Земли водного фонда

В 2014 году на территории Кировской области действуют результаты ГКОЗ водного фонда, утвержденные распоряжением Правительства Кировской области от 25.08.2005 № 285.

Величина удельного показателя кадастровой стоимости земель водного фонда зависит от вида угодья и имеет следующий разброс значений: от 0,01 руб./кв.м. для лесов; 0,04 руб./ кв.м. для кустарников; 0,04 – 0,29 руб./кв.м. для сельскохозяйственных угодий и 0,99 руб./кв.м. для мелиоративных каналов.

Формирование перечней объектов недвижимости (земельных участков), подлежащих государственной кадастровой оценке.

Согласно статье 24.13 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводиться в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее – Перечень) формируется и предоставляется заказчику работ по его запросу Росреестром в соответствии с порядком формирования и предоставления Перечня, а также требования к содержанию запроса Заказчика на формирование и предоставления Перечня.

Указанный порядок определен приказом Минэкономразвития России от 01.11.2013 №648 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке» (далее – Порядок), который вступил в силу 26.01.2014 года.

В 2014 году запросов по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в Управление Росреестра по Кировской области не поступало.

Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельных участков.

С 1 марта 2012 года во исполнение приказа Росреестра от 26.12.2011 № П/531 «О наделении Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение качественных и (или) количественных характеристик» осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области.

Порядок определения кадастровой стоимости установлен «Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешённого использования или уточнения площади земельного участка», утверждёнными приказом Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006 года № 222 (далее – Порядок).

По информации органа кадастрового учета:

- 23227 земельных участков, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет в связи с их образованием или созданием; ранее учтенных земельных участков, сведения о которых включены в государственный кадастр недвижимости; земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет изменений характеристик влекущих за собой необходимость применения Методических указаний из них:

- 14067 земельных участков, в отношении которых осуществлены учетные действия по образованию нового или путем разделения существующего земельного участка;

- 7905 земельных участков, в отношении которых осуществлены учетные действия по изменению характеристик земельного участка;

- 1009 земельных участков, в случаях включения сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке;

- 246 количество земельных участков определенных в соответствии с пунктом 2.4 Порядка;

- 0 количество земельных участков определенных в соответствии с пунктом 2.5 Порядка.