Средства гармонизации жилой застройки

Гармония и единство являются обязательным условием построения любого архитектурного ансамбля; они предполагают использование таких категорий, как метр и ритм, тождество, контраст или нюанс, симметрия и асимметрия, цвет, пропорция, масштаб и масштабность.

В архитектурно-пространственной композиции жилой застройки ритм применяется как средство, выражающее направленность, динамику и величину пространства, причем даже метрически расставленные, одинаковые по форме и размеру тождественные здания воспринимаются как ритмический ряд. Нюансные различия, проявляющиеся в изменении деталей, в отличие от контрастных различий, не носят четко выраженной архитектурной темы.

Контраст в градостроительстве применяется как акцент, фиксирующий определенное место в пространстве, центр, изменение направления движения, остановку, является наиболее существенным средством архитектурной организации пространства.

Ритмическое и метрическое расположение акцентов организует жилую среду. Случайное размещение акцентов нарушает ясность архитектурного замысла и обесценивает градостроительное значение самих зданий.

К средствам архитектурной выразительности и организации пространства жилой застройки следует отнести и асимметрию. Асимметричная композиция при контрастном соотношении основных элементов нередко может иметь тождественные элементы в ее второстепенных частях. Особенно важно при асимметричном решении создать впечатление зрительного, пространственного равновесия.

Пропорции, цвет, силуэт являются второстепенными средствами по отношению к главным, перечисленным ранее, — ритму, тождеству, контрасту, акценту, и используются для еще большего выявления их архитектурного значения.

31. Назовите методы достижения масштабности жилой застройки, в чем заключаются?

Критерий масштабности применительно к жилой застройке имеет особенно большое значение, так как жилая среда должна быть соразмерна человеку. Поэтому очень высокие жилые здания необходимо сочетать со зданиями средней или пониженной этажности или членить их на более четкие элементы. Можно выделить три формы масштабных связей:

o отношение части к целому и частей между собой:

o отношение величины и объема объекта к пространственной среде:

o отношение величины и объема объекта к человеку

Одним из методов достижения масштабности жилой застройки является расчленение ее пространства на объемно-пространственные комплексы (группы жилых домов с общественными зданиями или без них), которые могут быть: замкнутыми (образующие его здания ограничивают внутреннее пространство): открытыми (пространство свободно окружает здания): комбинированными (представляющими собой замкнутое пространство со свободно расположенными в нем отдельными зданиями).

Неотъемлемой частью объемно-пространственных комплексов, наряду с многоэтажными жилыми домами, являются малоэтажные здания различного назначения, малые архитектурные формы, зеленые насаждения, а также элементы благоустройства, рельефа и микрорельефа, способствующие масштабному расчленению внутренних пространств. Среди малоэтажных зданий роль масштабных посредников в современной городской среде выполняют не только общественные, но и жилые здания

32. Назовите методы стандартизации жилых зданий, в чем они заключаются?

Архитектурная организация новых жилых комплексов в советское время имела различный характер на разных этапах ее развития. Периметральную застройку кварталов с традиционным расположением зданий по красным линиям улиц и магистралей, элементарной формой внутриквартальных пространств в 60-егоды XX в сменили более гибкие, живописные системы планировки, отвечающие требованиям инсоляции, ветрового режима, особенностям рельефа и тд. Однако ограниченность типовых жилых зданий вынуждала к однообразно-строчному их расположению. Кроме того, домостроительные компании выпускали широкого формата типовых домов, различающихся этажностью, протяженностью, пластикой фасадов. Многократное повторение одинаковых объемов, не наделенных самостоятельной выразительностью, создавало удручающую монотонность. Позднее, в 70-е годы, появились три метода стандартизации, более гибких, чем использование типовых домов.
Метод соединительных элементов (в том числе поворотных, имеющих ломанное очертание) позволил объединить типовые дома в протяженные, разнообразные в плане корпуса.
Блок-секционный метод основан на использовании типовых секций различной конфигурации и этажности. При сравнительно небольшом числе исходных элементов можно строить корпуса любого очертания, придавая объемам здания довольно сложный силуэт и разнообразные пластические решения.
Метод открытой системы был принят как основа универсального каталога унифицированных (приведенных к наименьшему числу типоразмеров) индустриальных изделий, позволяющих собирать здания, различные не только по внешним очертаниям объема, но и по внутренней планировке и характеру решения фасадов.
Новые методы строительства открыли широкие возможности для создания жилого комплекса как единой структуры, соединяющей в целостную композицию.
Дополняют композицию не только здания как жилые, так и общественные но и внешние коммуникации. Для новых жилых районов стало характерно большее разнообразие композиций стремление к индивидуальному подходу, к поиску объемно-планировочных решений, связанных с градостроительными и природно-климатическими условиями. Отказавшись от периметральной застройки кварталов и на некоторое время перейдя к живописно свободным приемам построения жилых комплексов, архитекторы уже на новом уровне вернулись к четко организованным пространственным композициям.

