Изменения в Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов

Российской Федерации»

А. Уточнен срок возникновения обязанности федеральных и региональных органов государственной власти, а также управляющих организаций по размещению в ГИС ЖКХ информации, указанной в статьях 195 и 198 ЖК РФ:

для федеральных и региональных органов государственной власти обязанность по ведению реестров информации, содержащих сведения о лицензировании деятельности по управлению МКД, предусмотренных статьей 195 ЖК РФ, как и ранее, возникает с 01.05.2015;

для управляющих организаций обязанность по размещению в ГИС ЖКХ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, предусмотренных статьей 198 ЖК РФ, возникает
с 01.08.2015 (ранее – с 01.05.2015).

Б. Дополнительно установлено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые осуществляли предпринимательскую деятельность по управлению МКД на день вступления в силу Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ и в срок до 01.04.2015 не обратились в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо получили отказ в ее выдаче, надлежащим образом обязаны исполнять обязанности по управлению МКД, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства РФ до наступления событий, указанных в части 3 статьи 200 ЖК РФ, то есть до возникновения обязательств по управлению данным МКД у другой организации.

В. В целях приведений положений Федерального закона от 21.07.2014
№ 255-ФЗ в соответствие с частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ уточнен вид решения, которое могло быть принято общим собранием собственников, в течение одного месяца со дня информирования указанных собственников о подаче организацией, осуществляющей управление их МКД, заявления о предоставлении лицензии, - решение об отказе от договора управления МКД (ранее – решение о расторжении договора управления МКД).