Расчет технико-экономических показателей для

ОБЩЕСТВЕННЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

Примечание: знак «V» изображает какие, показатели должны быть рассчитаны

табл. 18- расчет ТЭП для общественных зданий

Пояснения по расчету основных ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

Площадь участка – площадь по генплану, отведенная для строительства объекта, таким образом, площадь участка – это не площадь всего генплана, а площадь конкретного участка под строительство объекта.

Строительный объем - определяется как сумма строительного объема выше отметки 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Это объем заключенный в пределах отметок чистого пола каждой из частей здания и его наружных поверхностей (стены, ограждения лоджий, остекленных балконов, эркеров, утепленных перекрытий над верхним этажом)

Техническое подполье – площадь для размещения технических и хозяйственных помещений, расположенных непосредственно под жилым этажом в нижней зоне здания)

Общая площадь квартиры – сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений и встроенных шкафов без учета площади летних помещений, холодных кладовых и тамбуров.

Площадь летних помещений – площадь неотапливаемых помещений или открытых во внешнее пространство площадок (балконы, лоджии, терассы, веранды)

Неотапливаемые помещения - площадь неотапливаемых помещений (кладовых, размещенных в неотапливаемом объеме квартиры, тамбуров, технических помещений, холодных чердаков)

Площадь застройки – определяют на уровне цоколя здания с включением всех выступающих частей, имеющих покрытия, как площадь светового пятна здания на листе, с учетом отмостки.

Площадь жилого здания – сумма его поэтажных площадей, включающих: площади квартир и жилых ячеек общежитий, помещений бытового и общественного назначения в специальных жилых зданиях, общих коридоров, холлов, вестибюлей, площади лестничных клеток, лифтовых шахт, летних и технических помещений, расположенных на жилых этажах, а также площади помещений подполья и коридоров в одноквартирных и блокированных жилых домах.

Общая площадь общественного (промышленного) здания - сумма его поэтажных площадей, включающих: площади рабочих кабинетов, общих коридоров, холлов, вестибюлей, площади лестничных клеток, лифтовых шахт, летних и технических помещений, расположенных на этажах,

Сметная стоимость здания – определяется из сводного сметного расчета строки «Итого по сводному сметному расчету» гр. 10

• в т.ч. СМР - определяется из объектной сметы в текущих ценах строки «ИТОГО» гр. 10
• в т.ч. прочих затрат – определяется из сводного сметного расчета строки «Итого по сводному сметному расчету» гр. 9

Полезная площадь – представляет собой сумму всех этажей в чистоте, т. е. измеренных внутренних поверхностных ограждений.

Стоимость м³ здания – определяют делением сметной стоимости здания на его строительный объем

Стоимость м² площади жилого здания – определяют делением сметной стоимости здания на общую площадь всех квартир.

Стоимость м² площади общественного (промышленного) здания – определяют делением сметной стоимости здания на общую площадь общественного (промышленного) здания.