V. Задания для индивидуальной работы студентов

Вариант №1

1.Назовите основания недействительности соглашения о размере
неустойки.

2. Виды убытков в форме дополнительных расходов.

3. Каковы права и обязанности сторон в отношениях гарантии?

Задача

ООО «Оскар» обратилось в коммерческий банк за получением кредита для расчета за покупаемый товар. Банк дал согласие на выдачу креди­та, но потребовал от общества предоставления обеспечения на случай не­возврата кредита в установленный срок. Директор ООО «Оскар» предло­жил банку такой способ обеспечения исполнения кредитного договора, как договор страхования ответственности заемщика в любом страховом обществе, указанном банком.

Банк обратился к своему юристу с вопросами:

1. Будет ли договор страхования ответственности заемщика, заключенный на случай невозврата кредита в срок, обеспечивать исполнение должником обязательства по кредитному договору?

2.Может ли банк договориться с клиентом о таких условиях договора страхования, которые позволили бы банку при невозврате кредита в срок получить страховое возмещение самому, минуя страхователя?

3. Можно ли договор страхования, заключенный в интересах банка, признать способом обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору?

Ответьте на эти вопросы.

Вариант №2

1.Какие виды залога движимого имущества Вы знаете? Дайте их характеристику.

2.Каков срок действия гарантии?

3.Что такое «санкция» и чем, это понятие отличается от понятия «неустойка»?

Задача

Морозов обратился в банк за кредитом и получил его под залог принадлежащих ему дома и прилегающего к дому земельного участка. Между сторонами были заключены два договора - кредитный договор и договор о залоге.

Однако вскоре Морозову было предложено заменить договор о залоге договором купли-продажи дома и земли. Целесообразность такой замены представитель банка объяснял тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае невозврата кредита - получения решения суда на их продажу. Это связано с большими хлопотами и дополнитель­ными затратами. Подписание одновременно с кредитным договором до­говора купли-продажи дома в большей мере устраивает банк, а интересы Морозова будут гарантированы тем, что в договор будет включено усло­вие, по которому банк принимает на себя обязательство совершить обрат­ную продажу дома Морозову, если он своевременно погасит долг перед банком.

Соответствует ли законодательству предлагаемый способ обеспече­ния исполнения кредитного договора?

Вариант №3

1. Перечислить основания взыскания неустойки?

2.Какую ответственность несет гарант?

3.Порядок распределения убытков между сопричинителями?

Задача

По кредитному договору заемщик обязывался уплатить 20% несвоевременно погашенной ссуды за каждый день просрочки. Погасив 75% долга, заемщик допустил трехмесячную просрочку с возвратом оставшей­ся суммы, в связи с чем кредитор предъявил к должнику иск о взыскании предусмотренной договором неустойки.

Должник, не оспаривая обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, просил суд освободить его от уплаты неустойки, ввиду того что ее размер почти в 15 раз превышает сумму оставшегося долга, что основная часть долга им своевременно погашена, что в настоящее время он, лишившись работы, испытывает серьезные материальные затруднения.

Какое решение вправе принять суд?

Вариант №4

1. С какого момента начинает действовать поручительство?

2. Назвать существенные условия договора о неустойке.

3. Взыскание неустойки выполняет стимулирующую функцию, а взыскание убытков - нет. Почему?

Задача.

Между потребительским обществом и Кредитпромбанком возникли договорные отношения по расчетно-кассовому обслуживанию.

В силу договора общество передало в обслуживающий его банк платежные поручения для перечисления денежных средств различным получателям.

Банком платежные поручения приняты к исполнению, но списания с расчетного счета клиента производились с задержкой, а в адрес получате­лей списанные суммы не перечислялись из-за отсутствия денежных средств на корреспондентском счете банка.

В связи с допущенным нарушением к Кредитпромбанку была применена ответственность в виде штрафа за несвоевременное пере­числение денежных средств по назначению.

Банк, ссылаясь на гражданское законодательство, полагал, что суд должен уменьшить сум­му штрафа, а общество считало, что с банка должны быть также взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.

Кто прав в возникшем споре?

Вариант №5

1. Перечислить основания взыскания убытков.

2. С какого момента начинает действовать гарантия?

3. Солидарная ответственность поручителей и правила (основания) ее применения.

Задача

ЗАО «Фортуна» обратилось в суд с иском к ОАО «Бест» о взы­скании процентов за пользование чужими денежными средствами вслед­ствие просрочки их уплаты по решению суда.

Оплата по исполнительному листу произведена с просрочкой, в связи с чем на сумму просроченного платежа ЗАО «Фортуна» предъявило в суде иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными сред­ствами.

Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что взыскиваемая с него по решению суда сумма является неустойкой, т.е. способом обеспе­чения исполнения основного обязательства, и что взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму штрафа, не соответствует нормам материального права.

Начисляются ли проценты на несвоевременно перечисленную по исполнительному листу неустойку?

Вариант №6

1. Каковы последствия неуказания в договоре права на взыскание неустойки?

