Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Характеристика современного использования территорииСтр 1 из 17Следующая ⇒ ПОЛОЖЕНИЕ О размещении объектов федерального, регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории Характеристика современного использования территории
Планируемая территория площадью 845,4 га размещается в левобережной части города Новосибирска – в пределах юго-западного планировочного сектора. Территория относится к Кировскому району. Границы проектирования проходят с северной стороны – по ул. Петухова, с южной – по границе города, с восточной стороны – по створу Советского шоссе, с западной – по ул. Хилокской. Существующее землепользование и зонирование территории характеризуется чередованием чересполосицей размещения объектов жилого, производственного, коммунально-складского назначения. Восточную часть территории занимает жилой район Затулинский, обеспеченный объектами коммунально-бытового и социокультурного обслуживания населения. С противоположной стороны ведется комплексное жилищное строительство коммунально-жилого района Акатуйский. Центральная часть территории, прилегающая к ул. Петухова и ул. Бородина, отведена для индивидуального жилищного строительства. Западная часть территории занята садовыми обществами, производственными и коммунально-складскими объектами. По южной границе территории на ул. Бородина размещен поселок малоэтажной жилой застройки, прилегающий к территории ретрансляционной станции Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть». Баланс существующего использования территории представлен в таблице 1.
Таблица 1 Баланс существующего использования территории
Всего используется 67,7 % территории. Оставшиеся 32,3 % территории не занято объектами капитального строительства, из них 21 % относится к территориям муниципального резерва. Численность населения территории по состоянию на сентябрь 2010 года составляла72,45 тыс. человек. Из них 0,48 тыс. человек проживало в домах индивидуальной жилой застройки. Обеспеченность жилой площадью ниже средней по городу и составляет 18,6 кв. м/чел. Обеспеченность населения местами в детских садах составляет 97 %, в школах – 74 % от нормативной. Окраинные территории Затулинского жилого района, расположенные с восточной стороны территории, а также малоэтажный поселок по ул. Бородина не входят в радиус обслуживания амбулаторно-поликлинических учреждений. Плотность улично-дорожной сети по территории составляет 1,5 км/кв. км, что не удовлетворяет нормативным требованиям. В западной части территории плотность сети крайне низкая и не обеспечивает доступ к перспективным участкам застройки. Дальнейшее развитие территории будет зависеть от решения основных ее планировочных проблем, среди которых выделяются следующие: отдаленность планировочного района от селитебных территорий города, общественно-деловых, рекреационных центров левобережья; сложившаяся чересполосица в землепользовании и зонировании; расчлененность территории участками и санитарно-защитными зонами объектов энергетики, промышленного и коммунально-складского назначения, что препятствует достижению ее архитектурно-планировочного единства; непосредственное примыкание жилых кварталов к городской черте с отсутствием буферного зонирования между ними и сельскохозяйственными угодьями поселений Новосибирского района; имеющиеся ограничения по транспортному обслуживанию территории; уровень развития улично-дорожной сети значительно ниже нормативных показателей; отсутствие внеуличных видов скоростного пассажирского транспорта; имеющиеся инженерно-геологические условия, осложненные высоким уровнем грунтовых вод.
|