Права та обов’язки сторін за договором оренди

Орендар має такі права як:

1. Самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до призначення водного об’єкта та умов договору;

2. Дозволяти іншим водокористувачам здійснювати спеціальне водокористування в порядку, встановленому Водним кодексом України;

3. За згодою орендодавця у встановленому законодавством порядку після екологічної експертизи проектів здійснювати будівництво споруд, закладати багаторічні насадження на території прибережної захисної смуги;

4. Одержувати продукцію і доходи.

Водокористувач (орендар), який узяв водний об’єкт у користування на умовах оренди, зобов’язаний доводити до відома населення умови водокористування, а також про заборону загального водокористування на водному об’єкті, наданому в оренду.

Орендарі водного об’єкта зобов’язані передбачити місця для безоплатного забезпечення права громадян на загальне водокористування (купання, плавання на човнах, любительське і спортивне рибальство тощо). Із наведеного вбачається, що громадяни України мають право реалізовувати свої права на загальне водокористування в передбачених для цього місцях. При визначенні таких місць перевага надається традиційно розташованим місцям масового відпочинку. Якщо водокористувачем (орендарем) не встановлено таких умов, загальне водокористування визнається дозволеним без обмежень, а заборона загального водокористування водними об’єктами, наданими в користування на умовах оренди, є підставою для розірвання договору оренди. На практиці виникає дуже велика кількість конфліктів між орендарями та громадянами щодо можливості здійснення загального водокористування. Тому не випадково нова редакція ст. 51 ВК України забезпечує права громадян на загальне водокористування, встановлюючи, що водні об’єкти надаються в користування на умовах оренди без обмеження права загального водокористування, крім випадків, визначених законом. Орендарі водного об’єкта зобов’язані передбачити місця для безоплатного забезпечення права громадян на загальне водокористування (купання, плавання на човнах, любительське і спортивне рибальство тощо). А в межах населених пунктів забороняється обмеження будь-яких видів загального водокористування, крім випадків, визначених законом. Тому вказана норма законодавства виступає особливістю оренди водних об’єктів та є гарантією захисту загального водокористування громадян.

На орендодавця також покладається сукупність прав та обов’язків, до яких, зокрема слід віднести такі права, як встановлювати розмір та порядок внесення орендної плати, перевіряти дотримання орендарем умов договору щодо використання водного об’єкта, давати згоду на пролонгування договору оренди тощо. А до обов’язків орендодавця будуть відноситись наступні: надання водного об’єкта в оренду відповідно до умов договору, створення необхідних умов для ефективного використання водних ресурсів водного об’єкта, компенсування витрат орендаря, спрямованих на поліпшення якості водних ресурсів даного водного об’єкта, не допускати порушення прав та законних інтересів орендаря тощо.[15ст.140]

Орендодавець має право вимагати від орендаря:

1. Використовувати водний об’єкт за цільовим призначення згідно з договором оренди;

2. Експлуатувати водний об’єкт відповідно до правил його експлуатації,встановленого режиму роботи;

3. Здійснювати спеціальне водокористування на підставі дозволу,виданого органами охорони навколишнього природного середовища;

4. Дотримуватися екологічної безпеки при користуванні водним об’єктом, зберігати його водність і охороняти від забруднення і засмічення;

5. Дотримуватися режиму, встановленого для водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони;

6. Утримувати в належному технічному та санітарному стані водний об’єкт,гідротехнічні та інші споруди;

7. Своєчасно вносити орендну плату.

Орендодавець повинен виконувати певні обов’язки щодо орендаря,такі як:

1. Передати в оренду водний об’єкт у стані, що відповідає умовам договору оренди;

2. Не чинити дій, які перешкоджали б орендареві використовувати орендований об’єкт за цільовим призначенням.

Date: 2015-12-12; view: 376; Нарушение авторских прав