Граждане, собственники земельных долей

За отчетный период площадь данной группы землепользователей увеличилась на 28.9 тыс. га. Общая площадь граждан, собственников земельных долей по состоянию на 01.01.2015 года составляет 135.7 тыс. га, из них в собственности граждан 129.3 тыс. га, в муниципальной собственности 6.4 тыс. га.

Динамика учёта земель у собственников земельных долей, за последние 10 лет, показана в диаграмме № 17:

Диаграмма показывает регулярный (через 3-4 года) рост и спад учитываемых площадей у данной группы граждан.

2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в Кировской области

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», другими Федеральными законами РФ, Законом Кировской области 29.12.2004г. №292-ЗО «О местном самоуправлении в Кировской области» принят ряд Законов Кировской области, Постановлений и Распоряжений Правительства Кировской области, на основании которых осуществляется правовое обеспечение развития земельных отношений в области, наряду с законодательством Российской Федерации.

Наиболее важными правовыми актами являются:

- Закон Кировской области от 03.10.2002г. № 98-ЗО «О предельных размерах земельных участков, передаваемых гражданам в собственность в Кировской области» (в редакции от 25.07.2014г.);

- Закон Кировской области от 03.10.2002г. №99-ЗО «О максимальных размерах бесплатно предоставляемых в собственность граждан земельных участков» (в редакции от 08.04.2014г.);

- Закон Кировской области от 06.11.2003г. № 203-ЗО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кировской области» (в редакции от 08.04.2014г.);

- Закон Кировской области от 19.12.2003г. №215-ЗО «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в Кировской области» (в редакции от 16.03.2012г.);

- Закон Кировской области от 07.12.2004г. N 284-ЗО "Об установлении границ муниципальных образований Кировской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа, городского поселения, сельского поселения" (в редакции от 24.12.2014г.);

- Закон Кировской области от 02.12.2005г. N387-ЗО "Об административно-территориальном устройстве Кировской области" (в редакции от 29.12.2012г.);

- Закон Кировской области от 28.09.2006г. №44-ЗО «О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области» (в редакции от 07.10.2014г.);

- Закон Кировской области от 04.05.2007г. N105-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Кировской области" (в редакции от 05.03.2014г.);

- Закон Кировской области от 08.10.2007г. №169-ЗО «Об особо охраняемых природных территориях в Кировской области» (в редакции от 23.12.2014г.);

- Закон Кировской области от 27.12.2007г. № 209-ЗО «О цене земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений» (в редакции от 06.07.2012г.);

- Закон Кировской области от 03.11.2011г. №74-ЗО
«О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Кировской области»
(в редакции от 09.12.2013г.);

- Закон Кировской области от 26.02.2013г. №263-ЗО «О государственной поддержке ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства в Кировской области» (в редакции от 07.10.2014г.);

- Закон Кировской области от 09.12.2013г. № 364-ЗО «О внесении изменений в Закон Кировской области «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Кировской области»;

- Постановление Правительства Кировской области от 28.11.2006г. №75/275 «О государственной кадастровой оценке в Кировской области» (в редакции от 18.10.2011г.);

- Постановление Правительства Кировской области от 22.05.2007г. №95/222 «Об утверждении удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Кировской области» (в редакции от 14.07.2014г.);

- Постановление Правительства Кировской области от 29.12.2007г. №118/518 «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель населённых пунктов по муниципальным образованиям Кировской области»;

- Постановление Правительства Кировской области от 15.01.2008г. №119/12 «Об утверждении средних значений, удельных показателей кадастровой стоимости земель населённых пунктов по муниципальным образованиям Кировской области» (в редакции от 18.06.2012г.);

- Постановление Правительства Кировской области от 09.11.2009г. №29/379 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений из земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным образованиям Кировской области» (в редакции от 07.07.2011г.);

- Постановление Правительства Кировской области от 09.11.2009г. №29/380 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения по муниципальным образованиям Кировской области» (в редакции от 22.12.2010г.);

- Постановление Правительства Кировской области от 09.11.2009г. №29/385 «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения по муниципальным образованиям Кировской области»;