2.Допускается ли замена предмета залога имущества?

3. Права суда по изменению суммы взыскиваемых убытков.

Задача

Между универсальным коммерческим банком «Финансы» и полным товариществом «Щербаков и К°» заключен договор о предоставлении последнему кредита со сроком возврата через шесть месяцев. В обеспечение возврата суммы кредита и процентов за пользование им по договору зало­га полное товарищество «Щербаков и К°» заложило принадлежащее ему здание магазина.

Кредит и проценты за пользование им в установленные договором сроки не возвращены, в связи с чем УКБ «Финансы» обратился в суд с иском о взыскании с ПТ «Щербаков и К°» задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Хозяйственным судом принято решение об обращении взыскания задолженности по кредитному договору на заложенное имущество - здание магазина.

После вступления решения суда в законную силу проводились торги здания магазина по первоначальной продажной цене. Впоследствии определением суда торги признаны несостоявшимися, и здание магазина, при­надлежащего ПТ «Щербаков и К°», передано в собственность УКБ «Финансы» по первоначальной цене.

Таким образом, залогодержатель приобрел зало­женное имущество и зачел свои требования, обеспеченные залогом, в счет покупной цены.

ПТ «Щербаков и К°» обжаловало решение хозяйственного суда по тем основаниям, что:

1) нормы гражданского законодательства применяются только при реализации (продаже) заложенного имущества, а в данном случае торги признаны несостоявшимися и, следовательно, реализации не было;

2)из стоимости заложенного имущества не только удовлетворены требования по основному долгу, а также по уплате процентов, взысканию неустойки, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения, но и возмещены необходимые расходы залогодержателя по содержанию спорного здания, его охране, оплате БТИ за регистрацию залога и расходы по взысканию.

Можно ли считать реализацией заложенного имущества оставление предмета залога за залогодержателем? Какие требования могли быть удовлетворены за счет стоимости заложенного здания? Каков порядок реализации заложенного имущества с целью погашения за счет вырученных средств требований кредитора?

Вариант №7

1.Каковы последствия неуказания в договоре права на взыскание убытков?

2.Какие виды задатка Вы знаете?

3.Чем понятие «денежная санкция» отличается от понятия «штрафная санкция»?

АО «Шах» предоставило своему сотруднику - акционеру Федорову ссуду для приобретения автомашины, потребовав при этом обеспечения возврата ссуды залогом купленной машины или акций номинальной стоимости, равной сумме предоставленной ссуды. Не имея акций, по сумме достаточных для обеспечения возврата ссуды, Федоров согласился передать в залог ссудодателю имеющиеся у него акции (по номиналу равные половине стоимости машины) и автомашину.

Федоров в срок ссуду не возвратил и даже не приступил к ее погашению. АО «Шах» обратилось в суд, требуя удовлетворения своих претензий из стоимости заложенного имущества. Кроме того, на собрании акционеров залогодержатель к голосам по принадлежащим ему акциям прибавил также голоса по акциям залогодателя.

Федоров не признал в суде требований залогодержателя и пояснил, что залог автомашины недействителен, поскольку он не зарегистрирован в установленном порядке, а фактом голосования по заложенным акциям залогодержатель нарушил его право собственности, за что должен возместить причиненный ему ущерб в размере обеспеченной залогом акций ссуды.

Какое решение должен вынести суд?

Вариант №8

1. Каковы права и обязанности поручителя в отношении регрессных требований?

2.Какие виды обязательств Вы знаете?

3. Ответственность гаранта и правила (основания) ее применения.

Задача

Фирма «Гранд» сдала в аренду с условием предоставления услуг по хранению АО «Алина» складские помещения для хранения в них прибывающего из-за границы кофе, реализуемого в Украине. Резкое подорожание высокосортного кофе привело к снижению объемов продаж, увеличению сроков хранения кофе на складе и образованию задолженности по арендным платежам.

Когда представитель арендатора (АО «Алина») прибыл для получения очередной партии кофе, арендодатель отказал ему в этом, заявив, что не выдаст ни одной коробки кофе до погашения задолженности по арендным платежам. Арендатор возражал против этого и направил арендодателю письмо, указав в нем, что стоимость находящегося на складе кофе в сотни раз превышает сумму задолженности по аренде помещений, и что арендатор не вправе подобным образом понуждать его к оплате аренды.

В ответ на претензию арендодатель частично согласился с неправомерностью своих действий и предложил АО «Алина» получить требуемый кофе в количестве, меньшем заявленного, с оставлением разницы, равной по стоимости сумме задолженности, в распоряжении арендодателя.

До обращения в хозяйственный суд стороны решили посоветоваться с юристом о том, допустимы ли подобные действия арендодателя.

Какой ответ должен дать юрист?

Вариант №9

1.Назвать виды условий договора.

2.Что такое отступной задаток?

3.Солидарная ответственность поручителей и правила (основания) ее применения.

