Офисные помещения

Ценность офисных помещений определяют такие факторы,как:

— близость к административному центру города;

— наличие средств коммуникаций;

— наличие парковки;

— наличие охраны;

— наличие дополнительных услуг (предоставление помещений для массовых мероприятий, возможности распечатки и копирования материалов, секре­тарские услуги, услуги по переводу.

Российская специфика рынка недвижимости

Наиболее емким термином, отражающим современное состояние рынка недвижимости в России, является понятие «становление», что есть (по Гегелю) «единство бытия и ничто». Другими словами, рынок как явление уже возник, но он еще не превратился в развитое явление, не обозначились явно его элементы,их субординация, структура, взаимосвязь.

Становление проявляется в целом ряде характеристик российского рынка недвижимости:

1. сочетание рыночных отношений с уравнительно-распределительными отношениями характерными для советского периода

2. неопределенность самого понятия «недвижимость», несоответствие между его определениями в документах разного уровня, разные условия рыночного оборота для разных составных частей недвижимости и недвижимости разного функционального назначения.

3. размытость в определении экономического статуса профессиональных участников рынка недвижимости.

4. широкое распространение «псевдорыночных» отношений, подмена традиционного для рыночной экономики содержания понятий «самобытно-российскими».

Переходное состояние рынка недвижимости в России определяет и основное содержание рыночных процессовв этот период:

Перераспределение имеющегося фонда недвижимости между различными слоями населения, между различными отраслями, между различными вариантами функционального назначения.

2. формирование системы недвижимой собственности.

Факторы, которые определяют специфику становления российского рынка недвижимости:

I. общие для всей экономики факторы:

 политическая, экономическая и социальная нестабильность;

 неуверенность в будущем у значительной части населения;

 сверхвысокие темпы инфляции;

 резкая дифференциация в доходах;

 неразвитость и нестабильность финансовой системы;

 недостаток денежных ресурсов в структуре оборотныхсредств предприятий

II. специфические для него факторы: