Требования законодательства. Обращаем Ваше внимание также, что в соответствии с позицией Минфина РФ и Федеральной налоговой службы РФ (письмо Министерства финансов Российской Федерации от

Обращаем Ваше внимание также, что в соответствии с позицией Минфина РФ и Федеральной налоговой службы РФ (письмо Министерства финансов Российской Федерации от 26.02.2007 N 03-07-15/24 и письмо ФНС от 22 апреля 2011 г. N КЕ-4-3/6526@) существует определенный риск доначисления налогов и штрафных санкций по следующим основаниям:

Если в соответствии с уставом, утвержденным общим собранием членов товарищества, на ТСЖ возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома и ТСЖ от своего имени заключает договоры с производителями (поставщиками) анных работ (услуг) и при этом действует от своего имени, а не от имени членов ТСЖ (то есть исходя из договорных обязательств не является посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ указанные услуги),и на членов ТСЖ возложены обязанности по оплате данной деятельности ТСЖ, то в соответствии со статьей 249 Кодекса суммы платежей членов ТСЖ за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет Товарищества, являются выручкой от реализации работ (услуг) и, соответственно, должны учитываться ТСЖ в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Если в соответствии с уставом на ТСЖ возложены обязанности по обеспечению вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг и ТСЖ от своего имени по поручению членов ТСЖ или от имени и за счет членов ТСЖ заключает договоры с производителями (поставщиками) данных работ (услуг) (то есть является исходя из договорных обязательств посредником, закупающим услуги по поручению членов ТСЖ), то на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251 Кодекса доходом указанной Товарищества будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Судебная практика указывает на то, что ТСЖ не обязано уплачивать НДС, налог на прибыль и единый налог с сумм, получаемых от своих членов (и только от своих членов!) в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья (Постановление Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 N 57, Определение ВАС РФ от 14.06.2007 N 7078/07, от 14.08.2007 N 9810/07, от 22.11.2007 N 14386/07, от 22.02.2008 N 1567/08, от 14.03.2008 N 3308/08. Постановление ФАС МО от 16.06.2009 N КА-А41/5155-09, Постановление ФАС ПО от 20.09.2007 по делу N А55-15882/2006, Постановление ФАС ВСО от 12.07.2007 N А33-1733/07-Ф02-3750/07, Постановление ФАС УО от 04.05.2007 N Ф09-3106/07-С3, Постановление ФАС ВСО от 31.10.2006 N А19-8136/06-11-Ф02-5734/06-С1, Постановление ФАС УО от 20.06.2006 N Ф09-5416/06-С1).

·Имеет место несоответствие данных учета специалиста паспортного стола и данных учета в программе Vesta Автоматизированная система для ТСЖ по расчету, начислению, приему квартплаты с элементами бухгалтерского учета по:

- количеству проживающих лиц (квартиры: 5,10,11,13,14,16-28,32-42,47-49,52-55,63-65,71-75,79-80,86-89,90,93,95-98,100,101,105,110,112-118,121-123,125,128,132-134,136-143,146-147,150-151,158-160,164,167,189,196,214,227,228,230,234-238)

- данным о собственнике квартиры (квартиры 9,12,15,29,31,43,50,51,56-62,67,70,76-78,81-84,106,108,119,124,126-127,130,145,155-156,162,165-166,168,172,176,181 183,192,198,203,204,207,211,

221,225,229).

·Выявлены расхождения в количестве льготников коммунальных платежей за проверяемый период, в связи с чем, рекомендуем Товариществу провести дополнительную проверку обоснованности предоставления и документального подтверждения права на льготы по оплате коммунальных платежей следующими жильцами дома:

Таблица 11

·Из представленных Актов снятия показания средств учета электроэнергии, Справок показаний расходы воды по приборам учета, данных программы Vesta Автоматизированная система для ТСЖ по расчету, начислению, приему квартплаты с элементами бухгалтерского учета выявлено несоответствие в количественном учете расхода воды и электроэнергии:

Таблица 12

Акты сверок расчетов в суммовом и количественном выражении предоставленных поставщиками услуг за проверяемый период к проверке не представлены. Рекомендуем произвести сверку расчетов с поставщиками воды и электроэнергии и выявить причину указанных расхождений.

·Не отражены в составе доходов полученные денежные средства от МБУЗ «Городская поликлиника № 14 города Ростова-на-Дону» за отопление и горячую воду всего за проверяемый период на сумму, в том числе: за 2011 год в сумме 193824,26 руб., за 2012 год в сумме 220526,55 руб., за 2013 год в сумме 190971,98 руб., за январь-май 2014 года в сумме 215667,91руб.