33. Гаражи и стоянки а/м на территории микрорайонов. Нормы проектирования.

Требуемое количество машино-мест составляет не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей. которое зависит от уровня обеспеченности жителей личными транспортными средствами (в настоящее время в Москве в среднем по городу рекомендуется определять из расчета 0,7 машино-места на одну квартиру). На территории микрорайонов в подземном пространстве следует предусматривать места для хранения автомобилей из расчета не менее 25 машино- мест на 1000 жителей.

Площадь открытых стоянок опре­деляется по удельным показателям (табл. 2 СНиП 2.07.01-89*), в том числе для временного хранения легковых автомобилей предусматривается не менее 25% расчетного парка.

Открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомоби­лей допускается предусматривать в пределах улиц и дорог, гранича­щих с жилыми районами и микро­районами.

Сооружения для хранения лег­ковых автомобилей постоянного на­селения города следует размещать в радиусе доступности не более 800 м от мест жительства автовладельцев, а в районах реконструкции или с не­благоприятной гидрогеологической обстановкой — не более 1500 м; на территориях малоэтажной застрой­ки низкой интенсивности — не бо­лее 200 м

М ногоярусные механизированные и автоматизированные гара­жи-стоянки закрытого типа допу­скается:

— пристраивать к глухим торцевым стенам (без окон) производственные, административно-общественных, жилых зданий (за исключением лечебный и детских учреждений) - вместимостью не более 150 машино-мест;

— устраивать встроенными (встроенно- пристроенными) в отдельные здания, а также встраивать между глухими торцевыми стенами двух рядом стоящих зданий производ­ственного, административно- обще­ственного назначения— без ограни­чения вместимости;

_ встраивать между глухими торцевыми стенами двух рядом сто­ящих жилых домов при условии компоновки гаража-стоянки без вы­хода за габариты жилых зданий по ширине— вместимостью не более

150 машино-мест.

Обязательным условием приме­нениявстроенных, пристроенных, встроенно- пристроенных механизи­рованных и автоматизированных га­ражей- стоянок является устройство независимыхот основного здания несущихконструкций, с обязатель­ным обеспечением шумо- виброзащиты, рассеивания выбросов вредных веществ в атмосферном воздухе на территории жилой застройки.

34. Какие зеленые насаждения относятся к I категории классификации по назначения, их функции?

o Насаждения общего, ограниченного пользования и специального назначения составляют и характеризуют систему озеленения города. Зеленые насаждения общего пользования являются наиболее важным показателем степени озеленения города. Хорошо озелененным можно считать город, в котором на 1 жителя приходится 20...30 м2 и более зеленых насаждений общего пользования.

o В настоящее время градостроительство отводит важное место зеленому строительству, повышая степень и качество озеленения городов и населенных пунктов.

o Все категории зеленых насаждений представляют в совокупности единую систему озеленения, в которой каждый объект выполняет свои функции. Для всех объектов в системе озеленения

Насаждения общего пользования. В эту группу включены зеленые насаждения, доступные всем жителям города: парки культуры и отдыха, центральные парки общегородского и районного значения, лесопарки и парки-заповедники, детские парки, городские сады, скверы, бульвары, насаждения на улицах и при общественных учреждениях. Насаждения общего пользования защищают пешеходов от шума, пыли, избыточной солнечной радиации, помогают улучшить условия для продолжительного и кратковременного отдыха населения и организовать массовые культурно-просветительные, политические, зрелищно-развлекательные мероприятия, занятия физкультурой и проведение оздоровительной работы среди населения.

35. Какие зеленые насаждения относятся к II категории классификации по назначения, их функции?

Насаждения ограниченного пользования. К этой категории относятся зеленые насаждения, располагающиеся на территории учреждений и предприятий: насаждения при учебных заведениях, детских учреждениях, при клубах, учреждениях культуры, при научно-исследовательских учреждениях, больницах и лечебно- профилактических учреждениях, насаждения внутриквартальные (за исключением садов микрорайонов) и т.д. Эта категория зеленых насаждений используется для занятий на открытом воздухе физкультурой, для проведения игр детей, лечебных и профилактических процедур, специальных исследований и отдыха людей в перерывах от работы.

36. Какие зеленые насаждения относятся к III категории классификации по назначения, их функции?

