Порядок разработки проектов и смет

Проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется в одну и две стадии. При проектировании в одну стадию разрабатывается рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства, при проектировании в две стадии на первой разрабатывается проект со сводным сметным расчетом, на второй — рабочая документация со сметами.

Для предприятий, зданий и сооружений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов проектирование предусматривается в одну стадию. Для крупных и сложных объектов проектирование предусматривается в две стадии.

Для особо сложных объектов характерны многообразие объемно-планировочных решений, различные типы конструкций, значительная их масса, применение уникального оборудования, сложные условия производства строительно-монтажных работ. К таким объектам относятся горно-­обогатительные комбинаты, кузнечно-прессовые и прокатные цехи, предприятия полиграфической, сахарной промышленности, теплоэлектростанции и др.

Для объектов средней сложности характерна повторяемость основных габаритных схем, каркас здания часто решен в типовых сборных железобетонных, или металлических конструкциях. К ним относятся заводы автомобильной промышленности, сельскохозяйственного и текстильного машиностроения, пищевой промышленности, заводы строительных материалов, приборостроения и

др.

Несложные объекты характеризуются однородностью и повторяемостью габаритных схем и размеров, унифицированными типовыми конструкциями. На этих объектах технологическое оборудование станочного типа располагается непосредственно на бетонном полу. К таким объектам относятся предприятия легкой, текстильной, радио-, электротехнической промышленности и др.

Степень сложности объекта и стадийность разработки проектно-сметной документации устанавливаются заказчиком в задании на проектирование предприятия, здания и сооружения.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений
определяется сводным сметным расчетом:

• при одностадийном проектировании по сметам к типовым проектам и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям, и по сметам, составляемым по рабочим чертежам;

• при двухстадийном проектировании по укрупненным сметным нормам и стоимостным показателям объектов-аналогов.

После утверждения проекта на второй стадии двухстадийного проектирования производится разработка рабочей документации, всостав которой входят:

1. рабочие чертежи;

2. сметы;

3. ведомости объемов строительных и монтажных работ;

4. сводные ведомости потребности в материалах;

5. спецификации на оборудование.

В процессе разработки рабочей документации производятся уточнение и детализация проектных решений в той степени, в которой это необходимо для производства строительных и монтажных работ. На стадии разработки рабочей

документации по рабочим чертежам составляются объектные и локальные сметы, определяющие сметную стоимость отдельных объектов (зданий и сооружений), их частей или видов работ. Объектные и локальные сметы являются основанием для определения сметной стоимости конечной строительной продукции.

В локальных и объектных сметах, составляемых по рабочим чертежам, выделяются нормативная условно-чистая продукция, нормативная трудоемкость и сметная заработная плата рабочих.

Одновременно со сметной документацией в составе проекта разрабатываются ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды; в составе рабочей документации -ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции.

В составе рабочего проекта кроме рабочей документации разрабатываются следующие материалы:

1. общая пояснительная записка, содержащая исходные данные для проектирования;

2. основные технико-экономические показатели запроектированного объекта;

3. генеральный план;

4. перечень зданий и сооружений, которые намечено строить по типовым проектам;

5. дополнительные чертежи, разрабатываемые при привязке типовых и повторно применяемых индивидуальных проектов;

6. разделы организации строительства и сметной документации.

7. ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс;

8. ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей

природной среды;

9. ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции (при про­должительности строительства предприятий, зданий и сооружений до двух лет, а при большей продолжительности—на объекты, вводимые в эксплуатацию в первом году строительства).

• В разделе «Сметная документация» в составе рабочего проекта разрабатываются:

1. сводный сметный расчет;

2. сводка затрат;

3. объектные и локальные сметы;

4. объектные и локальные сметные расчеты (для объектов с продолжительностью строительства свыше двух лет);

5. сметы на проектные и изыскательские работы;

Данные о сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды включаются в раздел рабочего проекта (проекта) «Охрана окружающей природной среды».

К сметной документации в составе утверждаемого проекта (рабочего проекта) прикладывается пояснительная записка, в которой указывается территориальный район расположения строительства, а также указывается, в каких ценах и нормах какого года составлена сметная документация, приводится порядок определения сметной стоимости строительства, строительных работ, оборудования и его монтажа и др.