Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Методические советы по изучению темы. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные их
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные их чертой от земель других категорий. Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территорий. Черта городских, сельских населенных пунктов представляет собой внешние границы земель городских, сельских населенных пунктов, отделяющие эти земли от земель иных категорий. Границы населенных пунктов устанавливаются и изменяются представительным органом местного самоуправления (границы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга — по решению Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации). Нормативными правовыми актами местного самоуправления утверждаются и изменяются документы зонирования территорий {правила землепользования и застройки). С 2013 года при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется (за исключением земельных участков, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также земельных участков, предоставляемых в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и субъектов Российской Федерации). В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к следующим территориальным зонам: - жилым (предназначены для застройки жилыми зданиями, а - общественно-деловым (предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами); - производственным (предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами); - инженерных и транспортных инфраструктур (предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, - рекреационным (в том числе земельные участки, занятые - сельскохозяйственного использования (используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными - планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки); - иным территориальным зонам (в т.ч. специального назначения, военных объектов и др.). Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в обязательном порядке с участием жителей населенных пунктов проводятся публичные слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа. Пригородные зоны: 1) расположены за пределами границ населенных пунктов; 2) составляют с городом единую территорию; 3) не входят в состав иных поселений. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности определены ст. 6 - 8.1 ГдК РФ. Документы территориального планирования подразделяются в соответствии с уровнем власти на три вида: - схемы территориального планирования Российской. Федерации; - схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации; - схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений и городских округов. С точки зрения специфичности правового режима земель, расположенных на территории отдельных населенных пунктов, особое место занимает г.Москва. Особенности правового регулирования землепользования в г.Москве, обусловлены как ее особым статусом (столица Российской Федерации, город федерального значения, развитый мегаполис), так и проводимой в последние два десятилетия специфической земельной политикой. Основной формой землепользования в г.Москве является аренда. В настоящее время дополнительную специфичность правовым аспектам землепользования в г. Москве придает процесс присоединения к ней значительных территорий, в том числе относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
Контрольные вопросы: 1. Дать понятие населенных пунктов. 2. Какие территориальные зоны выделяются в составе земель 3. Что такое градостроительный регламент и каким нормативным актом он устанавливается? 4. Что такое генеральный план населенного пункта и для чего он нужен? 5. Что относится к понятию «пригородные зоны»?
Date: 2015-06-11; view: 413; Нарушение авторских прав |