Раздел 5. Общественные территории

Формирование территорий общественной застройки как основы перспективного планировочного каркаса и системы общественных центров города Кимры.

1.1. Генеральным планом предусматривается рост территорий общественной застройки, регулируемых по параметрам застройки, соотношению функций и разрешенному использованию в соответствии с индексами функциональных зон и градостроительными регламентами города.

Стимулирование развития территорий для общественных многофункциональных и специализированных зон создает благоприятные условия для формирования компактной структуры города и концентрации мест приложения труда и проживания.

Размещение общественной застройки по планировочным и административным районам осуществляется в соответствии со структурообразующей значимостью конкретных планировочных единиц города.

Наибольший перспективный фонд общественной застройки концентрируется в центральной зоне - до 70% от общего прогнозируемого объема данного типа по городу

1.2. Общественные территории и многофункциональные общественные зоны являются главным «строительным материалом» кварталов общегородского центра, где доля общественной застройки может составлять 50-70%; для городских центров районного уровня доля общественной застройки может составлять от 30 до 50%; в зонах смешанной жилой застройки и зонах планировочного каркаса доля общественной застройки не должна быть ниже 20% общего фонда застройки или площади участков зоны или квартала.

1.3. Резервируемые для общественных нужд на свободных территориях специализированные зоны - Осп, городского, значения – учебной, лечебной, спортивной, культурной направленности не могут быть использованы под многофункциональную общественную или другую коммерческую застройку за исключением случаев корректировки Генерального плана в установленном порядке или на основе отраслевой Схемы развития и размещения объектов социальной инфраструктуры г. Кимры, разрабатываемой как инструмент реализации Генерального плана города.

1.4. В трансформируемых и реконструируемых кварталах существующей производственной и жилой застройки в зонах планировочного каркаса приоритетной является коммерческая общественная застройка, конкретный функциональный состав которой определяется проектами планировок и межевания, а также градостроительными планами участков.

2. Поэтапное формирование застройки общественных зон в соответствии с последовательностью развития и реконструкции жилой и производственной застройки, а также развитием общественных центров и транспортного каркаса города. Планируемое развитие общественных центров города предполагается в формируемых районах Бургоры, Заречья и Центра в начале Ильинского шоссе. Сроки строительства общественных центров должны быть взаимоувязаны со строительством жилых микрорайонов.

В сложившихся кварталах размещение общественной функции возможно при реконструкции, уплотнении, а также на месте выводимых промышленных предприятий.

Date: 2015-08-15; view: 360; Нарушение авторских прав