Тема 6. Оцінка вартості нерухомого майна

Основні види самостійної роботи: опрацювання лекцій­ного мате­ріалу, са­мостійне вивчення окремих питань, підготовка реферативних доповідей, підготовка до семі­нарсь­кого заняття, самостійне розв’язання практичних завдань, виконання індивідуальних завдань.

І. Теоретичний матеріал:

а) перелік питань для опрацювання лекційного матеріалу:

1. Особливості земельних ділянок, будівель і споруд як об’єктів вартісної оцінки.

2. Основні фактори, які визначають вартість земельних ділянок сучасних підприємств.

3. Методичні основи оцінки вартості земельних ділянок.

4. Методичні підходи до оцінки вартості будівель і споруд.

Форма контролю: опитування на семінарському занятті; тестування; захист рефератів.

б) перелік питань для самостійного вивчення:

1. Нормативна і експертна грошова оцінка землі в Україні.

Форма контролю: опитування на семінарському занятті; перевірка конспекту в формі тезауруса, в якому надається розшифрування основних формулювань.

в) основні терміни та поняття:

У результаті вивчення теми студент повинен вільно оперувати наступними основними поняттями:

- нерухоме майно;

- будівлі та споруди;

- види грошової оцінки землі;

- чистий операційний доход;

- рентний доход;

- методи оцінки вартості землі, будівель і споруд;

- вартість реверсії;

- види зносу будівель і споруд;

- строк економічного життя нерухомості;

- ефективний вік нерухомого майна;

- валовий рентний мультиплікатор..

Форма контролю: опитування на семінарському занятті; тестування; перевірка конспекту в формі тезауруса, в якому надається розшифрування основних понять.

ІІ. Практичний матеріал:

Самостійна робота над розв’язанням практичних завдань з оцінювання вартості нерухомості, що передбачає позааудитор­не (домашнє) виконання завдань № 1, 3, 5, 6, 7, 10 [11, с.183-186].

Форма контролю: перевірка виконання домашнього завдання в робочому зошиті.