Договор пожизненной ренты.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику) в собственность имущество, а плательщик обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Предмет отличается от предмета договора постоянной ренты требованиями, предъявляемыми к ренте:

• может быть выражена только в денежной сумме;
• размер ренты не менее одного прожиточного минимума;
• срок выплаты – по окончании каждого календарного месяца.

Срок договора ограничен периодом, начинающимся с момента заключения договора и заканчивающимся моментом смерти получателя.

Получатель – физ. лицо.

Плательщик – любой.

Форма – только денежная.

Права получателя:

• требовать выплаты своевременно и в полном размере;
• получить долю умершего получателя (содольщика);
• требовать в случае ненадлежащего исполнение плательщиком договора:

а) возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

б) выкупа имущества либо расторжения договора и возмещения убытков.

Право на получение пожизненной ренты не отчуждается.

Основания прекращения договора:

• смерть последнего получателя ренты (если плательщика – то наследники дальше платят);
• требование получателя о выкупе ренты в случае существенного нарушения договора плательщиком.

Не прекращает договора гибель имущества, переданного под ренту.

За просрочку выплаты плательщик уплачивает получателю проценты, размер которых определяется существующей в месте жительства получателя ренты ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его части, если иной размер не установлен.