- Постановление Правительства Кировской области от 11.11.2009г. №30/408 «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений из земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным образованиям Кировской области»;

- Постановление Правительства Кировской области от 16.04.2013г. № 205/208 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление информации о состоянии плодородия почв на земельных участках и динамике его изменения, в том числе полученной по результатам агрохимического и фитосанитарного обследования почв»;

- Постановление Правительства Кировской области от 27.05.2013г. №210/305 «О порядке подготовки предложений по внесению изменений в административно-территориальное устройство Кировской области»
(утверждено «Положение о порядке подготовки предложений по внесению изменений в административно-территориальное устройство Кировской области», «Положение о комиссии по вопросам административно-территориального устройства Кировской области»);

- Постановление Правительства Кировской области от 18.06.2013г. №213/348 «Об утверждении Порядка оформления, государственной регистрации и выдачи лицензий на пользование участками недр местного значения на территории Кировской области» (ред. от 26.08.2013г.);

- Постановление Правительства Кировской области от 17.07.2013г. № 217/430 «О полосах отвода и придорожных полосах автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Кировской области» (вместе с «Порядком установления и использования полос отвода автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Кировской области», «Порядком установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Кировской области»);

- Постановление Правительства Кировской области от 02.12.2013г. № 238/798 «Об утверждении административных регламентов предоставления департаментом государственной собственности Кировской области государственных услуг» (утверждены: «Административный регламент предоставления департаментом государственной собственности Кировской области государственной услуги «Предоставление земельных участков из земель, находящихся в собственности Кировской области, для индивидуального жилищного строительства», «Административный регламент предоставления департаментом государственной собственности Кировской области государственной услуги «Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Кировской области, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»);

- Постановление Правительства Кировской области от 24.12.2013г. №241/925 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области» (в редакции от 05.05.2014г.);

- Постановление Правительства Кировской области от 30.12.2013г. №242/943 «О Программе управления государственным имуществом Кировской области на 2014 год и на плановый период 2015 - 2016 годов» (в редакции от 03.12.2014г.);

- Распоряжение Правительства Кировской области от 25.03.2003г. №111 «Об отнесении земельных участков особо охраняемых природных территорий к областной собственности»;

- Распоряжение Правительства Кировской области от 06.03.2007г. №87 «Об утверждении значений удельных показателей кадастровой стоимости земель по муниципальным образованиям Кировской области»;

- Распоряжение Правительства Кировской области от 26.04.2013г. №109 «Об утверждении Концепции развития особо охраняемых природных территорий Кировской области на период до 2020 года и Перспективной схемы развития особо охраняемых природных территорий регионального значения Кировской области»;

- Распоряжение Правительства Кировской области от 08.05.2013г. №119 «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Инфраструктурное обустройство земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей»;

В соответствии со ст.33 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления приняты нормативные правовые акты о предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства. Установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель находящихся в собственности муниципальных образований для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В 2014 году в области приняты следующие наиболее важные нормативные правовые акты в сфере земельных правоотношений:

- Закон Кировской области от 07.10.2014г. N457-ЗО "О внесении изменений в Закон Кировской области "О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области";

- Постановление Правительства Кировской области от 30.06.2014г. N269/443 "Об утверждении Положения о содержании ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию и составе прилагаемых к нему документов"
- Постановление Правительства Кировской области от 03.12.2014г. N13/155 "Об определении продавца и утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, находящихся в собственности Кировской области".

3. Обеспечение управления земельными ресурсами в Кировской области

3.1. Государственный кадастр недвижимости.

3.1.1. Кадастровое деление Кировского

кадастрового округа.

Территория Кировского (№ 43) кадастрового округа включает в себя 44 кадастровых района (без учета условного кадастрового квартала 43:00:), в том числе 39 кадастровых районов, границы которых приближены к административным границам муниципальных районов и 5 к территориям городских муниципальных округов. Схема расположения, перечень номеров и наименований кадастровых районов утверждены приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Кировской области № 47 от 02.08.2001 года.

Территория кадастрового округа разделена на 11629 кадастровых

кварталов. В 2014 году изменений или уточнений кадастрового деления

территории Кировского кадастрового округа не производилось.