Задача

1. Коммерческий банк и ОАО «ЛЮКС» заключили договор поручительства, обеспечивающий возврат кредита, выданного банком заемщику — ООО «Золотая лилия». Со стороны поручителя договор был заключен коммерческим директором ОАО «ЛЮКС». Между тем в уставе этой организации установлено разграничение полномочий Совета директоров, генерального директора и коммерческого директора. В частности, принятие решений, касающихся заключения договоров поручительства, отнесено к компетенции Совета директоров. Поскольку Совет директоров решения о поручи­тельстве перед коммерческим банком за возврат кредита, получен­ного ООО «Золотая лилия», не принимал и впоследствии эту сделку не одобрял, ОАО «ЛЮКС» обратилось в хозяйственный суд с иском о признании недействительным договора поручительства, как совершенного коммерческим директором с превышением полномочий,

Вопросы к задаче

1.Каково соотношение между основным и обеспечивающим обязательством?

2.Влечет ли недействительность обеспечивающего обязательства недействительность основного обязательства?

3.Подлежит ли удовлетворению иск?

Вариант №10

1.Что такое договорное обязательство?

2.Что такое обычные условия договора?

3.Ответственность гаранта и правила (основания) ее применения

Задача

Не имея возможности оплатить полную стоимость купленной квартиры, Воробьев договорился с продавцом - Прокофьевым - об отсрочке платежа на шесть месяцев. Прокофьев, давая согласие об отсрочке, потребовал от Воробьева, чтобы за него поручилась его родственница Тихонова, которую Прокофьев знал как честного и исполнительного человека.

Тихонова согласилась на поручительство за Воробьева, но, подписывая договор, оговорила, что ручается за возврат половины долга. Поручительство за оставшуюся часть долга она посоветовала взять у другой родственницы Воробьева Тугиевой, которая на это согласилась.

В обусловленный срок Воробьев долга не погасил и сообщил Прокофьеву, что из-за сложившихся в семье трудностей он сможет рассчитаться за квартиру не ранее чем через полгода. Но и после истечения этого срока он денег Прокофьеву не заплатил.

Прокофьев предъявил иск к Тихоновой и, ссылаясь на то, что она поручилась за исполнение обязательства Воробьевым, требовал взыскать с нее всю сумму долга. Тихонова возражала против иска, указывая, что она поручилась за исполнение части обязательства, а, кроме того, долг необходимо было погасить в течение 6 месяцев. В тот период времени у нее была возможность заплатить за Воробьева, сейчас она не работает, в связи с чем такой возможности не имеет.

Решите спор.

Вариант №11

1. Что такое внедоговорное обязательство?

2.Что такое случайные условия договора?

3.Права и обязанности поручителя при предъявлении к нему требования кредитором.

Задача

Фирма «Шатл» соглашалась выполнить работы по строительству, если заказчик - комбинат по переработке сельскохозяйственной продукции - представит гарантию банка на всю сумму заказа. Комбинат получил гарантию банка, но от подписания договора строительного подряда отказался, решив, что деньги, полученные от банка, он потратит на текущие нужды.

После подписания гарантии банком комбинат обратился к нему с письмом о перечислении на расчетный счет комбината суммы гарантии. Банк отказался от этого, полагая, что с таким требованием мог бы обратиться к банку лишь подрядчик - фирма «Шатл» в случае неоплаты комбинатом стоимости выполненных работ. Комбинат настаивал на своей просьбе, указывая во втором письме, что гарантия банка, по существу, заключается в выдаче кредита, погасить который обязуется комбинат. Банк не должен интересоваться тем, куда фактически пойдут деньги - на оплату строительства или иные нужды.

Кто прав в этом споре?

Вариант №12

1.Понятие и вины обязательств с множественностью лиц?

2.Что такое штрафная неустойка?

3. Субсидиарная ответственность поручителя перед кредитором и правила ее применения.

Задача

Петренко, откомандированный для работы в экспедиции в небольшом южном городке, договорился с хозяйкой дома, расположенного поблизо­сти от места нахождения экспедиции, о том, что в течение трех месяцев работы экспедиции в ее доме будет проживать семья Петренко: жена и малолетний сын. Плату за жилье Петренко внес сразу же, о чем хозяйка дома выдала расписку, назвав полученную сумму задатком.

Через несколько дней приехала семья Петренко, но хозяйка дома отказалась от предоставления им жилья, объяснив, что она ожидает приезда внука. Полученную по расписке сумму она вернула Петренко. Однако Петренко потребовал вернуть полученную сумму в двойном размере, поскольку она была дана в качестве задатка. Кроме того, он требовал возмещения расходов, связанных с приездом семьи. Не получив требуемой суммы, Петренко обратился в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Вариант №13

1.Что такое активная множественность лиц в обязательстве?

2.Что такое исключительная неустойка?

3.Права и обязанности поручителя при предъявлении к нему требования кредитором.

