Технологический потенциал компании

Основной задачей производственного и технического развития ООО «Прогресс» является повышение качества жилищного фонда и условий проживания в нем граждан – потребителей жилищных и коммунальных услуг. В этой связи круг мероприятий по сохранению и улучшению состояния жилищного фонда состоит в следующем:

· отбор объектов жилищного фонда для капитального ремонта и модернизации; планирование ка­питального ремонта, реконструкции, прекра­щение эксплуатации объектов жилищного фонда;

· приемка в эксплуатацию законченных строитель­ством, капитальным ремонтом, реконструкцией собственных и полученных в управление объектов жилищного фонда;

· проведение профилактических осмотров (обследований) и ремонта объектов жилого и нежилого фондов, инженерного оборудова­ния, придомовых территорий;

· разработка внутренних требований по качеству содержания и ремонта жи­лищного фонда;

· обеспечение работ по подготовке жилищного фон­да к сезонным условиям эксплуатации;

· участие в расследовании аварийных ситуаций на объектах жилищного фонда;

· установка приборов коммерческого учета тепловой энергии, горячей и холодной воды с целью установления фактических объемов потребления воды и тепла для последующей оплаты поставщикам;

· мероприятия по реконструкции внутренних систем теплопотребления;

· проведение энергообследований;

· разработка проектов реконструкции и модернизации инженерных систем, отвечающих требованиям высокой эффективности и экономичности;

· ведение технической документации и банка данных по соста­ву инженерного оборудования, капитальности и другим техничес­ким параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей; разработка рекомендаций по методам и техническим реше­ниям устранения обнаруженных дефектов;

· обеспечение надлежащего состояния, чистоты и порядка лифтов, лестничных площадок, подъездных, подвальных, чердачных, иных нежилых помещений и придомовой территории;

· принятие мер по сохранению и восстановлению строительных конструкций и инженерного оборудования и внутридомовых сетей;

· организация ремонта квартир на договорной основе с собственником жилого помещения, арендатором нежилого помещения;

· обеспечение надлежащего содержания и ремонта жилых домов, недопущение снижения установленного уровня качества обслуживания.

При планировании и проведении технических и производственных мероприятий в условиях дефицита ресурсов жилищной организации необходимо следовать принципам:

§ принцип видимых улучшений (каждый рубль, полученный жилищной организацией от гражданина – потребителя жилищной услуги должен быть использован так, чтобы у жители реально видели, за что они платят);

§ принцип качества и гарантий (каждая работа должна быть выполнена качественно, на каждый результат труда должен существовать гарантийный срок);

§ принцип сохранения имущества и предупреждения аварийных ситуаций (аварийную ситуацию дешевле предотвратить, чем ликвидировать).