Насаждения специального назначения. Эта категория зеленых насаждений включает зоны при промышленных предприятиях, защищающие от неблагоприятных природных явлений, водоохранные зоны, противопожарные насаждения защитного и мелиоративного назначения, насаждения вдоль улиц, автомобильных дорог, насаждения при спец. объектах, питомники, цветочные хозяйства, ботанические и зоологические сады. В соответствии с назначением насаждений выбирают типы посадок, ассортимент деревьев. Зеленые насаждения специального назначения уменьшают неблагоприятные влияния промышленных предприятий, транспорта на окружающую среду, защищают от ветров, снежных и песчаных бурь, служат препятствием для распространения огня, дыма, шума, селевых потоков, защищают от загрязнения и излишнего испарения водоемы, формируют ландшафт.

37. Для чего предназначены зоны инженерной и транспортной инфраструктур, на какие специализированные зоны подразделяются?

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ) - это зоны для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования.

В зонах инженерной и транспортной инфраструктур допускается размещение коммунальных, складских и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, при условии обеспечения безопасности функционирования объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

1) Зона полосы отвода железной дороги (ИТ-1) включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта и установления охранных зон, санитарно-защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов, а также размещения иных объектов, связанных с эксплуатацией железнодорожного транспорта.

2) Зона городского наземного транспорта (ИТ-2) включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения сооружений и коммуникаций городского наземного транспорта (автомобилей, трамваев, троллейбусов) и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов.

Зона городского транспорта представлена полосой отвода автомобильных дорог (магистральных улиц общегородского и районного значения).

3) Зона инженерной инфраструктуры (ИТ-3) включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения (за исключением режимных объектов связи), пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов, сооружений и коммуникаций.

4) Зона метрополитена (ИТ-4) включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов метрополитена, установления технических и охранных зон для таких объектов.

38. Для чего предназначены общественно- деловые зоны, на какие специализированные зоны подразделяются?

Общественно-деловые зоны (ОД) предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов дошкольного, школьного, среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, а также жилые дома, гостиницы, подземные или наземные 1-2-х этажные гаражи.

1) Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-1) предназначена для размещения государственных и муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных объектов общественно-деловой застройки, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2) Зона административного и культурно-бытового обслуживания (ОД-2) предназначена для размещения государственных и муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой активности административного и культурно-бытового обслуживания, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

3) Зона учреждений здравоохранения (ОД-3) предназначена для создания условий функционирования действующих и новых специализированных лечебно-профилактических учреждений, в том числе с соблюдением санитарно- защитных зон.

4) Зона учреждений образования, науки и социального обеспечения (ОД-4) предназначена для создания условий функционирования и формирования новых дошкольных, школьных, специализированных и общеобразовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования.

5) Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ОД-5) предназначена для размещения спортивных и спортивно-зрелищных сооружений вне зоны рекреационного назначения.

6) Зона объектов религиозного назначения (ОД-6) предназначена для размещения объектов религиозного назначения и для создания условий их функционирования.

7) Зоны размещения городских рынков, торговых павильонов, киоски, временных зданий и сооружения (ОД-7) предназначена для формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения общегородского значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического обслуживания.

8) Зона оптовой торговли, складирования и мелкого производства (ОД-8) предназначена для формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения.

9) Общественно-деловые зоны иных видов (ОД-9) определяются органами местного самоуправления по мере необходимости, в случае, если не представляется возможным включить такие объекты в одну из определенных в настоящей статье общественно-деловых зон.

39. Для чего предназначены производственные зоны, на какие специализированные зоны подразделяются?