Задача

Коммерческий банк и ОАО «ЛЮКС» заключили договор поручительства, обеспечивающий возврат кредита, выданного банком заемщику — ООО «Золотая лилия». Со стороны поручителя договор был заключен коммерческим директором ОАО «ЛЮКС». Между тем в уставе этой организации установлено разграничение полномочий Совета директоров, генерального директора и коммерческого директора. В частности, принятие решений, касающихся заключения договоров поручительства, отнесено к компетенции Совета директоров. Поскольку Совет директоров решения о поручи­тельстве перед коммерческим банком за возврат кредита, получен­ного ООО «Золотая лилия», не принимал и впоследствии эту сделку не одобрял, ОАО «ЛЮКС» обратилось в хозяйственный суд с иском о признании недействительным договора поручительства, как совершенного коммерческим директором с превышением полномочий,

Вопросы к задаче

1. Каково соотношение между основным и обеспечивающим обязательством?

2. Влечет ли недействительность обеспечивающего обязательства недействительность основного обязательства?

3. Подлежит ли удовлетворению иск?

Вариант №14

1.Что такое пассивная множественность лиц в обязательстве?

2.Что такое альтернативная неустойка?

3.Последствия неуведомления должника о предъявлении требований к поручителю?

Задача

Бойчук 1 апреля 2009 г. получил в ломбарде ссуду на 2 месяца под залог золотого кольца в размере 1 тыс. грн. Кольцо было оцене­но в 2 тыс. грн. Спустя 3 месяца Бойчук явился в ломбард для того, чтобы возвратить ссуду и получить назад кольцо. Однако администрация ломбарда информировала его о том, что кольцо уже было продано через комиссионный магазин. Более того, в связи с падением спроса на ювелирные изделия и наличием скрытых дефектов, которые не были замечены при первоначальной оценке, кольцо уда­лось продать только за 800 грн. В связи с этим администрация ломбарда потребовала от Бойчука доплатить 200 грн.

Вопросы к задаче

1. Каков порядок реализации заложенных вещей в ломбарде?

2. Как решить спор?

Задание №15

1.Что такое солидарная ответственность?

2.Охарактеризуйте виды убытков по законодательству?

3.Зачетная неустойка и правила ее применения.

Задача

ООО «Оскар» обратилось в коммерческий банк за получением кредита для расчета за покупаемый товар. Банк дал согласие на выдачу креди­та, но потребовал от общества предоставления обеспечения на случай не­возврата кредита в установленный срок. Директор ООО «Оскар» предло­жил банку такой способ обеспечения исполнения кредитного договора, как договор страхования ответственности заемщика в любом страховом обществе, указанном банком.

Банк обратился к своему юристу с вопросами:

1. Будет ли договор страхования ответственности заемщика, заключенный на случай невозврата кредита в срок, обеспечивать исполнение должником обязательства по кредитному договору?

2. Может ли банк договориться с клиентом о таких условиях договора страхования, которые позволили бы банку при невозврате кредита в срок получить страховое возмещение самому, минуя страхователя?

3. Можно ли договор страхования, заключенный в интересах банка, признать способом обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору?

Ответьте на эти вопросы.

Вариант №16

1.Что такое долевая ответственность?

2.Кто и как доказывает вину нарушения договора?

3.Штрафная неустойка и правила ее применения.

Задача

Морозов обратился в банк за кредитом и получил его под залог принадлежащих ему дома и прилегающего к дому земельного участка. Между сторонами были заключены два договора - кредитный договор и договор о залоге.

Однако вскоре Морозову было предложено заменить договор о залоге договором купли-продажи дома и земли. Целесообразность такой замены представитель банка объяснял тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае невозврата кредита - получения решения суда на их продажу. Это связано с большими хлопотами и дополнитель­ными затратами. Подписание одновременно с кредитным договором до­говора купли-продажи дома в большей мере устраивает банк, а интересы Морозова будут гарантированы тем, что в договор будет включено усло­вие, по которому банк принимает на себя обязательство совершить обрат­ную продажу дома Морозову, если он своевременно погасит долг перед банком.

Соответствует ли законодательству предлагаемый способ обеспече­ния исполнения кредитного договора?

Вариант №17

1.Что такое субсидиарная ответственность?

2. Кто и как доказывает наличие и отсутствие вины в нарушении договора?

3. Исключительная неустойка и правила ее применения?

Задача

По кредитному договору заемщик обязывался уплатить 20% несвоевременно погашенной ссуды за каждый день просрочки. Погасив 75% долга, заемщик допустил трехмесячную просрочку с возвратом оставшей­ся суммы, в связи с чем кредитор предъявил к должнику иск о взыскании предусмотренной договором неустойки.

Должник, не оспаривая обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, просил суд освободить его от уплаты неустойки, ввиду того что ее размер почти в 15 раз превышает сумму оставшегося долга, что основная часть долга им своевременно погашена, что в настоящее время он, лишившись работы, испытывает серьезные материальные затруднения.

Какое решение вправе принять суд?

Вариант №18

1. Какие функции выполняет неустойка?

2.Назвать сроки исковой давности на взыскание неустойки и убытков?

