Технологический потенциал компании
Основной задачей производственного и технического развития ООО «Прогресс» является повышение качества жилищного фонда и условий проживания в нем граждан – потребителей жилищных и коммунальных услуг. В этой связи круг мероприятий по сохранению и улучшению состояния жилищного фонда состоит в следующем:
· отбор объектов жилищного фонда для капитального ремонта и модернизации; планирование капитального ремонта, реконструкции, прекращение эксплуатации объектов жилищного фонда;
· приемка в эксплуатацию законченных строительством, капитальным ремонтом, реконструкцией собственных и полученных в управление объектов жилищного фонда;
· проведение профилактических осмотров (обследований) и ремонта объектов жилого и нежилого фондов, инженерного оборудования, придомовых территорий;
· разработка внутренних требований по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;
· обеспечение работ по подготовке жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;
· участие в расследовании аварийных ситуаций на объектах жилищного фонда;
· установка приборов коммерческого учета тепловой энергии, горячей и холодной воды с целью установления фактических объемов потребления воды и тепла для последующей оплаты поставщикам;
· мероприятия по реконструкции внутренних систем теплопотребления;
· проведение энергообследований;
· разработка проектов реконструкции и модернизации инженерных систем, отвечающих требованиям высокой эффективности и экономичности;
· ведение технической документации и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей; разработка рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;
· обеспечение надлежащего состояния, чистоты и порядка лифтов, лестничных площадок, подъездных, подвальных, чердачных, иных нежилых помещений и придомовой территории;
· принятие мер по сохранению и восстановлению строительных конструкций и инженерного оборудования и внутридомовых сетей;
· организация ремонта квартир на договорной основе с собственником жилого помещения, арендатором нежилого помещения;
· обеспечение надлежащего содержания и ремонта жилых домов, недопущение снижения установленного уровня качества обслуживания.
При планировании и проведении технических и производственных мероприятий в условиях дефицита ресурсов жилищной организации необходимо следовать принципам:
§ принцип видимых улучшений (каждый рубль, полученный жилищной организацией от гражданина – потребителя жилищной услуги должен быть использован так, чтобы у жители реально видели, за что они платят);
§ принцип качества и гарантий (каждая работа должна быть выполнена качественно, на каждый результат труда должен существовать гарантийный срок);
§ принцип сохранения имущества и предупреждения аварийных ситуаций (аварийную ситуацию дешевле предотвратить, чем ликвидировать).
Date: 2015-08-22; view: 345; Нарушение авторских прав Понравилась страница? Лайкни для друзей: |
|
|