Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Розрахунок оцінки обладнання за методом дохідного підходу
|
|
Використання методів доходного підходу передбачає здійснення розрахунків у такій послідовності:
1. Розрахунок чистого операційного доходу від функціонування виробничо-технологічної системи (підприємства в цілому, цеху або ділянки).
2. Визначення за допомогою методу залишку частини доходу, Піо може бути локалізований і співвіднесений з оцінюваними машинами й обладнанням.
3. Визначення вартості об'єктів машин і обладнання за допомогою методів дисконтування або капіталізації.
Приклад. Визначити вартість вантажного автомобіля вантажопідйомністю 10 т, який експлуатується на міжміських перевезеннях. Показники експлуатації об'єкту оцінки наведено в таблиці 4.1.
Таблиця 4.1
Показники експлуатації вантажного автомобіля
| № з/п | Показник | Значення |
| Середній річний пробіг автомобіля, тис. км | ||
| Середня вага транспортування вантажу на 1 км, т | 6,5 | |
| Тариф на перевезення (без ПДВ), грн/ткм | 1,5 | |
| Собівартість транспортування (без амортизації), грн/ткм | 1,44 | |
| Вартість будівель (гараж та ремонтне господарство) па один автомобіль, тис. грн. | ||
| Ставка капіталізації для будівель, % | ||
| Ставка капіталізації для автомобіля, % |
З урахуванням наведеної інформації вартість вантажного автомобіля дорівнює капіталізованому доходу від його експлуатації, який може бути розрахований як різниця між доходом, що отримується від функціонування бізнесу з транспортуванням вантажів узагалі, та доходом, що відноситься на будівлі.
Так, щорічний чистий операційний доход, що отримується від транспортування вантажів, дорівнює:
78? 6,5 * (1,5 - 1,44) = 30,4 (тис. грн).
Годинки доходу, що відноситься на будівлі, дорівнює:
10 * 0,25 = 2,5 (тис. грн.).
Частка доходу, що отримується від експлуатації автомобіля, за методом залишку становить:
30,4 - 2,5 = 27,9 (тис. грн.).
Вартість вантажного автомобіля за методом капіталізації дорівнює:
27,9/0,35 - 79,7 (тис. грн.).
Date: 2015-07-24; view: 421; Нарушение авторских прав