Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Понятие лизинга
|
|
Лизинг представляет собой специфическую форму финансирования вложений на приобретение оборудования, недвижимого имущества и других элементов основного капитала при посредничестве лизинговой компании, которая приобретает для третьего лица право собственности на имущество и отдает это имущество ему в лизинг на определенный период.
При лизинговых отношениях заключаются два договора:
• купли-продажи между лизинговой компанией и поставщиком на приобретение оборудования;
• лизинга между лизинговой компанией и пользователем, по
которому первая передает второму во временное пользование оборудование, приобретенное у поставщика.
Сущность лизинга заключается в разделении понятия «собственность» на право владения и право использования. Собственником имущества на все время лизинговой сделки остается лизингодатель.
Объектами лизинга, как правило, являются транспортные средства, строительная техника, различное производственное оборудование, механизмы, приборы, лицензии, ноу-хау, здания и сооружения производственного назначения и т.д.
В классической лизинговой сделке принимают участие три субъекта:
• лизингодатель - собственник имущества, представляющий его в пользование на условиях лизинговой сделки;
лизингополучатель— пользователь имущества, им может быть любое лицо, решившее взять в лизинг какое-либо имущество; •
поставщик - продавец имущества лизингодателю. Им может быть любое юридическое лицо: производитель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация и т.д.
Взаимоотношения между субъектами строятся по следующей схеме: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего данным имуществом поставщика. В силу отсутствия собственных средств и доступа к заемным средствам для приобретения имущества в собственность он обращается к будущему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой о его участии в сделке. Участие лизингодателя выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополучателю на оговоренных в лизинговом соглашении условиях
По истечении срока лизинга, заранее установленного догово ром, и, следовательно, после выплаты периодических взносе оговоренных с лизингодателем, лизингополучатель может:
• продлить договор на дальнейший срок;
• возвратить товар лизингодателю;
• выкупить товар по остаточной стоимости.
Лизинг имеет противоречивую природу. Некоторые специалисты отождествляют его с товарным кредитом, другие - с банковским кредитом, третьи - с арендой. Сравнение лизинга с этими формами хозяйственных отношений приводится в табл. 22.1- 22.3.
Таблица 22.1 Важнейшие характеристики лизинга и аренды
| Лизинг | Аренда |
| Передача объекта в пользование | Передача объекта в пользование |
| Обязанности, связанные с приобретением оборудования, распределяются между лизингодателем и лизингополучателем | Оборудование приобретает арендодатель |
| Принимают участие три юридических лица | Принимают участие два юридических лица |
| Широкая номенклатура движимого и недвижимого имущества | Узкая номенклатура движимого и недвижимого имущества |
| Техобслуживание, капитальный ремонт оборудования лежат на лизингополучателе (или лизинговой компании в зависимости от договора) | Техобслуживание и капитальный ремонт лежат на арендаторе |
| Ответственность за несвоевременное предоставление имущества, обнаруженные дефекты несет изготовитель оборудования | Ответственность за несвоевременное предоставление имущества, обнаруженные дефекты несет арендодатель |
| Риск случайной убыли, порчи лежит на лизингополучателе | Риск случайной убыли, порчи лежит на арендодателе или арендаторе в зависимости от условий договора |
| Предусматривается возможность покупки оборудования | Приобретение оборудования не предусматривается |
| Лизинговые взносы зафиксированы и, как правило, не подлежат корректировке | Ежемесячная плата за право пользования может корректироваться |
| Платежи зависят от покупной цены на время совершения сделки, остаточной стоимости, срока договора и лизинговой ставки | Платежи зависят от рыночной конъюнктуры |
Наличие общих черт лизинга и договора аренды привело к появлению концепции, согласно которой все правовые, финансовые, юридические вопросы можно рассматривать, считая лизинг разновидностью договора аренды. Однако, на наш взгляд, лизинг является специфическим хозяйственным институтом, который не следует отождествлять с арендой.
Date: 2015-05-09; view: 524; Нарушение авторских прав