3.Форма соглашения о неустойке и основания ее взыскания?

Задача

Между потребительским обществом и Кредитпромбанком возникли договорные отношения по расчетно-кассовому обслуживанию.

В силу договора общество передало в обслуживающий его банк платежные поручения для перечисления денежных средств различным получателям.

Банком платежные поручения приняты к исполнению, но списания с расчетного счета клиента производились с задержкой, а в адрес получате­лей списанные суммы не перечислялись из-за отсутствия денежных средств на корреспондентском счете банка.

В связи с допущенным нарушением к Кредитпромбанку была применена ответственность в виде штрафа за несвоевременное пере­числение денежных средств по назначению.

Банк, ссылаясь на гражданское законодательство, полагал, что суд должен уменьшить сум­му штрафа, а общество считало, что с банка должны быть также взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.

Кто прав в возникшем споре?

Вариант №19

1. Какие функции выполняет санкция «возмещение убытков»?

2. Какую ответственность несет нарушитель за неуплату санкций?

3. Последствия неуведомления должника о предъявлении требований к поручителю?

Задача

ЗАО «Фортуна» обратилось в суд с иском к ОАО «Бест» о взы­скании процентов за пользование чужими денежными средствами вслед­ствие просрочки их уплаты по решению суда.

Оплата по исполнительному листу произведена с просрочкой, в связи с чем на сумму просроченного платежа ЗАО «Фортуна» предъявило в суде иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными сред­ствами.

Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что взыскиваемая с него по решению суда сумма является неустойкой, т.е. способом обеспе­чения исполнения основного обязательства, и что взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму штрафа, не соответствует нормам материального права.

Начисляются ли проценты на несвоевременно перечисленную по исполнительному листу неустойку?

Вариант №20

1. Каковы последствия несоблюдения формы соглашения о неустойке?

2. Назвать сроки исковой давности на взыскание убытков?

3. Права и обязанности сторон по договору гарантии?

АО «Шах» предоставило своему сотруднику - акционеру Федорову ссуду для приобретения автомашины, потребовав при этом обеспечения возврата ссуды залогом купленной машины или акций номинальной стоимости, равной сумме предоставленной ссуды. Не имея акций, по сумме достаточных для обеспечения возврата ссуды, Федоров согласился передать в залог ссудодателю имеющиеся у него акции (по номиналу равные половине стоимости машины) и автомашину.

Федоров в срок ссуду не возвратил и даже не приступил к ее погашению. АО «Шах» обратилось в суд, требуя удовлетворения своих претензий из стоимости заложенного имущества. Кроме того, на собрании акционеров залогодержатель к голосам по принадлежащим ему акциям прибавил также голоса по акциям залогодателя.

Федоров не признал в суде требований залогодержателя и пояснил, что залог автомашины недействителен, поскольку он не зарегистрирован в установленном порядке, а фактом голосования по заложенным акциям залогодержатель нарушил его право собственности, за что должен возместить причиненный ему ущерб в размере обеспеченной залогом акций ссуды.

Какое решение должен вынести суд?

Вариант №21

1. Последствия неуказания в договоре соглашения о праве на взыскание убытков?

2. Кто именуется основным и дополнительным должником в договоре поручительства?

3. Солидарная ответственность поручителей и правила (основания) ее применения?

Задача

Между универсальным коммерческим банком «Финансы» и полным товариществом «Щербаков и К°» заключен договор о предоставлении последнему кредита со сроком возврата через шесть месяцев. В обеспечение возврата суммы кредита и процентов за пользование им по договору зало­га полное товарищество «Щербаков и К°» заложило принадлежащее ему здание магазина.

Кредит и проценты за пользование им в установленные договором сроки не возвращены, в связи с чем УКБ «Финансы» обратился в суд с иском о взыскании с ПТ «Щербаков и К°» задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Хозяйственным судом принято решение об обращении взыскания задолженности по кредитному договору на заложенное имущество - здание магазина.

После вступления решения суда в законную силу проводились торги здания магазина по первоначальной продажной цене. Впоследствии определением суда торги признаны несостоявшимися, и здание магазина, при­надлежащего ПТ «Щербаков и К°», передано в собственность УКБ «Финансы» по первоначальной цене.

Таким образом, залогодержатель приобрел зало­женное имущество и зачел свои требования, обеспеченные залогом, в счет покупной цены.

ПТ «Щербаков и К°» обжаловало решение хозяйственного суда по тем основаниям, что:

3) нормы гражданского законодательства применяются только при реализации (продаже) заложенного имущества, а в данном случае торги признаны несостоявшимися и, следовательно, реализации не было;

4)из стоимости заложенного имущества не только удовлетворены требования по основному долгу, а также по уплате процентов, взысканию неустойки, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения, но и возмещены необходимые расходы залогодержателя по содержанию спорного здания, его охране, оплате БТИ за регистрацию залога и расходы по взысканию.

