Обследование зданий и сооружений, оценка технического состояния строительных конструкций

Долговечность, надежность и устойчивость зданий и сооружений являются главенствующими показателями для оценки эффективности работ по эксплуатации, строительству, проектированию и реконструкции. Несоблюдение этих правил и недостаточное количество информации о нарушениях может привести к огромному экономическому ущербу, людскими потерям и другими отрицательным последствиями. В связи с этим регулярное обследование строительных конструкций, зданий и сооружений в целом, выполнение обмерных работ, проверка соблюдения обеспечения полной несущей способности здания, проходка шурфов, проведение других инженерных работ, помогающих объективному обследованию зданий и сооружений, проявлению отрицательных процессов, все это важные этапы строительства и эксплуатации зданий. Выполненное своевременно обследование зданий и сооружений дает возможность сделать прогноз о предполагаемом развитии дефектов встроительных конструкций и составить мероприятия по их устранению или стабилизации.

Вопрос о выполнении обследования зданий и сооружений возникает при:

наличии видимых или скрытых дефектов и повреждений конструкций в процессе эксплуатации (например, в результате, температурных, коррозионных, силовых, или иных агрессивных воздействий, в числе которых неравномерная осадка фундаментов), снижающие характеристики по прочностные и деформативности строительных конструкций, ухудшающие техническое состояние здания;

изменение эксплуатационных нагрузок в большую сторону и действие на конструкции при перепланировке помещений, повышение этажности здания;

реконструкции зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

надобности обследования здания и проведения обмерных работ в ходе реконструкции или реставрации памятников архитектуры;

при отступлении от проектной документации, которая ведет к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств материалов;

при полной или частичной утрате проектно-сметной и исполнительной документации на здание;

при смене функционального значения зданий и сооружений;

при продолжении прерванного строительства зданий, когда не проводилась консервация объекта или по исходу 3 лет после остановки строительных работ при выполнении консервации объекта;

при деформации грунта основания здания или сооружения;

при требовании контроля и оценки технического состояния конструкций, находящихся поблизости от вновь строящихся зданий, обследования конструкции на предмет их способности;

требовании оценки технического состояния конструкций, которые подверглись воздействию огня, стихийным бедствиям носящий природный характер, техногенных катастроф;

при необходимости установления пригодности использования производственных и административных зданий и сооружений для нормальной эксплуатации, и кроме этого для жилых домов для проживания в последних.

При возникновении перечисленных случаев составляется общий технических план работ по обследованию зданий и сооружений, который включает в себя описание основных процессов производства работ, которые начинаются с проведения работ по обмерам здания, обследования несущих конструкций дома, проходки шурфов и на финальной стадии все заканчивается составлением отчета на основе обследования и рекомендациями по ликвидации дефектов и отрицательных процессов. Обширная научно-техническая квалификация инженеров мастерской «СтройГрад» по разработке проекта обследования зданий и сооружений и проведению обмерных работ, включающего архитектурный обмер здания, допускает проведение любого по технической сложности обследование всех сооружений и обследование несущих конструкций зданий, включая все требуемые этапы для подробного изучения технического состояния здания.