Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Характеристика современного использования территории





ПОЛОЖЕНИЕ

О размещении объектов федерального, регионального и местного значения,

а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Характеристика современного использования территории

 

Планируемая территория площадью 845,4 га размещается в левобережной части города Новосибирска – в пределах юго-западного планировочного сектора. Территория относится к Кировскому району. Границы проектирования проходят с северной стороны – по ул. Петухова, с южной – по границе города, с восточной стороны – по створу Советского шоссе, с западной – по ул. Хилокской.

Существующее землепользование и зонирование территории характеризуется чередованием чересполосицей размещения объектов жилого, производственного, коммунально-складского назначения. Восточную часть территории занимает жилой район Затулинский, обеспеченный объектами коммунально-бытового и социокультурного обслуживания населения. С противоположной стороны ведется комплексное жилищное строительство коммунально-жилого района Акатуйский. Центральная часть территории, прилегающая к ул. Петухова и ул. Бородина, отведена для индивидуального жилищного строительства. Западная часть территории занята садовыми обществами, производственными и коммунально-складскими объектами. По южной границе территории на ул. Бородина размещен поселок малоэтажной жилой застройки, прилегающий к территории ретрансляционной станции Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть».

Баланс существующего использования территории представлен в таблице 1.

 

Таблица 1

Баланс существующего использования территории

№ п. Вид использования Площадь, га Процент к итогу

 

       
1. Используемая территория:
1.1 Жилая застройка, в том числе: 171,4 20,3
1.1.1 Многоквартирная застройка 150,0 17,8
1.1.2 Индивидуальная застройка 21,4 2,5
1.2 Общественно-деловая застройка 20,0 2,4
       
1.3 Производственная, коммунально-складская застройка 28,1 3,3
1.4 Инженерная и транспортная инфраструктура, в том числе: 183,6 21,7
1.4.1 Автомобильного, городского транспорта 1,1 0,1
1.4.2 Улично-дорожной сети 144,0 17,0
1.4.3 Объектов энергетики, коммунального хозяйства 13,2 1,6
1.4.4 Объектов обслуживания транспорта, гаражных комплексов 25,3 3,0
1.5 Зона сельскохозяйственного использования (в том числе садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан) 132,9 15,7
1.6 Озеленение общего пользования 36,6 4,3
  Итого используемой территории: 572,6 67,7
2. Неиспользуемая территория:
2.1 Предоставленная для перспективного строительства 95,5 11,3
2.2 Муниципальные резервные территории 177,3 21,0
Итого неиспользуемой территории: 272,8 32,3
Всего: 845,4 100,0

 

Всего используется 67,7 % территории. Оставшиеся 32,3 % территории не занято объектами капитального строительства, из них 21 % относится к территориям муниципального резерва.

Численность населения территории по состоянию на сентябрь 2010 года составляла72,45 тыс. человек. Из них 0,48 тыс. человек проживало в домах индивидуальной жилой застройки. Обеспеченность жилой площадью ниже средней по городу и составляет 18,6 кв. м/чел. Обеспеченность населения местами в детских садах составляет 97 %, в школах – 74 % от нормативной.

Окраинные территории Затулинского жилого района, расположенные с восточной стороны территории, а также малоэтажный поселок по ул. Бородина не входят в радиус обслуживания амбулаторно-поликлинических учреждений.

Плотность улично-дорожной сети по территории составляет 1,5 км/кв. км, что не удовлетворяет нормативным требованиям. В западной части территории плотность сети крайне низкая и не обеспечивает доступ к перспективным участкам застройки.

Дальнейшее развитие территории будет зависеть от решения основных ее планировочных проблем, среди которых выделяются следующие:

отдаленность планировочного района от селитебных территорий города, общественно-деловых, рекреационных центров левобережья;

сложившаяся чересполосица в землепользовании и зонировании;

расчлененность территории участками и санитарно-защитными зонами объектов энергетики, промышленного и коммунально-складского назначения, что препятствует достижению ее архитектурно-планировочного единства;

непосредственное примыкание жилых кварталов к городской черте с отсутствием буферного зонирования между ними и сельскохозяйственными угодьями поселений Новосибирского района;

имеющиеся ограничения по транспортному обслуживанию территории;

уровень развития улично-дорожной сети значительно ниже нормативных показателей;

отсутствие внеуличных видов скоростного пассажирского транспорта;

имеющиеся инженерно-геологические условия, осложненные высоким уровнем грунтовых вод.

 

Date: 2015-09-02; view: 393; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.008 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию