждений;

строительство арендного жилья в муниципальных образованиях, на территории которых планируются к реализации инвестиционные проекты, с использованием механизмов государственно-частного партнерства;

опережающее развитие коммунальной инфраструктуры, в том числе в сельской местности, для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства, а также реализация мероприятий по энергосбережению;

формирование комфортной, экологически благополучной и благоустроенной среды проживания жителей края, в том числе оформление и благоустройство придомовых территорий;

содействие внедрению инновационных разработок, снижающих себестоимость строительства жилья;

привлечение дополнительных финансовых ресурсов (бюджетных и частных) в сферу жилищного строительства и строительство жилья, при этом в качестве внебюджетных источников могут рассматриваться кредиты банков, направляемые застройщику (например, под гарантию Правительства Забайкальского края), ипотечные кредиты населению и средства граждан, при этом привлечение средств граждан в строительство жилья может осуществляться от начальной стадии строительства (долевое строительство жилья) до конечной (реализация готовых квартир отдельным категориям граждан, например, гражданам, получившим государственные жилищные сертификаты, и молодым семьям);

подготовка, профессиональная переподготовка и повышение квалификации специалистов строительных специальностей на основе государственно-частного партнерства.

Показатели, определяющие реализацию жилищной политики, представлены в приложении № 2.