Можно ли считать реализацией заложенного имущества оставление предмета залога за залогодержателем? Какие требования могли быть удовлетворены за счет стоимости заложенного здания? Каков порядок реализации заложенного имущества с целью погашения за счет вырученных средств требований кредитора?

Вариант №22

1. Что такое «санкция» и чем она отличается от понятия «неустойка»?

2. Чем понятие «убытки» отличается о понятия «ущерб»?

3. Долевая ответственность поручителей и правила (основания) ее применения.

Задача

Фирма «Гранд» сдала в аренду с условием предоставления услуг по хранению АО «Алина» складские помещения для хранения в них прибывающего из-за границы кофе, реализуемого в Украине. Резкое подорожание высокосортного кофе привело к снижению объемов продаж, увеличению сроков хранения кофе на складе и образованию задолженности по арендным платежам.

Когда представитель арендатора (АО «Алина») прибыл для получения очередной партии кофе, арендодатель отказал ему в этом, заявив, что не выдаст ни одной коробки кофе до погашения задолженности по арендным платежам. Арендатор возражал против этого и направил арендодателю письмо, указав в нем, что стоимость находящегося на складе кофе в сотни раз превышает сумму задолженности по аренде помещений, и что арендатор не вправе подобным образом понуждать его к оплате аренды.

В ответ на претензию арендодатель частично согласился с неправомерностью своих действий и предложил АО «Алина» получить требуемый кофе в количестве, меньшем заявленного, с оставлением разницы, равной по стоимости сумме задолженности, в распоряжении арендодателя.

До обращения в хозяйственный суд стороны решили посоветоваться с юристом о том, допустимы ли подобные действия арендодателя.

Какой ответ должен дать юрист?

Задание №23

1. Чем понятие «санкция» отличается от понятия «ответственность»?

2. Назвать основания прекращения поручительства?

3. Какие виды расходов не включаются в сумму убытков от изготовления недопоставленной продукции сторонним предприятием?

Задача

Не имея возможности оплатить полную стоимость купленной квар­тиры, Воробьев договорился с продавцом - Прокофьевым - об отсрочке платежа на шесть месяцев. Прокофьев, давая согласие об отсрочке, потребовал от Воробьева, чтобы за него поручилась его родственница Ти­хонова, которую Прокофьев знал как честного и исполнительного чело­века.

Тихонова согласилась на поручительство за Воробьева, но, подписы­вая договор, оговорила, что ручается за возврат половины долга. Поручи­тельство за оставшуюся часть долга она посоветовала взять у другой род­ственницы Воробьева Тугиевой, которая на это согласилась.

В обусловленный срок Воробьев долга не погасил и сообщил Прокофьеву, что из-за сложившихся в семье трудностей он сможет расс­читаться за квартиру не ранее чем через полгода. Но и после истечения этого срока он денег Прокофьеву не заплатил.

Прокофьев предъявил иск к Тихоновой и, ссылаясь на то, что она поручилась за исполнение обязательства Воробьевым, требовал взыскать с нее всю сумму долга. Тихонова возражала против иска, указывая, что она поручилась за исполнение части обязательства, а кроме того, долг не­обходимо было погасить в течение 6 месяцев. В тот период времени у нее была возможность заплатить за Воробьева, сейчас она не работает, в свя­зи с чем такой возможности не имеет.

Решите спор.

Задание №24

1. Чем понятие «санкция» отличается от понятия «денежная санкция»?

2. Что такое договорное и внедоговорное обязательство?

3. Пределы ответственности за убытки при изготовлении недопоставленной продукции сторонним предприятием?

Задача

Фирма «Ситалл» соглашалась выполнить работы по строительству, ес­ли заказчик - комбинат по переработке сельскохозяйственной продукции - представит гарантию банка на всю сумму заказа. Комбинат получил гарантию банка, но от подписания договора строительного подряда отка­зался, решив, что деньги, полученные от банка, он потратит на текущие нужды.

После подписания гарантии банком комбинат обратился к нему с письмом о перечислении на расчетный счет комбината суммы гарантии. Банк отказался от этого, полагая, что с таким требованием мог бы обра­титься к банку лишь подрядчик - фирма «Ситалл» в случае неоплаты комбинатом стоимости выполненных работ. Комбинат настаивал на своей просьбе, указывая во втором письме, что гарантия банка, по существу, за­ключается в выдаче кредита, погасить который обязуется комбинат. Банк не должен интересоваться тем, куда фактически пойдут деньги - на опла­ту строительства или иные нужды.

Кто прав в этом споре?

Задание №25

1.Какие функции выполняет неустойка?

2.Что такое существенные условия договора?

3.Порядок распределения убытков между сопричинителями?

Задача

Петренко, откомандированный для работы в экспедиции в небольшом южном городке, договорился с хозяйкой дома, расположенного поблизо­сти от места нахождения экспедиции, о том, что в течение трех месяцев работы экспедиции в ее доме будет проживать семья Петренко: жена и малолетний сын. Плату за жилье Петренко внес сразу же, о чем хозяйка дома выдала расписку, назвав полученную сумму задатком.

