Елементи будівництва

Кошторисна документація складається в певній послідовності, з поступовим переходом від дрібних до більших елементів будівництва, які являють собою вид робіт (витрат): об'єкт - пусковий комплекс - черга будівництва - будівництво (будівництво) у цілому.

Стосовно до складання кошторисної документації існують наступні поняття: об'єкт будівництва, пусковий комплекс, черга будівництва, будівництво, кошторисна вартість будівництва (ремонту).

Об'єкт будівництва - окремо варте будинок або спорудження з усіма стосовними до нього облаштуваннями, устаткуванням, меблями, реманентом, підсобними й допоміжними пристроями, а також із прилягаючими до нього інженерними мережами й загальномайданчиковими роботами.

Пусковий комплекс -група об'єктів (або складових), що є частиною будівництва або її черги, уведення яких в експлуатацію забезпечує випуск продукції або надання послуг, прийнятих проектом.

Черга будівництва - частина будівництва, що полягає з одного або декількох пускових комплексів, споруджень і пристроїв, уведення яких в експлуатацію забезпечує випуск продукції або надання послуг, прийнятих проектом.

. Будівництво - сукупність будинків і споруджень різного призначення, зведення (розширення, реконструкція або ремонт) яких здійснюється на обсяг продукції, певний у предпроектных обґрунтуваннях інвестицій по єдиній проектно-кошторисній документації, об'єднаної зведеним кошторисним розрахунками або зведенням витрат.

Кошторисна вартість будівництва (ремонту) - це кошти, сума яких визначається на основі проектних даних. Кошторисна вартість є підставою для визначення розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, розрахунків за виконані підрядні (будівельно-монтажні) роботи й т.п.

Виходячи з кошторисної вартості, ведуться облік і звітність, проводиться оцінка діяльності будівельно-монтажних організацій і замовників, а також формується балансова вартість основних фондів, що вводяться в дію, по побудованих будинках і спорудах.

Для визначення кошторисної вартості необхідна наявність наступних обов'язкових елементів:

- робоча документація - проект, у складі якої ухвалюються параметри будинків, споруд, їх частин і конструктивних елементів, креслення, відомості обсягів ремонтно-будівельних і монтажних робіт, специфікації й відомості на встаткування, основні розв'язки по організації й черговості будівництва, прийняті в проекті будівництва, а також пояснювальна записка до робочої документації;

- діючі кошторисні нормативи, що течуть оптові ціни на матеріали, відпускні ціни на встаткування, меблі й обладнання;

- для нових технологій, застосовуваних у проекті, але відсутніх у кошторисних нормативах, опис послідовності робіт і застосовуваних матеріалів.