Производственная зона – зоны размещения производственных объектов различаемые нормативными воздействиями на окружающую среду.
В производственных зонах разрешается размещать объекты аварийно – спасательные службы, обслуживающие производственные зоны др.объектов. В пределах производственных зон и СЗН предприятиям не разрешается размещать жилые дома, общежития, гостиницы, садово-дачную застройку, общеобразовательные учреждения, здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, и другие общественные здания, не связанные с обслуживанием производства.
В состав произв. зон городов могут формироваться пром. зоны предназначенные для размещения только пром. Предприятий (производств, научно – производств., коммунально-складских)
Предприятия пищевой, медицинской, фармацевтической и др. отраслей промышленности до 100 м не следует размещать на территории пром. Районов, а так же в пределах их сан. защитных норм.
Функционально- планировочную организацию пром. зон необходимо предусматривать в виде кварталов, в пределах которых располагаются основные предприятия с учётом сан-гигиенич. и противопожарных требований к их размещению.
В состав производственных зон могут включаться:
-коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
-производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м, а также железнодорожных подъездных путей;
-иные виды производственных зон, в том числе научно-производственные.
В зависимости от санитарной классификации производственных объектов и характеристики их транспортного обслуживания производственные зоны подразделяются на 3 градостроительные категории:
производственные зоны, предназначенные для размещения производств I и II класса опасности, располагаются независимо от характеристики транспортного обслуживания на удалении от жилой зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Размещение производственных объектов I и II класса опасности допускается только при наличии проекта санитарно-защитной зоны;
производственные зоны, застраиваемые производственными объектами III и IV классов опасности, независимо от характеристики транспортного обслуживания и производственными объектами V класса с подъездными железнодорожными путями, располагаются на периферии населенного пункта, у границ жилой зоны. Размещение производственных объектов III класса опасности допускается только при наличии проекта санитарно-защитной зоны;
производственные зоны, формируемые экологически безопасными объектами и производственными объектами V класса опасности, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду могут располагаться у границ жилой зоны.

40. Что такое плотность жилого фонда и населения, как они определяются?

Плотность жилого фонда «нетто» (м²/га) - площадь жилых помещений на 1 га жилой части квартала или микрорайона. Определяется отношением площади жилых помещений в квадратных метрах к площади жилой части квартала или микрорайона в гектарах.

Плотность жилого фонда «брутто» (м²/га) - площадь жилых помещений на 1 га всей территории квартала или микрорайона. Определяется отношением общей площади жилых домов (м²) ко всей площади микрорайона (га).

Плотность населения «нетто» (чел./га) - количество жителей на 1 га жилой части территории квартала или микрорайона. Определяется отношением численности всего населения квартала или микрорайона к площади его жилой части.

Плотность населения «брутто» (чел./га) - количество жителей на 1 га всей территории квартала или микрорайона. Определяется отношением численности всего населения квартала или микрорайона ко всей его площади.

Селитебная плотность населения (чел./га) - количество жителей на 1 га селитебной территории. Определяется отношением численности всего населения селитебной зоны к ее площади. В отличие от предыдущих показателей селитебная плотность населения характеризует не отдельный квартал или микрорайон, а район или город в целом.

Эти технико-экономические показатели взаимосвязаны следующим соотношением:

где n - плотность населения микрорайона «нетто», Р - плотность жилого фонда «нетто», р - средняя жилая обеспеченность (норма жилой площади на одного жителя).

Плотность застройки современных городов колеблется от 17 до 27 %. Для сравнения можно привести пример. В дореволюционной России в районах многоэтажной застройки плотность ее доходила до 85 %. Это было обусловлено высокой стоимостью городских земель, владельцы которых стремились извлечь большую прибыль, и использовали уплотненную застройку.

Показатели плотности необходимы для оценки принятого решения застройки отдельных микрорайонов и города в целом. С одной стороны, нельзя допускать переуплотнения населения, что отрицательно сказывается на здоровье людей, системе культурно-бытового, транспортного обслуживания, с другой стороны, с плотностью населения связана эффективность использования территории и самой застройки. Это важнейшие вопросы градостроительства.

Технико-экономические показатели помогают определить требуемое количество и вместимость культурно-бытовых учреждений повседневного пользования.

Проектная численность населения N=100

41. Найдите приближенное значение перспективной численности населения при А=350000 чел., а=35%.

N=1000000

42. Найдите приближенное значение перспективной численности населения при А=75000 чел., а=25%.

N=300000

43. Найдите приближенное значение перспективной численности населения при А=12500 чел., а=25%.

N=50000

44. Найдите приближенное значение перспективной численности населения при А=140000 чел., а=35%.

N=400000

45. Найдите приближенное значение перспективной численности населения при А=18000 чел., а=30%.

N=60000

Определить потребность в селитебной территории по укрупненным показателям для поселения с количеством жителей 15000 человек при застройке жилыми домами до 3 этажей с земельными участками.

Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1000 жителей:

- в городах при средней этажности до 3-х этажей – 10 га. в расчете на

1000 жителей (без приусадебных участков);

- в городах при средней этажности до 3-х этажей – 20 га. в расчете на

1000 жителей (с приусадебными участками);

- в городах при этажности от 4-х до 8 этажей – 8 га. в расчете на

1000 жителей;

- в городах при этажности от 9 этажей и выше – 7 га. в расчете на

1000 жителей.

20га*15*0,3эт=90га

Определить потребность в селитебной территории по укрупненным показателям для поселения с количеством жителей 50000 человек при застройке жилыми домами до 3 этажей с земельными участками.

20га*50*0,3=300га