Через несколько дней приехала семья Петренко, но хозяйка дома отка­залась от предоставления им жилья, объяснив, что она ожидает приезда внука. Полученную по расписке сумму она вернула Петренко. Однако Петренко потребовал вернуть полученную сумму в двойном размере, по­скольку она была дана в качестве задатка. Кроме того, он требовал возме­щения расходов, связанных с приездом семьи. Не получив требуемой суммы, Петренко обратился в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Задание №26

1.Назвать виды неустойки по соотношению с убытками?

2.Что такое зачетная неустойка?

3.Права гаранта на уступку требования и перевод долга?

Задача

Коммерческий банк и общество с ограниченной ответственнос­тью заключили кредитный договор, согласно которому банк предо­ставил обществу кредит в сумме 300 млн. руб. под гарантию другого банка. В обеспечение гарантийного обязательства банк-гарант и об­щество заключили договор о залоге, по которому общество заложи­ло банку 300 тыс. долл. США, находившихся на депозитном счете в банке-гаранте. Согласно договору о залоге банк-гарант имел право погасить из стоимости этих денег задолженность общества перед банком-кредитором при невозврате обществом долга по кредитному договору и погашению этого долга гарантом. После того как обще­ство не вернуло вовремя взятый кредит и банк-гарант вынужден был погасить задолженность, последний сообщил обществу, что сумма залога, находившаяся на депозитном счете, переходит в собствен­ность банка.

Вопрос к задаче

Правомерны ли действия банка-гаранта?

Задание №27

1. Что такое штрафная неустойка?

2. Назвать виды и раскрыть содержание каждого вида залога недвижимого имущества?

3. К какому виду условий договора относится право на взыскание неустойки?

Задача

В соответствии с договором займа, заключенным между Лосевым и Сытиным, последний получил в долг 50 млн. грн. от Лосева. Для обеспечения возврата долга был заключен договор залога. Предметом залога являлся жилой дом, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации на имя Лосева. Договор залога и договор займа за­ключены в письменной форме, однако договор залога не был нотари­ально удостоверен и зарегистрирован. Не получив своевременно сумму долга, Лосев обратился с иском в суд с требованием об обраще­нии взыскания на заложенный дом. В суд поступило заявление жены Сытина, которая заявила, что дом был построен во время брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Согласия же на залог принадлежащей ей части дома она не давала.

Вопрос к задаче

Решите спор.

Задание №28

1. Форма соглашения сторон о праве на взыскание убытков?

2.Каков срок действия поручительства?

3.Что такое удержание?

Задача

Симкин 1 апреля 2009 г. получил в ломбарде ссуду на 2 месяца под залог золотого кольца в размере 1 млн. грн. Кольцо было оцене­но в 2 млн. грн. Спустя 3 месяца Симкин явился в ломбард для того, чтобы возвратить ссуду и получить назад кольцо. Однако админи­страция ломбарда информировала его о том, что кольцо уже было продано через комиссионный магазин. Более того, в связи с падени­ем спроса на ювелирные изделия и наличием скрытых дефектов, которые не были замечены при первоначальной оценке, кольцо уда­лось продать только за 800 тыс. грн. В связи с этим администрация ломбарда потребовала от Симкина доплатить 200 тыс. грн.

Вопросы к задаче

1. Каков порядок реализации заложенных вещей в ломбарде?

2.Как решить спор?

VI. ВОПРОСЫ НА ЗАЧЕТ

1. Что такое обеспечение исполнения обязательств? В чем заключается практическое значение этого правового института?

2. Перечислите и кратко охарактеризуйте признаки обеспечения исполнения обязательств.

3. Чем обеспечение исполнения обязательств отличается от других способов минимизации коммерческих рисков?

4. Чем обеспечение исполнения обязательств отличается от мер оперативного влияния на правонарушителя?

5. Назовите виды обеспечения исполнения обязательств, прямо предусмотренные Главой 49 Гражданского кодекса. Какие из этих видов являются принципиально новыми для Украины?

6. Является ли перечень видов обеспечения, предусмотренный в Главе 49 ГК, исчерпывающим? Какие еще виды обеспечения Вы можете назвать?

7. Объясните теоретическое и практическое значение понятия «акцессорность». Какие виды обеспечения не являются акцессорными? Что это практически означает?

8. В чем заключается сущность и особенность применения процентов годовых? От каких смежных институтов следует отличать проценты годовые?

9. В чем заключается сущность и особенность применения условного отступления требования? Что такое факторинг и как он применяется?

10.Назовите виды неустойки по действующему законодательству. Относительно каждого вида приведите практические примеры.

11.Чем отличается регулирование неустойки по новому и старому Гражданским кодексам?

12.Чем отличается регулирование неустойки по ГК Украины и ХК Украины? Какой из действующих нормативных актов должен преимущественно применяться?

13.Какие правовые институты являются смежными с неустойкой? Возможно ли параллельное взыскание неустойки и процентов годовых?

