Примерый перечень документов, предоставляемых в банк до выдачи кредита

1. Заключение об оценке недвижимости (оценка произ­ водится независимым оценщиком из списка, одобренного банком, предоставляется оригинал Заключения).

2. Дл я лиц-нерезидентов — нотариально заверенные пе­

реводы паспортов таких участников сделки.

3. Правоустанавливающие документы на покупаемую недвижимость (например, договор купли-продажи кварти­ ры ил и свидетельство о собственности).

4. Справка БТИ (Бюро технической инвентаризации) о стоимости квартиры, экспликация, поэтажный план.

5. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги за

5 лет с указанием всех, кто становился на регистрационный учет, кто, куда и на каком основании снимался с регистраци­ онного учета, есть ли выписанные в места лишения свободы без срока давности и по призыву в ряды Вооруженных Сил.

6. Справка об отсутствии задолженностей по коммуналь­

ным платежам.

7. Ксерокопии паспортов собственников жилого поме­

щени я (все страницы).

8. Справки из психоневрологического й наркологичес­

кого диспансеров на всех участников сделки.

9. Справка из налоговой инспекции об отсутствии за­ долженностей по уплате налога на имущество в случае по­ купк и квартиры, приобретенной нынешними собственника­ ми по договору дарения или по свидетельству о праве на наследство по закону ил и по завещанию.

10. Копии свидетельств о браке/ разводе продавца и за*

емщика.

11. На всех недееспособных и/или ограниченно дееспо­ собных ли ц (например, несовершеннолетних детей) необхо­ димо разрешение органов опеки и попечительства.

Секреты риэлторского мастерства

12. При продаже квартиры лицами, отнесенными к груп­ пе риска по возрастным показателям (пенсионеры), необхо­ димы документы, подтверждающие наличие у продавца иной жилплощади, где он будет проживать (например, форма 6 с разрешением начальника паспортного стола о регистрации по новому адресу).

13. Свидетельства о смерти (при совершении сделок с имуществом, полученным в порядке наследования, по дого­ ворам купли-продажи квартиры с пожизненным прожива­ нием, а такж е во всех ины х необходимых случаях).

14. Иные необходимые документы, в зависимости от характера сделки с недвижимостью.