Этапы выполнения по обследованию и примерный состав при производстве работ

Обследование основных строительных конструкций зданий и их частей выполняются, последовательно, и состоят из трех связанных между собой этапов. Это подготовительные работы к проведению обследования несущих строительных конструкций здания, предварительное обследование, оно же – визуальное и последний этап это выполнение детального обследования состояния здания (инструментальное)

Состав проводимых работ и определенный порядок действий по обследованию конструкций в независимости от используемого материала на каждом этапе состоят из:

- подготовительных работ: знакомства с объектом обследования, которое включает в себя исследование объемно-планировочных и конструктивных решений, ознакомление с отчетами по инженерно-геологическим изысканиям;

- изучение проектной документации на объект обследования;

составление методики проведения работ на основании полученного от заказчика технических условий. Техническое задание ответственный этап при проведении работ он выполняется заказчиком самостоятельно или с привлечением лицензированной проектной организации. Специалисты нашего бюро разработают это техническое задание для Вас. Техническое задание в обязательном порядке утверждается заказчиком обследования, согласовывается с нашим проектным бюро и, если существует такая необходимость, проектной организацией, разрабатывавшей проекта задания.

Выполняемое на первом этапе предварительное обследование здания включает в себя:

- полное визуальное обследование всех строительных конструкций и частей здания;

- выявление повреждений, дефектов по внешним признакам с выполнением требуемых обмеров зданий и их фото фиксацией.

Проводимое далее детальное обследование включает в себя:

- Выполнение обмерных работы для измерения требуемых геометрических характеристик зданий и их частей, несущих и самонесущих конструкций, их отдельных элементов и основных узлов, включают в себя архитектурные обмеры зданий и замеры с использованием геодезических инструментов;

- приборное измерение характеристик дефектов и повреждений;

- Вычисление действительных прочностных характеристик материалов в основных несущих конструкциях и их отдельных элементах;

- проходка шурфов, главной целью которых является определение реальных эксплуатационных нагрузок и их влияние на обследуемые конструкции, с учетом действия деформаций грунтового основания;

- получение реальной расчетной схемы объекта обследования и его отдельных частей и конструкций;

- вычисление расчетных усилий действующих в несущих конструкциях здания, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

- расчет по результатам обследования несущей способности и прочностных характеристик строительных конструкций;

- камеральная обработка и составление отчета, содержащим результаты обследования здания и поверочные расчеты;

- анализируются причины появления дефектов и повреждений в отдельных конструкциях здания;

- составляется итоговый документ с выводами на основании результатов выполненного обследования зданий и строительных конструкций;

- выполняются рекомендации по обеспечению необходимых прочностных и деформативных характеристик строительных конструкций здания.

В зависимости от специфики объекта, состав работ при обследовании может отличаться для разных зданий. К примеру, архитектурные обмеры, выполняемые при реставрации произведений архитектуры, за частую, не включаются в программу обследования конструкций иных объектов. По результатам проведенных работ при обследовании зданий составляется инженерно-технический отчет, включающий в себя описание и результаты всех проведенных работ.

Отчет о результатах технического обследования конструкций зданий и сооружений содержит:

- Характеристику существующего здания и его частей, отдельных конструктивных решений;

- Результаты инженерно-технического обследования всех конструкций объекта таких как фундаменты, грунты основания, стены, колонны, перекрытия, фермы, стропила, кровельное покрытие и т.д.) с пояснением об основных конструкциях и дефектах;

- Определение реальных прочностных и деформативных характеристик материалов конструкций и их элементов различными методами;

- Определение несущей возможности основных конструкций и здания в общем по результатам проверочных расчетов и проведенных обмерных работ при учете реального состояния здания;

- Проведение оценки физического эксплутационного износа здания;

- Выводы о действительном техническом состоянии объекта;

Мероприятия по разработке мер для дальнейшей эксплуатации здания в безаварийном режиме, возможности надстройки, перепланировке и т. д.

Графические материалы, сделанные в результате обмерных работ, включая архитектурные обмеры здания (планы этажей и перекрытий, разрезы здания, фасады со всех сторон, узлы и детали конструкций);

Отчеты лабораторных испытаний.

В результате Вы, как заказчик, получаете подробное описание ситуации на объекте, а также перечень изменений, проявившихся при выполнении обмерных работ, с рекомендациями по усовершенствованию данных условий и выводами по устранению недостатков.

Реконструкция зданий и сооружений

Решение о сносе старого дома, сохранившего свое качество, но утратившего внешний вид, не всегда является экономически целесообразным. Его эксплуатацию вполне можно продолжить, а вернуть строению утраченное великолепие поможет профессиональная реконструкция зданий. Еще один повод, решить проблему которого помогает реконструкция сооружений, - это необходимость в модернизации здания, не отвечающего требованиям современной моды, а также – его перепрофилирование или внесение существенных изменений в проект. В чем-то схожая с капитальным ремонтом, реконструкция зданий считается достаточно сложным процессом, требующим исключительно профессионального подхода. Только в этом случае можно гарантировать, что результат проделанной работы будет полностью отвечать требованиям надежности и безопасности.