Договор залога недвижимости

Закрытое акционерное общество «__________________________», ИНН ____________, КПП ____________, Свидетельство о регистрации кредитной организации № _____ от _________ зарегистрировано и выдано Центральным Банком России зарегистрированное за ОГРН ____________________, о чем выдано Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года Серия ___ № ____________, ОКПО ______________, юридический адрес: _____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Залогодержатель, Кредитор», в лице ____________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны,

и

гражданин(ка) Российской Федерации, _________, __ ____ ___ года рождения, место рождения: ______, пол: ___, паспорт серии __ __ № ______, выдан _______________________ __ ______ ____ года, зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. В обеспечение исполнения обязательств _________________________ (далее – Заемщик) перед Залогодержателем по Кредитному договору № ____ от «__» _____ ____ года, заключенному в ______________ (указывается место заключения кредитного договора) между Заемщиком и Залогодержателем (далее – Кредитный договор), Залогодатель передает в залог недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. В силу залога по настоящему Договору Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований по указанному Кредитному договору из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

1.3. Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю:

- основной суммы долга по Кредитному договору;

- процентов (в т.ч. повышенных) за пользование Кредитом;

- возмещение убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору;

- процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных законом (или договором);

- возмещение судебных издержек и иных расходов Залогодержателя, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

- расходов, которые Залогодержатель может понести в силу необходимости и связанных с обеспечением сохранности Предмета залога, его содержания и охраны;

- расходов Залогодержателя на погашение задолженности Заемщика, по оплаченным в силу необходимости налогам, сборам и коммунальным платежам, а также расходов по страхованию;

- возмещение расходов по реализации заложенного имущества;

- иные расходы, которые Залогодержатель может понести в силу необходимости при неисполнении Залогодателем настоящего договора и неисполнении Заемщиком Кредитного договора, а также иные суммы, предусмотренные законодательством РФ.

1.4. Залог (ипотека) обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.