Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Недобровольная передача собственности: конфликтное владение
|
|
Юридическая доктрина конфликтного владения (adverse possession)™ обеспечивает эффективную недобровольную передачу земли и некоторых других типов имущества. В соответствии с ней не являющийся собственником земли становится ее легальным владельцем, если он открыто и непрерывно пользуется ею по меньшей мере в течение установленного законом периода, например 10 лет. Можно предположить, что основанием для этого правила служит то соображение, что в результате его применения происходит передача имущества от того, кто оставляет его вне хозяйственного оборота, к тому,-кто будет использовать его продуктивно. На первый взгляд это рассуждение не учитывает того обстоятельства, что у «конфликтного» владельца могут быть свои основания для того, чтобы оставлять ресурс неиспользуемым в течение длительного времени: например, он решил что-то строить на участке позже и накапливает для этого денежные средства. Однако в данном случае у юридического владельца имеются возможности, например, сдать такой участок в аренду, оговорив запрет на те виды деятельности арендатора, которые могут помешать планируемому в будущем использованию земли, и т.п. Таким образом, данное правило, хотя и возлагает на юридического владельца определенные дополнительные издержки, связанные с необходимостью переговоров по поводу временного использования участков, безусловно, способ-
4 Юридические англо-русские словари дают такой перевод термина «adverse possession»: «владение, основанное на утверждении правового титула вопреки притязанию другого лица». Мы будем использовать термин «конфликтное владение» (или «пассивное владение») исключительно для краткости.
ствует процессу создания стоимости, что должно быть признано экономически эффективным. Исторически же его оправдание было связано с решением проблемы приобретения юридических прав на владение благом (см. ранее) в условиях, когда у имущества не было продавца (земли нового освоения, земли, утратившие владельца, и т.п.).
Date: 2015-09-22; view: 459; Нарушение авторских прав