Задача-приклад №5.6

Розв’язок:

Розрахуємо поправку на наявність косметичного ремонту. При цьому необхідно зіставити ціни одиниць порівняння об’єктів із необхідним і проведеним косметичним ремонтом:

, (5.9)

де Пр – поправка на проведений ремонт (в розрахунку на 1 м² площі);

В₁ - вартість об’єкта 1, грн.;

В₂ - вартість об’єкта 2, грн.;

S₁ – площа об’єкта 1, м²;

S₂ - площа об’єкта 2, м².

грн.

Поправка в даному випадку має від’ємний знак. Пояснюється це тим, що ціна аналога повинна бути зменшена на величину вартості проведеного

косметичного ремонту.

Для визначення ймовірної вартості оцінюваного об’єкта скористаємося формулою:

, (5.10)

де В_анал – вартість продажу аналога, грн.;

S_анал – площа аналога, м²;

S – площа оцінюваного об’єкта, м².

грн.