Общая характеристика ПРЗ промышленности, энергетики, транспорта

Ст.87 ЗК землями пром-ти, энерг-ки, тр-та… призн-ся земли, кот распол-ся за чертой н.п. и исп-ся или предн-ны для обеспеч-я деят-ти организ-й и эксплуат-и объектов пром-ти, энерг-ки, тр-та… Гл. особенность пр. реж. земель в том, что 1. Осн. целевое назнач-е зем.уч. служить простр-м базисом для размещ-я объектов и соор-й. 2.все промышл-е объекты оказывают негативное возд-ие, что требует создание спец. защитных конструкция, кот. снижают антропогенное возд-ие промышл-х предп-й.3. Промышл-е объекты, особенно линейные, сами нужд-ся в охране и защите от вредного возд-я окружающей природной среды (снежные заносы, разливы рек), создаются спец.охранные зоны. Прав. режим земель реглам-ся общими нормами зем.закон-ва и спец. нормами нормативных актов (уставы, положения, инструкции.)

2) Особенности изменения правового ПРЗ с/х наз-ия.

Перевод земель или зем.уч-ов из земель с/х наз-ия в др-ую категорию допускается в иск-ых случаях:

1) связанный с консервацией земель

2) при создании особо охраняемых природных терр-ий или с отнесением земель к землям природо-охранного, историко-культ-го, и иного особо ценного наз-ия.

3) установление или изменение границы нас.пункта.

4) связанный с размещением промышленных объектов на землях кадастр.стоим-ть кот. не превышает средний уровень кад.стоим-ти по мун. р-ну, а также на др. землях при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

5) вкл-ие непригодных для осущ-ия с/х производства земель в состав земель лесного фонда, водного и земель запаса.

6) строит-во дорог, линий электропередач, линий связей и иных линейных объектов при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекульт-ии с/х угодий, предостав-ых на период строит-ва.

7) выполнение междунар-ых обязат-тв обеспечением обороны страны и безопасности в гос-ве при отсутствии иных вариантов размещения соотв-их объектов

8) добыча полез-ых ископаемых при наличии

9) размещение объектов соц-го, комунально-быт-го назначения, объектов здравоохранения, образования, при отсутчствии иных вар-ов размещения этих объектов.

Перевод земель с/х наз-ия, кад.стоим-ть кот. на 50 и более % превышает сред-ий уровень кад.стоим-ти по мун.р-ну и особо ценных продуктивных с/х угодий в др. катег-ию не допускается за иск-ем случаев. Указанных в ФЗ-ах.

Билет № 15

ПРЗ промышленности.

Промыш-ть: обрабат-я, добыв-я. Земли обраб-ей пром-ти предост-ся для размещ-я и эксплуат-и соотв-м предпр-м. Субъекты права на зем.уч. – гос-е, муниц-е, пром-е, частнын предпр-я. Для гос-х предпр-й земля предост-ся на праве постоянного бессрочного польз-я, частным предпр-м – на праве собств-ти, аренды. Размеры зем. уч-в под объекты промыш-ти опред-ся по проектам их возведения или по утвержденнным нормам (ст.88ЗК). Одновременно с предост-ем зем уч. под объект промыш-ти реш-ся? о выдел-и охранной зоны, необх-ть и размеры ее опред-ся проектом или спец. НА, он же опред-ет режим исп-я земель охр. зоне. Добывающая промыш-ть: все полезные ископ-е дел-ся на общераспростр-е (песок, глина, гравий), необщераспр-е (рудные, нерудные, жидкие, газообразные). Это разделение явл-ся юридич-м основанием для существ-х различий в правов режиме уч-в недр. Разработка общераспр-х полезн-х ископ-х м/б промышл-я и непромышл-я (хоз. нужд). Добыча необщераспр-х полезн-х ископ-х м/б только промышл-ая – горный промысел и может произв-ся как гос-ми, так и частными предпр-ми. Недра – это исключит-но гос-я собств-ть и предост-ся лишь на праве польз-я. Упр-е гос. фондом недр осущ-т Пр-во РФ и орган СРФ, спец. органы упр-я- Мин. прир. рес-в; Фед комитет горного и промыш-го надзора РФ. В соотв со ст.6 ФЗ «О недрах», недра предост-ся для геологич-го изучения, добычи полезн-х ископ-х, строит-х и эксплуат-х подземн-х соор-й, образов-е особо охр-х геологич-х объектов. Польз-е м.б. срочным 5,20,25л. для геолог-го изучения, добычи пол.ископ., и бессрочн для строит-во подземных сооруж., образований особо охр-ых объектов. Польз-е недрами оформ-ся лицензией, кот явл-ся основанием для предост-я горного и земляных отводов. Этот порядок относится к необщераспр-м полезным ископаемым. Общераспр-е полез-еиск-е – согл. ст.18 порядок устан-ся соотв-щими НА СРФ.Собств-ки зем уч-в, зп-ли,зв-цы, юр-е и физ-е лица имеют право по своему усмотр-ю без получения спец-го разреш-я осущ-ть в гран-х своего зем уч., без применения взрывных работ, добычу полезн-х ископ и строит-во подземн-х соор-й для своих нужд на глубину до 5м. Порядок предоставл.з.уч. для польз-я регламент-ся нормами общего закон-ва (ст.49,55ЗК), нормами горного закон-ва (ст.11»О недрах»). Правовым основанием для возбужд. ходатайства о предост-и з.уч. явл-ся горный отвод – это уч-к недр, предост-х для разработки полезн. ископ. либо иного вида недропольз-я. Гран-ми горного отвода счит-ся проекции на повер-ть земли контуров залегания полезных ископ-х. Правовое оформле предост-я горного отвода осущ-ся путем выдачи горно-отводного акта и копии топограф-го плана с нанесением границ горного отвода. Одним из усл-й предост-я з.уч. для недропольз-я – проект рекультивации наруш-х зем. (ст. 88ЗК). Рекул-я ведется во время деят-ти или не позднее 1 года после нее. Пр-я, кот наруш ППС, обязаны снимать его и хранить для повышения плодор-я малопрод-х земель (Пост пр-ва «О рекульт З, снятии, сохр и рац исп ППС»). Условия польз-я з.уч. предоставл-ые для горных разработок, права и обяз-ти опред-ся ст.40-43ЗК, ст. 22 ФЗ.