14.Кратко охарактеризуйте историческое развитие института неустойки и отличия в регулировании неустойки в Украине и за рубежом.

15.Назовите условия и правила применения неустойки. Что с практической точки зрения означает принцип реального исполнения?

16.Что является основаниями для уменьшения размера неустойки судом?

17.Какие обстоятельства делают невозможным взыскание неустойки при нарушении обязательства?

18. В чем заключается особенность ответственности за нарушение денежных обязательств? Чем это регулируется?

19. Что такое залог? Охарактеризуйте основные признаки залога. Объясните, в чем проявляется такой признак залога, как обременение имущества.

20. Какие требования законодательство выдвигает к залогодателю?

21. Какие требования законодательство выдвигает к залогодержателям?

22. Что может быть предметом залога? Какое имущество не может быть предметом залога?

23. Перечислите и кратко охарактеризуйте виды залога, называя критерии их классификации.

24. Какие правовые институты являются смежными с залогом? Чем они отличаются?

25. Кратко охарактеризуйте историческое развитие института залога и отличия в регулировании залога в Украине и за рубежом.

26. В чем заключаются особенности заключения договора залога?

27. Что относится к правам и обязанностям залогодателя?

28. Что относится к общим правам и обязанностям залогодержателя?

29. Охарактеризуйте принцип приоритета (старшинства) залога. Каким образом он применяется на практике?

30. В чем заключаются особенности залога товаров в обороте и переработке? Объясните принцип динамизма предмета залога.

31. В чем заключаются особенности заклада? Что такое твердый заклад? Охарактеризуйте права и обязанности сторон.

32. Охарактеризуйте особенности залога имущественных прав.

33. Охарактеризуйте особенности залога ценных бумаг.

34. Что такое ипотека? Какие условия выдвигает законодательство к обременению имущества ипотекой?

35. Что является предметом ипотеки? В чем заключаются особенности ипотеки земельных участков и объектов незавершенного строительства?

36. Существенные условия и особенности заключения и удостоверения договора ипотеки.

37. Закладная: понятие, особенности оформления, практическое значение.

38. В каком порядке осуществляется и в чем заключается значение регистрации залогов (в частности, ипотек)?

39. Охарактеризуйте основания обращения взыскания на предмет залога.

40. В каком порядке может быть обращение взыскание на предмет залога? В чем заключается особенность обращения взыскания на предмет ипотеки?

41. Каким образом и в каком порядке удовлетворяются требования залогодателя?

42. В чем заключается особенность обращения взыскания на жилые дома (квартиры), переданные в ипотеку?

43. На каких основаниях прекращается залог?

44. Что такое поручительство? Какие особенности свойственны поручительству как виду обеспечения?

45. Охарактеризуйте стороны отношений поручительства. Кто может быть поручителем?

46. Назовите особенные виды поручительства и кратко их охарактеризуйте. Какие правовые институты являются смежными с поручительством, в чем их отличие?

47. Кратко охарактеризуйте историческое развитие института поручительства и отличие регулирование поручительства в зарубежном и украинском праве.

48. Охарактеризуйте договор поручительства.

49. Охарактеризуйте права и обязанности поручителя по договору поручительства.

50. В каком порядке реализуются требования кредитора по договору поручительства?

51. Охарактеризуйте права поручителя после удовлетворения требований кредитора.

52. На каких основаниях поручительство прекращается?

53. Что такое гарантия? В чем заключаются особенности гарантии как вида обеспечения исполнения обязательств?

54. Кто является субъектами гарантийного правоотношения? Кратко охарактеризуйте их статус.

55. Назовите особенные виды гарантии и кратко их охарактеризуйте. Какие правовые институты являются смежными с поручительством, в чем их отличие?

56. Кратко охарактеризуйте историческое развитие института поручительства и отличие регулирования поручительства в зарубежном, международном и украинском праве.

57. В каком порядке заключается гарантийный договор?

58. Охарактеризуйте особенности выдачи и правового режима гарантийного письма.

59. В каком порядке реализуются требования бенефициара по гарантии?

60. На каких основаниях гарантия прекращается?

61. Что такое задаток? Охарактеризуйте особенности этого вида обеспечения исполнения обязательств.

62. Охарактеризуйте три функции задатка.

63. Какие правовые институты являются смежными с задатком, в чем заключается их отличие?

64. Охарактеризуйте особенности установления условия относительно задатка.

65. Каким образом реализуются права кредитора по задатку?

66. Что такое удержание? Охарактеризуйте особенности этого вида обеспечения исполнения обязательств.

67. Какие виды удержания можно выделить? Какие правовые институты являются смежными с удержанием, в чем заключается их отличие?

68. Охарактеризуйте стороны и объекты удержания.

69.Охарактеризуйте права и обязанности сторон по удержанию.

70.Особенности осуществления прав ретентора по удержанию.

Учебно-методические материалы по изучению курса „Обеспечение исполнения обязательств” (для студентов специальности „Правоведение” дневной формы обучения).